商鋪租賃居間合同協(xié)議2025甲方（委托方）：[填寫委托方全稱]法定代表人/負責人：[填寫]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[填寫]聯(lián)系地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]乙方（居間方）：[填寫居間方全稱]法定代表人/負責人：[填寫]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：[填寫]聯(lián)系地址：[填寫]聯(lián)系電話：[填寫]電子郵箱：[填寫]鑒于甲方擁有位于[填寫商鋪詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號、樓層、房間號等]（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權，希望委托乙方提供該商鋪的租賃居間服務；乙方擁有提供商鋪租賃信息及促成租賃交易的專業(yè)能力和資源，愿意接受甲方的委托，提供相關居間服務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條商鋪基本情況該商鋪建筑面積約為[填寫]平方米，用途為[填寫商鋪規(guī)劃用途，如商業(yè)零售、餐飲、辦公等]，產(chǎn)權證明/租賃權證明文件為[填寫文件名稱及編號，如《不動產(chǎn)權證書》第XXXX號或《房屋租賃合同》第XXXX號]，相關權利狀態(tài)清楚，無抵押、查封或其他權利限制影響出租事宜。第二條居間服務內(nèi)容乙方同意為甲方提供以下居間服務：（一）根據(jù)甲方要求，在授權范圍內(nèi)，向潛在承租人推薦適合租賃該商鋪的客戶信息；（二）在甲方授權下，發(fā)布該商鋪的租賃信息；（三）在甲方授權范圍內(nèi)，與潛在承租人聯(lián)系，介紹該商鋪情況，并促成雙方就租賃條件進行溝通與談判；（四）在授權范圍內(nèi)，協(xié)助甲方與承租人協(xié)商租金、租賃期限、支付方式、押金數(shù)額、物業(yè)費用承擔、維修責任、合同條款等；（五）在甲方確認承租人及租賃條件后，根據(jù)甲方要求，協(xié)助準備或確認租賃合同及相關文件；（六）向甲方及時匯報尋租進展和談判情況。第三條甲方的權利與義務（一）甲方有權要求乙方按照本合同約定提供服務，并有權在乙方推薦的可選承租人中選擇；（二）甲方有義務向乙方如實提供該商鋪的權屬狀況、使用狀況、現(xiàn)有裝修及設備情況、已知的限制條件或其他對租賃活動有重大影響的信息；（三）甲方有義務配合乙方開展尋租活動，包括但不限于安排看房、提供必要的身份證明文件、參與租賃條件的談判等；（四）甲方有權審核乙方推薦的潛在承租人的資質(zhì)，并決定是否接受該承租人；（五）甲方在乙方成功促成租賃交易，并滿足本合同第五條約定的傭金支付條件后，有義務按照本合同約定向乙方支付居間報酬（傭金）；（六）甲方保證其對該商鋪擁有合法的出租權，具備完整的出租資格，且租賃該商鋪不違反任何法律法規(guī)或相關合同約定。第四條乙方的權利與義務（一）乙方有權按照本合同約定向甲方收取居間報酬；（二）乙方應勤勉盡責，利用自身資源和渠道，積極為甲方尋找合適的承租人；（三）乙方在執(zhí)業(yè)過程中知悉甲方的商業(yè)秘密或承租人的個人信息，應嚴格保密，未經(jīng)甲方或承租人同意，不得泄露給任何第三方；（四）乙方應向甲方提供真實、準確的租賃市場信息，并如實報告尋租進展和談判情況；（五）乙方應在甲方授權范圍內(nèi)進行活動，不得超出授權范圍干涉甲方與承租人之間的合同談判與簽訂；（六）乙方不得同時為該商鋪的同一承租人提供居間服務，或與該承租人存在其他利益沖突。第五條居間報酬（傭金）（一）甲方同意，若乙方成功促成該商鋪租賃交易（指甲方與承租人正式簽署租賃合同，且承租人已支付首期租金或租賃押金），甲方應向乙方支付居間報酬，傭金計算方式為：[選擇并詳細填寫，例如：租賃合同總年租金的XX%；或固定金額人民幣XX元；或首期租金的XX%，尾期租金的XX%等]。（二）支付條件：本合同第五條約定的傭金支付條件成就時，甲方應向乙方支付傭金。（三）支付時間：甲方應在滿足傭金支付條件后的[填寫具體天數(shù)，例如：十個]個工作日內(nèi)，將應付傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[填寫乙方賬戶名]開戶行：[填寫乙方開戶銀行全稱]賬號：[填寫乙方銀行賬號]（四）稅費承擔：本合同項下由甲方支付的傭金相關稅費，由甲方承擔。第六條費用承擔（一）在履行本合同過程中，由乙方直接產(chǎn)生的、與促成租賃交易直接相關的必要費用，如合理的交通費、通訊費、必要的文件復印費等，由乙方自行承擔，但甲方有權設定年度總額上限為人民幣[填寫金額]元，超出部分由乙方承擔。乙方應保存相關費用憑證，并在費用發(fā)生時及時向甲方提供。（二）除前款所述費用外，本合同履行過程中產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于甲方為促成租賃交易而支付的費用、租賃合同簽署后的公證費（如有）、權證辦理費（如有）等，均由各自承擔。第七條合同期限本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同有效期至該商鋪成功出租并甲方支付完傭金之日止。如在此期限內(nèi)未能成功出租，則本合同自動終止。第八條違約責任（一）甲方未按照本合同約定向乙方支付傭金的，每逾期一日，應按應付傭金總額的[填寫比例，例如：千分之一]向乙方支付違約金，但累計違約金不超過傭金總額的[填寫百分比，例如：百分之二十]。逾期超過[填寫天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付全部應付傭金及違約金。（二）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方產(chǎn)生損失或未能達成租賃交易的，甲方應賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。（三）乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或承租人信息，給甲方或承租人造成損失的，應承擔賠償責任。（四）乙方在明知甲方提供的商鋪信息存在重大虛假情況下仍接受委托，或收取傭金后未勤勉盡責，未能按照本合同約定履行主要義務，導致甲方損失的，應承擔賠償責任。（五）任何一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第九條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行或無法完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許延期履行。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[選擇并填寫：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他（一）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）本合同任何條款的修改，須經(jīng)雙方書面同意。（三）本合同一式[填寫份數(shù)，例如：肆]份，甲方執(zhí)[填