一層私宅設(shè)計(jì)施工方案一、設(shè)計(jì)要點(diǎn)（一）平面布局設(shè)計(jì)功能分區(qū)規(guī)劃公共活動(dòng)區(qū)：客廳、餐廳、廚房采用開放式布局，面積占比約45%，確保空間通透感。客廳面寬不小于4.2米，餐廳與廚房通過吧臺過渡，形成洄游動(dòng)線。私密休息區(qū)：主臥室?guī)И?dú)立衛(wèi)浴，使用面積不低于18㎡，次臥室根據(jù)家庭人口配置1-2間，每間凈面積不小于12㎡。輔助功能區(qū)：設(shè)置獨(dú)立洗衣房（≥4㎡）、設(shè)備間（≥3㎡）及儲藏室（≥5㎡），設(shè)備間靠近入戶門設(shè)置便于檢修。動(dòng)線設(shè)計(jì)入戶設(shè)置玄關(guān)緩沖區(qū)，避免開門見山。主要?jiǎng)泳€寬度≥1.2米，次要?jiǎng)泳€≥0.9米，老人房靠近衛(wèi)生間且動(dòng)線無障礙設(shè)計(jì)。廚房采用“洗-切-炒”黃金三角布局，操作臺面連續(xù)長度不小于2.4米，預(yù)留冰箱、烤箱等電器位置。（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)形式根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告采用條形基礎(chǔ)，地基持力層選擇粉質(zhì)黏土層，地基承載力特征值≥180kPa?；A(chǔ)埋深≥1.2米，混凝土強(qiáng)度等級C30，設(shè)置Φ12@200雙向鋼筋網(wǎng)片。主體結(jié)構(gòu)采用磚混結(jié)構(gòu)體系，承重墻厚度240mm，轉(zhuǎn)角及丁字墻處設(shè)置構(gòu)造柱（240×240mm），屋面板采用120mm厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板，配置Φ10@150雙層雙向鋼筋。屋面設(shè)計(jì)坡屋頂形式，坡度25°，采用現(xiàn)澆斜屋面板+保溫層+防水層組合構(gòu)造，屋脊高度控制在3.2-3.6米。（三）設(shè)備系統(tǒng)設(shè)計(jì)給排水系統(tǒng)給水管采用PPR材質(zhì)（S5系列dn20-dn32），熱熔連接，管道坡度0.003。排水系統(tǒng)采用UPVC管，管徑：衛(wèi)生間dn110mm，廚房dn75mm，坡度控制在0.02-0.03。衛(wèi)生間設(shè)置同層排水，安裝壁掛式馬桶，淋浴區(qū)做1.8米高墻排水，地漏采用防返溢型（水封高度≥50mm）。電氣系統(tǒng)強(qiáng)電配置：總配電箱容量8kW，設(shè)置總斷路器+漏電保護(hù)器。照明、插座、空調(diào)分回路設(shè)計(jì)，照明回路采用2.5mm2銅芯線，空調(diào)及廚房插座采用4mm2銅芯線。弱電系統(tǒng)：配置六類網(wǎng)線（CAT6）、HDMI高清線、智能家居控制總線，客廳、主臥預(yù)留家庭影院接口，全屋WiFi覆蓋（AP面板布置間距≤8米）。二、施工流程（一）前期準(zhǔn)備階段場地勘測測量場地標(biāo)高、地形地貌，標(biāo)記地下管線位置（距離建筑物基礎(chǔ)≥3米）。設(shè)置施工控制網(wǎng)，建立±0.000標(biāo)高控制點(diǎn)，誤差控制在±5mm內(nèi)。材料進(jìn)場計(jì)劃第一批：水泥（P.O42.5R）、砂子（中粗砂）、碎石（5-31.5mm連續(xù)級配）、鋼筋（HRB400E）等結(jié)構(gòu)材料，進(jìn)場需提供出廠合格證及復(fù)試報(bào)告。第二批：墻體材料（MU10燒結(jié)多孔磚）、防水材料（SBS改性瀝青卷材）、保溫材料（XPS擠塑板，厚度50mm）在基礎(chǔ)施工完成后進(jìn)場。（二）基礎(chǔ)施工階段（工期15天）土方開挖采用機(jī)械開挖+人工清底，基底預(yù)留300mm人工修整，邊坡坡度1:0.5。基坑周邊設(shè)置排水溝（300×300mm）及集水井（800×800×1000mm），配備潛水泵排水?；A(chǔ)施工墊層：C15混凝土，厚度100mm，表面平整度≤5mm/2m。基礎(chǔ)梁：截面尺寸300×500mm，配置4Φ16縱筋+Φ8@200箍筋，混凝土澆筑采用泵送工藝，振搗密實(shí)后覆蓋養(yǎng)護(hù)≥7天。（三）主體結(jié)構(gòu)施工階段（工期45天）墻體砌筑采用“三一”砌磚法（一鏟灰、一塊磚、一揉壓），灰縫厚度8-12mm，水平灰縫飽滿度≥80%。每日砌筑高度不超過1.8米，轉(zhuǎn)角處留槎采用斜槎，長度≥高度的2/3。構(gòu)造柱與墻體連接處砌成馬牙槎，先退后進(jìn)，每500mm高設(shè)置2Φ6拉結(jié)筋，伸入墻內(nèi)≥1000mm。模板工程采用18mm厚多層板+50×100mm木方（間距≤300mm）+Φ48×3.5mm鋼管支撐體系。模板拼縫處粘貼海綿條，澆筑前涂刷脫模劑，模板垂直度偏差≤3mm/2m?；炷凉こ塘喊逯炷烈淮涡詽仓?，采用商品混凝土（C30P6抗?jié)B），坍落度控制在180±20mm。使用插入式振搗棒（Φ50mm）振搗，振搗間距≤500mm，每個(gè)振點(diǎn)持續(xù)20-30秒。（四）裝飾裝修階段（工期60天）墻面工程基層處理：清除浮灰、灑水濕潤，不同材料交接處掛Φ0.8mm鋼絲網(wǎng)（寬度300mm）。抹灰采用1:3水泥砂漿打底（厚度12mm）+1:2.5水泥砂漿罩面（厚度8mm），分兩遍成活。飾面工程：客廳采用800×800mm通體磚干鋪，粘結(jié)層厚度30mm（1:4干硬性水泥砂漿）；臥室鋪貼12mm厚實(shí)木復(fù)合地板，鋪設(shè)前做2mm厚地固處理。門窗工程入戶門采用鋼制防盜安全門（甲級，厚度≥90mm），配置C級鎖芯。外窗采用斷橋鋁合金型材（型材壁厚≥1.4mm），中空玻璃（5+20A+5），開啟方式為內(nèi)開內(nèi)倒。門窗安裝前檢查洞口尺寸（允許偏差±5mm），采用膨脹螺栓固定（間距≤600mm），縫隙填充聚氨酯發(fā)泡劑，外側(cè)打耐候密封膠（寬度≥5mm）。（五）設(shè)備安裝階段（與裝修同步）管道安裝給水管安裝：橫管坡度0.002，立管垂直度偏差≤2mm/m。管道支架間距：dn20管≤1.0米，dn25管≤1.2米，采用U型卡固定。衛(wèi)生潔具安裝：馬桶坑距305mm，洗手盆臺面高度800mm，淋浴花灑中心距地1.1米，安裝完成后進(jìn)行24小時(shí)滿水試驗(yàn)。電氣安裝配電箱安裝高度1.8米，開關(guān)距地1.3米，插座距地0.3米（廚房插座1.5米）。導(dǎo)線接頭采用搪錫處理，燈具安裝重量超過3kg時(shí)設(shè)置預(yù)埋吊鉤。三、材料選擇（一）結(jié)構(gòu)材料材料名稱規(guī)格型號技術(shù)參數(shù)參考用量燒結(jié)多孔磚MU10抗壓強(qiáng)度≥10MPa，孔洞率25-30%180塊/㎡鋼筋HRB400EΦ12-Φ20屈服強(qiáng)度≥400MPa，伸長率≥16%65kg/㎡商品混凝土C30/C25坍落度180±20mm，抗?jié)B等級P60.35m3/㎡水泥P.O42.5R3d抗壓強(qiáng)度≥27.0MPa0.12t/㎡（二）裝飾材料地面材料客廳：通體仿古磚（800×800mm，吸水率≤0.5%，抗折強(qiáng)度≥35MPa）臥室：實(shí)木復(fù)合地板（E0級環(huán)保，厚度12mm，耐磨轉(zhuǎn)數(shù)≥6000轉(zhuǎn)）衛(wèi)生間：防滑地磚（300×300mm，摩擦系數(shù)≥0.6，吸水率≤3%）墻面材料內(nèi)墻面：環(huán)保乳膠漆（VOC含量≤10g/L，耐洗刷次數(shù)≥5000次）廚衛(wèi)墻面：釉面磚（300×600mm，莫氏硬度≥6級，線性熱膨脹系數(shù)≤6×10??/℃）吊頂材料客餐廳：輕鋼龍骨（50系列，壁厚0.6mm）+9.5mm厚紙面石膏板廚衛(wèi)：鋁合金集成吊頂（厚度0.8mm，表面涂層附著力≥2級）（三）防水保溫材料防水材料屋面：SBS改性瀝青防水卷材（3mm厚，胎基為長纖聚酯胎，耐熱度≥90℃）廚衛(wèi)：JS聚合物水泥防水涂料（Ⅱ型，實(shí)干時(shí)間≤8h，拉伸強(qiáng)度≥1.8MPa）保溫材料屋面：XPS擠塑板（厚度50mm，導(dǎo)熱系數(shù)≤0.030W/(m·K)，壓縮強(qiáng)度≥250kPa）外墻：EPS聚苯板（厚度60mm，表觀密度18-22kg/m3，燃燒性能B1級）四、技術(shù)要求（一）地基基礎(chǔ)工程土方開挖嚴(yán)禁超挖，基底預(yù)留300mm人工清理，機(jī)械開挖時(shí)坑底以上200mm范圍采用人工開挖。雨后復(fù)工需檢查地基承載力，必要時(shí)進(jìn)行釬探（探深2.1米，間距1.5米梅花形布置）。混凝土施工基礎(chǔ)混凝土連續(xù)澆筑，間歇時(shí)間≤2小時(shí)，采用平板振搗器振搗（移動(dòng)間距≤振搗器作用半徑1.5倍）。養(yǎng)護(hù)期間覆蓋塑料薄膜+阻燃草簾，保持表面濕潤≥14天。（二）主體結(jié)構(gòu)工程砌筑工程磚提前1-2天澆水濕潤（含水率10-15%），嚴(yán)禁干磚上墻?；铱p橫平豎直，水平灰縫平直度≤10mm/5m，墻面垂直度≤5mm/2m。構(gòu)造柱混凝土澆筑前清理柱內(nèi)雜物，底部先填50mm厚與混凝土同配比水泥砂漿，采用Φ30mm振搗棒振搗至表面泛漿。模板工程模板起拱：跨度≥4米的梁板按跨度1/1000-3/1000起拱。拆除順序：先支后拆，后支先拆，承重模板待混凝土強(qiáng)度達(dá)100%設(shè)計(jì)值方可拆除。（三）防水工程屋面防水基層處理：表面平整度≤5mm/2m，陰陽角做成圓弧（半徑50mm），涂刷基層處理劑（用量0.2kg/㎡）。卷材施工：采用熱熔法鋪貼，搭接寬度：長邊80mm，短邊100mm，熱熔膠溢出寬度≥2mm，末端收頭用金屬壓條固定（間距≤200mm）。衛(wèi)生間防水防水層范圍：墻面防水層高出地面300mm，淋浴區(qū)做到1.8米高，門口向外延伸300mm。涂刷均勻（厚度1.5mm），分3遍成活，每遍干燥時(shí)間≥4小時(shí)。（四）安全文明施工腳手架工程采用落地式雙排腳手架，立桿間距1.5米，步距1.8米，掃地桿距地200mm。腳手板滿鋪綁扎牢固，外側(cè)設(shè)1.2米高防護(hù)欄桿+180mm高擋腳板，每10米設(shè)一道水平安全網(wǎng)。臨時(shí)用電實(shí)行“三級配電兩級保護(hù)”，總配電箱→分配電箱→開關(guān)箱距離≤30米。配電箱設(shè)置防雨棚，接地電阻≤4Ω，潮濕環(huán)境使用安全電壓（≤36V）。（五）質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分部分項(xiàng)驗(yàn)收地基基礎(chǔ)：混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，表面平整度≤8mm，軸線位移≤15mm。主體結(jié)構(gòu)：砌體垂直度≤5mm/10m，混凝土構(gòu)件尺寸偏差±5mm，表面平整度≤8mm。功能性檢測給水管道：1.5倍工作壓力（≥0.6MPa）水壓試驗(yàn)，穩(wěn)壓30分鐘壓降≤0.05MPa。電氣系統(tǒng)：絕緣電阻測試≥0.5MΩ，漏電保護(hù)器動(dòng)作電流≤30mA，動(dòng)作時(shí)間≤0.1s。五、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制第1-7天：場地平整、放線、基坑開挖第8-22天：基礎(chǔ)施工（墊層、基礎(chǔ)梁、回填土）第23-45天：主體結(jié)構(gòu)砌筑及混凝土澆筑第46-60天：屋面工程（含防水、保溫）第61-90天：室內(nèi)外抹灰及門窗安裝第91-140天：裝飾裝修及設(shè)備安裝第141-150天：清潔調(diào)試、竣工驗(yàn)收（二）資源配置計(jì)劃勞動(dòng)力計(jì)劃結(jié)構(gòu)階段：木工8人、鋼筋工6人、砌筑工10人、混凝土工4人、普工5人裝