招商引資合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX集團有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為李明，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。甲方是一家依法設立并有效存續(xù)的有限責任公司，主營業(yè)務為XX產(chǎn)業(yè)投資、房地產(chǎn)開發(fā)及企業(yè)戰(zhàn)略咨詢，具備獨立承擔民事責任的能力。甲方基于拓展XX區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局及優(yōu)化資產(chǎn)配置的戰(zhàn)略需求，擬通過招商引資方式引進優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐其名下位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園的標準化廠房或商業(yè)物業(yè)，并就相關合作事宜與乙方達成初步意向。

甲方在本次合作中作為合作項目的出租方或委托方，主要權利義務包括但不限于：根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供符合約定的場地或物業(yè)資源；監(jiān)督乙方依照約定使用合作標的；保障乙方的合法權益不受侵害；按照本協(xié)議約定收取相關費用；在合作期限內(nèi)對項目進行必要的維護與管理。甲方提供的場地或物業(yè)需滿足國家及地方關于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，且具備合法的土地使用權或房屋所有權證明文件。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，注冊地址位于中國XX省XX市XX高新區(qū)XX路XX號，法定代表人為王強，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX。乙方是一家依法設立并有效存續(xù)的高新技術企業(yè)，主營業(yè)務為XX技術研發(fā)與產(chǎn)品銷售，擁有自主知識產(chǎn)權的核心技術，具備較強的市場競爭力。乙方基于擴大生產(chǎn)規(guī)模、拓展市場渠道及尋求穩(wěn)定發(fā)展空間的戰(zhàn)略需求，擬通過招商引資方式租賃甲方提供的產(chǎn)業(yè)園區(qū)場地或采購其名下相關物業(yè)，并就合作事宜與甲方達成初步意向。

乙方在本次合作中作為合作項目的承租方或服務提供方，主要權利義務包括但不限于：按照本協(xié)議約定支付租金或相關費用；合法合規(guī)使用合作標的；保障合作標的的合理損耗；在合作期限內(nèi)享有對合作標的的占有、使用權利；配合甲方完成必要的項目備案或審批手續(xù)；在合作期間根據(jù)自身經(jīng)營需求提出合理化建議。乙方承諾其提供的所有產(chǎn)品或服務均符合國家相關質(zhì)量標準，并承擔因自身行為導致的法律責任。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方承租甲方名下位于XX市XX區(qū)XX產(chǎn)業(yè)園的XX平方米標準化廠房或XX平方米商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“合作標的”）事宜，或就甲方委托乙方提供XX產(chǎn)業(yè)配套服務（以下簡稱“合作服務”）事宜，達成如下合作意向。合作標的或合作服務的具體范圍、條件及權利義務均以本協(xié)議后續(xù)章節(jié)的詳細約定為準。

本次合作的背景為：甲方名下XX產(chǎn)業(yè)園部分物業(yè)因前期招商引資規(guī)劃調(diào)整出現(xiàn)閑置，為提高資源利用率及實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值，甲方擬引入符合產(chǎn)業(yè)定位的優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐；同時，乙方為滿足業(yè)務發(fā)展需求，亟需獲得穩(wěn)定的生產(chǎn)經(jīng)營場所或配套服務支持。雙方經(jīng)友好協(xié)商，認為通過本次合作能夠實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，符合雙方長遠發(fā)展戰(zhàn)略。

甲方承諾在本協(xié)議生效后，按照本協(xié)議約定提供符合約定的合作標的，并依法保障乙方的使用權；乙方承諾按照本協(xié)議約定支付相關費用，并合法合規(guī)使用合作標的。雙方均將以誠信為本，嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，共同推動合作項目的順利實施。本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行，將作為雙方進一步深化合作的基礎，雙方均有權根據(jù)本協(xié)議約定或另行簽訂補充協(xié)議完善合作細節(jié)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在招商引資合作項目中各自的權利與義務，確保合作項目的順利開展與有效實施。具體內(nèi)容涵蓋但不限于以下方面：甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的合作標的（包括但不限于標準化廠房、商業(yè)物業(yè)或其他產(chǎn)業(yè)配套設施），并保障乙方在合作期間對合作標的的合法使用；乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金或其他相關費用，并合法合規(guī)地利用合作標的開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。同時，雙方將共同遵守國家及地方關于招商引資、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，協(xié)商解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權益。本協(xié)議的范圍限定于雙方約定的合作標的及合作服務，雙方均不得超出本協(xié)議約定范圍行事。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“合作標的”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供的用于生產(chǎn)經(jīng)營活動的場地、物業(yè)或配套服務，具體范圍以本協(xié)議附件一《合作標的清單》為準。

（二）“合作服務”是指甲方委托乙方提供的與XX產(chǎn)業(yè)相關的技術研發(fā)、市場推廣、人才培訓等配套服務，具體內(nèi)容以本協(xié)議附件二《合作服務清單》為準。

（三）“合作期限”是指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止。

（四）“租金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的場地或物業(yè)使用費。

（五）“相關費用”是指除租金之外，乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的其他費用，包括但不限于物業(yè)維護費、水電費、物業(yè)管理費等。

（六）“合法使用”是指乙方依照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理利用合作標的開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（一）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金或其他相關費用，并有權監(jiān)督乙方對合作標的的使用情況。

（二）甲方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合作標的進行必要的維護和管理，確保其處于良好狀態(tài)。

（三）甲方應按照本協(xié)議約定，向乙方提供符合約定的合作標的，并保證其在合作期限內(nèi)具備合法的使用權。

（四）甲方應依法保障乙方的合法權益，不得非法干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（五）甲方有權在本協(xié)議終止后收回合作標的，但應提前通知乙方并承擔相應的拆除或恢復責任（如適用）。

（六）甲方應根據(jù)乙方合理需求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于項目備案、審批等方面的支持。

（七）甲方應遵守國家及地方關于招商引資、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保合作項目的合法合規(guī)性。

2.乙方的權力和義務

（一）乙方有權按照本協(xié)議約定，在合作期限內(nèi)合法使用合作標的，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（二）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合約定的合作標的，并有權就合作標的的缺陷或不足提出合理化建議。

（三）乙方應按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金或其他相關費用，并按時足額繳納。

（四）乙方應合法合規(guī)使用合作標的，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。

（五）乙方應自行承擔因自身生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的安全責任、環(huán)保責任及法律責任。

（六）乙方應配合甲方完成必要的項目備案、審批等手續(xù)，并提供真實、準確、完整的資料。

（七）乙方應遵守國家及地方關于安全生產(chǎn)、消防、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保自身生產(chǎn)經(jīng)營活動符合相關要求。

（八）乙方應在本協(xié)議終止后，按照約定返還合作標的，并保證其處于良好狀態(tài)（如適用）。

（九）乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對合作標的進行必要的改造或裝修，但應事先征得甲方同意，并承擔相應的費用。

（十）乙方應配合甲方進行合作項目的宣傳推廣工作，共同提升合作項目的品牌影響力。

（十一）乙方應妥善保管合作標的，并承擔因自身保管不當導致的損失責任。

（十二）乙方應在本協(xié)議終止后，按照約定清理合作標的內(nèi)的物品，并撤離至合作標的范圍外。

（十三）乙方應遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或合作項目的相關信息。

（十四）乙方應配合甲方進行合作項目的審計工作，并提供必要的資料及協(xié)助。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就合作標的或合作服務的價格及支付條件達成如下約定：

（一）合作標的價格：乙方同意按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金。具體租金標準如下：對于合作標的為標準化廠房的，年租金為人民幣XX元/平方米，總計人民幣XX萬元；對于合作標的為商業(yè)物業(yè)的，年租金為人民幣XX元/平方米，總計人民幣XX萬元。上述租金為固定價格，自本協(xié)議生效之日起X年內(nèi)不變，X年后根據(jù)市場情況及雙方協(xié)商進行調(diào)整。

（二）相關費用：乙方除支付租金外，還應承擔合作期間產(chǎn)生的物業(yè)維護費、水電費、物業(yè)管理費等費用。物業(yè)維護費按照實際發(fā)生額由乙方承擔；水電費按照實際使用量計算，由乙方每月向甲方支付；物業(yè)管理費按照合作標的面積每月每平方米人民幣XX元計算，由乙方每月向甲方支付。

（三）支付方式：租金及相關費用的支付方式為銀行轉賬。乙方應在每月X日前將當月應支付的租金及相關費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬號：XX；戶名：XX集團有限公司。

（四）支付時間：首期租金及相關費用應于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，其余租金及相關費用應于每月X日前支付。逾期支付的，乙方應按照每日萬分之五的標準向甲方支付滯納金。

（五）發(fā)票開具：甲方應在收到乙方支付的租金及相關費用后X日內(nèi)，向乙方開具等額發(fā)票。

雙方均應按照本協(xié)議約定履行支付義務，任何一方不得擅自變更支付方式或支付時間，如確需變更，應提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議的有效期限為XX年，自雙方簽字蓋章之日起計算。協(xié)議期滿后，如雙方均有意繼續(xù)合作，應在本協(xié)議期滿前X個月協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

（二）合作標的的使用期限為本協(xié)議有效期限，乙方應在合作期限內(nèi)合法使用合作標的，開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（三）關鍵時間節(jié)點如下：

1.本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，雙方應共同完成合作標的的交接手續(xù)，并簽署《交接確認書》。

2.每月X日前，乙方應向甲方支付當月應支付的租金及相關費用。

3.每年X月X日前，雙方應共同對合作標的進行年度檢查，并簽署《年度檢查報告》。

4.本協(xié)議期滿前X個月，雙方應開始協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方未能就續(xù)簽事宜達成一致，本協(xié)議自動終止。

5.本協(xié)議終止或解除后，乙方應在X日內(nèi)撤離合作標的，并完成物品清理工作。

（四）雙方均應按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行各自義務，任何一方不得擅自提前或推遲履行，如確需調(diào)整，應提前X日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意后方可執(zhí)行。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（一）甲方未按照本協(xié)議約定提供符合約定的合作標的，或提供的合作標的有嚴重缺陷影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方在X日內(nèi)進行修復或更換。逾期未修復或更換的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金，并按照已支付租金的X倍支付違約金。

（二）甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助，或非法干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權要求甲方停止違約行為，并按照已支付租金的X%支付違約金。

（三）甲方未按照本協(xié)議約定支付相關費用的，應按照每日萬分之五的標準向乙方支付滯納金。

（四）甲方在本協(xié)議終止后，未按照約定返還合作標的的，應按照每日萬分之五的標準向乙方支付占用費，并承擔相應的拆除或恢復責任。

2.乙方違約責任：

（一）乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用的，應按照每日萬分之五的標準向甲方支付滯納金。逾期超過X日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及相關費用，并按照全部應付租金及相關費用的X%支付違約金。

（二）乙方未按照本協(xié)議約定合法使用合作標的，或擅自改變合作標的用途的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并按照每日萬分之五的標準向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（三）乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行項目備案、審批等手續(xù)的，應按照每日萬分之五的標準向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

（四）乙方在本協(xié)議終止后，未按照約定撤離合作標的的，應按照每日萬分之五的標準向甲方支付占用費，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

（五）乙方未按照本協(xié)議約定履行保密義務，泄露甲方的商業(yè)秘密或合作項目的相關信息的，應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的X%支付違約金。

（六）乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行審計工作的，應按照每日萬分之五的標準向甲方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的全部責任。

（七）乙方在合作期間發(fā)生安全生產(chǎn)事故、環(huán)保事故等，由乙方自行承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（八）乙方在合作期間進行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，由乙方自行承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.違約金的計算方式：違約金按照違約事項的實際情況計算，最高不超過本協(xié)議總金額的X%。具體計算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。

4.賠償責任的承擔：任何一方違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額包括直接損失和間接損失。

5.不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。

6.法律責任：任何一方違反本協(xié)議約定，構成犯罪的，應依法追究刑事責任。

第七條不可抗力

（一）本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

（二）任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務時，應在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限等。

（三）不可抗力影響期間，雙方應盡力采取措施減少損失，并暫停履行受不可抗力影響的義務。不可抗力消除后，雙方應恢復履行本協(xié)議約定的義務，但履行期限可根據(jù)不可抗力影響程度予以順延。

（四）因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應就協(xié)議的解除或變更進行協(xié)商。協(xié)商不成的，可依法解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應相互返還已收付的款項，并扣除因不可抗力造成的損失。

（五）任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議約定的義務，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人一方違約后，不能excuse因不可抗力繼續(xù)發(fā)生的違約行為。

（六）雙方應本著誠實信用的原則，相互理解和支持，共同應對不可抗力帶來的挑戰(zhàn)。任何一方不得利用不可抗力情況損害對方利益或逃避自身責任。

（七）本協(xié)議所稱不可抗力事件是指在本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日，任何一方直接或間接遭受的不可抗力事件。任何一方在本協(xié)議簽訂前已知悉任何可能構成不可抗力的事件，仍應繼續(xù)履行本協(xié)議的，不視為不可抗力事件。

（八）雙方應妥善保管不可抗力事件的證明文件，并在爭議解決或訴訟過程中提交給對方或相關機構。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、損失清單等。

第八條爭議解決

（一）本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，力求在X日內(nèi)達成一致意見。

（二）如協(xié)商不成，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（三）在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，任何一方不得單方面中斷履行。

（四）仲裁費用由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則根據(jù)責任大小分擔仲裁費用。

（五）如雙方在協(xié)議中另有約定或事后達成書面仲裁協(xié)議的，應按約定或協(xié)議執(zhí)行。

（六）仲裁裁決作出后，雙方應自覺履行。如一方不履行，另一方可以依法向人民法院申請強制執(zhí)行。

（七）在爭議解決過程中，雙方應提供真實、完整、有效的證據(jù)材料，并配合爭議解決機構的工作。

（八）爭議解決期間，雙方應避免采取任何可能加劇爭議或損害對方利益的行動，包括但不限于公開披露爭議內(nèi)容、采取法律行動等。

（九）本協(xié)議爭議解決條款的效力獨立于本協(xié)議其他條款，即使本協(xié)議其他條款無效或可分割，爭議解決條款仍然有效。

（十）雙方同意，仲裁裁決或法院判決的效力優(yōu)先于雙方在本協(xié)議中的任何其他約定或承諾。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的，簽收日或寄出后X日視為送達。

（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可解除：

1.雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議；

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

3.一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。

（四）保密條