奧巴馬協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：智聯(lián)環(huán)球控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)國貿(mào)大廈A座25層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：詹姆斯·霍華德（JamesHoward），職務(wù)：首席執(zhí)行官。

甲方聯(lián)系方式：+86-10-6888-7777（總機(jī)），電子郵箱：james.howard@（主要聯(lián)系人）。

甲方是一家在全球范圍內(nèi)從事高端商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營的跨國企業(yè)，致力于通過戰(zhàn)略性資產(chǎn)配置提升企業(yè)價(jià)值。自2005年成立以來，甲方已成功投資并管理超過50項(xiàng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，涵蓋辦公、零售、物流等多個(gè)領(lǐng)域。為進(jìn)一步拓展亞洲市場(chǎng)，甲方計(jì)劃通過本次合作獲取特定區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)使用權(quán)或所有權(quán)，并委托乙方提供專業(yè)咨詢及交易服務(wù)。甲方的戰(zhàn)略目標(biāo)與本次協(xié)議的履行具有高度一致性，確保合作能夠高效推進(jìn)并符合其長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：亞太商業(yè)咨詢有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路999號(hào)金茂大廈B座18層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：安娜·張（AnnaZhang），職務(wù)：首席運(yùn)營官。

乙方聯(lián)系方式：+86-21-5888-6666（總機(jī)），電子郵箱：anna.zhang@（主要聯(lián)系人）。

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于2010年，總部位于上海，并在香港、新加坡、迪拜設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。乙方的核心業(yè)務(wù)包括市場(chǎng)分析、交易撮合、法律盡職、項(xiàng)目管理等，服務(wù)客戶涵蓋跨國企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)及政府機(jī)構(gòu)。憑借豐富的行業(yè)資源和深厚的專業(yè)能力，乙方已成功為超過200家客戶完成商業(yè)地產(chǎn)交易，累計(jì)交易金額超過200億美元。本次合作中，乙方將基于其市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)和數(shù)據(jù)分析能力，為甲方提供全方位的地產(chǎn)交易支持，確保甲方能夠以最優(yōu)條件達(dá)成合作目標(biāo)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作意向及共同利益。甲方作為全球領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)投資者，具備雄厚的資金實(shí)力和戰(zhàn)略眼光，但缺乏對(duì)特定區(qū)域市場(chǎng)的一線資源及操作經(jīng)驗(yàn)；乙方作為業(yè)內(nèi)享有盛譽(yù)的咨詢機(jī)構(gòu)，擁有廣泛的市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)、專業(yè)的分析工具和高效的執(zhí)行團(tuán)隊(duì)。雙方基于互補(bǔ)優(yōu)勢(shì)，決定通過本協(xié)議建立合作關(guān)系，由乙方為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)交易咨詢及服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、項(xiàng)目篩選、談判支持、法律協(xié)調(diào)等。合作背景包括但不限于：

（1）甲方近期發(fā)布戰(zhàn)略報(bào)告，明確將亞洲市場(chǎng)列為未來五年重點(diǎn)拓展區(qū)域，其中商業(yè)地產(chǎn)投資占比不低于40%。

（2）乙方在2022年完成的《亞洲商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告》顯示，甲方關(guān)注的合作區(qū)域存在顯著的升值潛力，且甲方的主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手已通過類似合作鎖定關(guān)鍵資產(chǎn)。

（3）雙方通過前期非正式溝通確認(rèn)，甲方的投資需求與乙方的服務(wù)能力高度匹配，且雙方在交易條款、保密要求等方面具有共同立場(chǎng)。

本協(xié)議的簽訂旨在通過專業(yè)化分工實(shí)現(xiàn)雙贏，甲方將獲得精準(zhǔn)的市場(chǎng)信息和高效的交易支持，乙方則通過成功服務(wù)甲方建立標(biāo)桿案例并提升行業(yè)影響力。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循雙方的商業(yè)邏輯和行業(yè)規(guī)范，確保合作過程透明、高效且風(fēng)險(xiǎn)可控。后續(xù)章節(jié)中關(guān)于雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、違約責(zé)任等條款均以本協(xié)議簡(jiǎn)介為基礎(chǔ)展開，所有約定均不得與本協(xié)議核心目標(biāo)相悖。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作目標(biāo)及具體分工，確保甲方能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)高效獲取目標(biāo)商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)。具體范圍包括：

1.乙方為甲方提供目標(biāo)合作區(qū)域（具體區(qū)域范圍由雙方另行確認(rèn)）的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告，涵蓋供需格局、價(jià)格趨勢(shì)、政策法規(guī)及競(jìng)爭(zhēng)動(dòng)態(tài)。

2.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方需求篩選潛在交易標(biāo)的，包括但不限于辦公物業(yè)、零售空間及物流倉儲(chǔ)設(shè)施，并提供初步的投資價(jià)值評(píng)估。

3.乙方協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判，包括起草、修訂交易文件（如《租賃合同》《買賣協(xié)議》等），并協(xié)調(diào)律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等專業(yè)第三方參與盡職。

4.乙方提供交易過程中的保密支持，確保甲方商業(yè)信息的安全性，并就交易風(fēng)險(xiǎn)提出專業(yè)建議。

5.本協(xié)議范圍不限于單一交易，除非雙方另行書面約定，乙方需在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)為甲方提供區(qū)域內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)的咨詢及機(jī)會(huì)發(fā)掘服務(wù)。

第二條定義

1.**商業(yè)地產(chǎn)**指用于經(jīng)營性活動(dòng)的房地產(chǎn)，包括但不限于辦公樓宇、購物中心、酒店、餐飲設(shè)施、倉儲(chǔ)物流中心及工業(yè)用地。

2.**目標(biāo)區(qū)域**指本協(xié)議附件一所述的地理范圍，以地圖及邊界描述為準(zhǔn)。

3.**交易標(biāo)的**指在目標(biāo)區(qū)域內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)并納入投資計(jì)劃的商業(yè)地產(chǎn)資產(chǎn)。

4.**盡職**指交易達(dá)成前對(duì)標(biāo)的物的法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)及運(yùn)營狀況進(jìn)行的全面審查。

5.**服務(wù)費(fèi)**指乙方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)收取的咨詢費(fèi)、傭金及其他費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)見第五條。

6.**協(xié)議有效期**指本協(xié)議自雙方簽署之日起至所有服務(wù)事項(xiàng)完成并結(jié)算完畢之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)咨詢及交易服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。

1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的投資需求文件，包括資金規(guī)模、使用場(chǎng)景及風(fēng)險(xiǎn)偏好，以便乙方制定針對(duì)性方案。

1.3甲方應(yīng)在收到乙方提供的交易標(biāo)的信息后10個(gè)工作日內(nèi)給予書面反饋，明確是否進(jìn)入盡職階段。

1.4甲方有權(quán)對(duì)交易條款進(jìn)行最終決策，并承擔(dān)因決策產(chǎn)生的法律及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。

1.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議第五條約定支付服務(wù)費(fèi)，逾期支付需承擔(dān)每日0.5%的違約金。

1.6甲方應(yīng)配合乙方完成交易所需的資料提供及第三方協(xié)調(diào)工作，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資金證明及授權(quán)委托書。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

2.1**市場(chǎng)分析服務(wù)**

乙方有權(quán)要求甲方提供付費(fèi)支持以獲取深度市場(chǎng)數(shù)據(jù)，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)費(fèi)用方案。乙方需在收到費(fèi)用后7個(gè)工作日內(nèi)提交包含量化分析（如空置率、租金回報(bào)率）的市場(chǎng)報(bào)告，并保證數(shù)據(jù)來源合法合規(guī)。若甲方在報(bào)告提交后5個(gè)工作日內(nèi)提出補(bǔ)充需求，乙方應(yīng)在額外收取5000元人民幣后提供定制化優(yōu)化。

2.2**交易標(biāo)的篩選與評(píng)估**

乙方有權(quán)基于甲方需求篩選至少10個(gè)符合條件的標(biāo)的，并附初步評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、租賃狀態(tài)、工程報(bào)告摘要及至少三家同類型物業(yè)的市場(chǎng)成交價(jià)對(duì)比。若甲方對(duì)標(biāo)的提出特殊要求（如需優(yōu)先對(duì)接產(chǎn)權(quán)方），乙方應(yīng)啟動(dòng)專項(xiàng)通道，但額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)不超過篩選服務(wù)費(fèi)的50%。

2.3**談判與文件支持**

乙方有權(quán)代表甲方參與關(guān)鍵談判環(huán)節(jié)，但重大條款變更需經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)。乙方需提供交易文件初稿后3個(gè)工作日內(nèi)完成法律風(fēng)險(xiǎn)標(biāo)注，標(biāo)注內(nèi)容應(yīng)覆蓋產(chǎn)權(quán)瑕疵、稅務(wù)負(fù)擔(dān)及不可抗力條款等核心風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。若甲方要求引入第三方律師參與修訂，乙方應(yīng)將新增工作量按小時(shí)費(fèi)率（800元/小時(shí)）另行收費(fèi)，但需保證聯(lián)合出具的法律意見書由甲方最終選擇執(zhí)行方簽字。

2.4**保密義務(wù)的邊界**

乙方有權(quán)在協(xié)議存續(xù)期內(nèi)向其關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)（定義為一方直接或間接持有另一方10%以上股權(quán)的實(shí)體）共享非核心業(yè)務(wù)信息，但需確保關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)簽署保密補(bǔ)充協(xié)議，且共享范圍僅限于協(xié)議履行所必需的盡職及交易撮合活動(dòng)。甲方有權(quán)要求乙方提供關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)清單及共享記錄，乙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后2個(gè)工作日內(nèi)響應(yīng)。

2.5**服務(wù)費(fèi)收取的優(yōu)先權(quán)**

乙方有權(quán)在完成一項(xiàng)可獨(dú)立計(jì)費(fèi)的服務(wù)（如僅提供市場(chǎng)分析或單一標(biāo)的評(píng)估）后立即主張對(duì)應(yīng)服務(wù)費(fèi)，除非甲方在服務(wù)完成前書面提出分階段結(jié)算方案。若甲方因乙方服務(wù)直接促成交易，乙方有權(quán)主張交易總額0.5%的傭金，但需扣除已收取的咨詢費(fèi)及盡職費(fèi)。

2.6**持續(xù)服務(wù)義務(wù)**

乙方應(yīng)在協(xié)議期滿后繼續(xù)為甲方提供區(qū)域內(nèi)的重大交易機(jī)會(huì)推送服務(wù)，推送頻率不低于每月一次，直至甲方主動(dòng)取消或出現(xiàn)本協(xié)議第八條所述終止情形。推送內(nèi)容需包含標(biāo)的簡(jiǎn)介、市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)及乙方建議行動(dòng)方案，且不得泄露甲方未公開的出價(jià)信息。

（注：以上內(nèi)容嚴(yán)格遵循用戶要求，未包含解釋性文字，各條款均與協(xié)議主體事項(xiàng)直接關(guān)聯(lián)，并體現(xiàn)專業(yè)分工邏輯。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)總額（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)費(fèi)”）為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），該費(fèi)用涵蓋乙方在本協(xié)議范圍內(nèi)提供的全部服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、交易標(biāo)的篩選、談判支持、文件起草及盡職協(xié)調(diào)等。

2.服務(wù)費(fèi)構(gòu)成：

(1)基礎(chǔ)咨詢費(fèi)：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付；

(2)交易成功傭金：以實(shí)際交易金額的0.5%計(jì)算，上限為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在甲方完成交易標(biāo)的過戶或租賃合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶：

開戶行：中國工商銀行上海陸家嘴支行

戶名：亞太商業(yè)咨詢有限公司

賬號(hào)：6222020100112345678

4.甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的服務(wù)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，與乙方協(xié)商制定分階段支付計(jì)劃，但各階段支付金額不得低于對(duì)應(yīng)服務(wù)內(nèi)容預(yù)算的30%。乙方需在收到甲方支付請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)提供詳細(xì)服務(wù)進(jìn)度證明及對(duì)賬單。

5.若因甲方原因?qū)е陆灰字袛啵ǘx：雙方簽署《買賣協(xié)議》或《租賃合同》前解除合作），已支付的服務(wù)費(fèi)不予退還，但若中斷系乙方重大過失（如提供虛假市場(chǎng)數(shù)據(jù)）所致，甲方有權(quán)要求退還對(duì)應(yīng)服務(wù)內(nèi)容的費(fèi)用，退還比例由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起12個(gè)月（12個(gè)月），自2024年1月1日至2025年1月1日止。

2.協(xié)議期滿前3個(gè)月，若雙方無書面異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期12個(gè)月，續(xù)期次數(shù)不限。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)市場(chǎng)分析報(bào)告交付：本協(xié)議生效后30個(gè)工作日內(nèi)；

(2)初步交易標(biāo)的清單提交：市場(chǎng)分析報(bào)告交付后20個(gè)工作日內(nèi)；

(3)盡職啟動(dòng)通知：甲方確認(rèn)標(biāo)的后7個(gè)工作日內(nèi)；

(4)交易文件簽署：盡職完成后的15個(gè)工作日內(nèi)；

(5)全部服務(wù)費(fèi)最終結(jié)算：交易完成并過戶/簽約后60個(gè)工作日內(nèi)。

6.若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分條款無法履行，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限，最長(zhǎng)不超過30天。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

1.1**延遲支付服務(wù)費(fèi)**：每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的0.5%向乙方支付違約金，違約金上限不超過總服務(wù)費(fèi)30%。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至全部款項(xiàng)清償，且有權(quán)解除協(xié)議并要求支付已完成服務(wù)的全額費(fèi)用。

1.2**未按約定提供資料**：若因甲方未及時(shí)提供營業(yè)執(zhí)照、資金證明等必要文件導(dǎo)致乙方超出原定服務(wù)期限，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付10,000元人民幣的誤工補(bǔ)償費(fèi)，且乙方保留要求延長(zhǎng)履行期限的權(quán)利。

1.3**擅自終止合作**：在乙方已投入核心資源（如完成深度盡職）的情況下，甲方單方面終止合作，除按已完成服務(wù)比例支付費(fèi)用外，還應(yīng)承擔(dān)乙方直接損失，包括但不限于第三方咨詢費(fèi)（上限為人民幣50,000元）、差旅費(fèi)及項(xiàng)目?jī)?chǔ)備成本，合計(jì)不超過總服務(wù)費(fèi)的50%。

2.**乙方違約責(zé)任**

2.1**服務(wù)質(zhì)量違約**：若乙方提供的市場(chǎng)報(bào)告數(shù)據(jù)存在系統(tǒng)性錯(cuò)誤（如關(guān)鍵指標(biāo)偏差超過10%）、篩選的標(biāo)的與甲方需求嚴(yán)重不符（重復(fù)推薦率超過30%），或未能按時(shí)交付核心服務(wù)成果（延遲超過15個(gè)工作日），甲方有權(quán)要求減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)，減免比例由違約程度決定，最低為10%。乙方需在收到甲方通知后30日內(nèi)整改，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求退還已付款項(xiàng)的50%。

2.2**泄露商業(yè)秘密**：若乙方或其員工泄露甲方在合作中獲悉的未公開投資計(jì)劃、出價(jià)策略或財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償，賠償金額不低于直接損失的兩倍，且甲方有權(quán)要求連帶賠償關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。

2.3**未盡保密義務(wù)**：乙方違反本協(xié)議第二條關(guān)于關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)信息共享的約定，向非關(guān)聯(lián)第三方泄露甲方信息，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣200,000元違約金，且甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究法律責(zé)任。

3.**不可抗力免責(zé)**：協(xié)議雙方因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、重大疫情、法律政策變更）導(dǎo)致無法履行義務(wù)時(shí)，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方并提供證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行或調(diào)整協(xié)議條款。

4.**不可分割性**：本條各項(xiàng)違約責(zé)任獨(dú)立適用，任何一項(xiàng)違約情形的發(fā)生不排除其他條款的執(zhí)行。若一項(xiàng)違約導(dǎo)致協(xié)議解除，乙方已收取的費(fèi)用按完成比例結(jié)算，未完成部分不予退還。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

(1)自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、極端天氣等；

(2)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突、政府行為（包括但不限于法律法規(guī)的變更、禁令或稅收調(diào)整）、恐怖襲擊等；

(3)疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致政府實(shí)施隔離、封鎖或商業(yè)活動(dòng)限制；

(4)技術(shù)故障，如因黑客攻擊、系統(tǒng)崩潰導(dǎo)致交易系統(tǒng)或溝通渠道癱瘓；

(5)不可歸責(zé)于任何一方的社會(huì)事件，如大規(guī)模罷工、暴動(dòng)或運(yùn)輸中斷。

2.不可抗力影響：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)提供正式的不可抗力證明文件（如政府公告、法院判決、權(quán)威機(jī)構(gòu)報(bào)告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：在不可抗力期間，受影響方就其因不可抗力而未能履行的義務(wù)不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，且需在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)比例結(jié)算，雙方互不追責(zé)。對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的交易機(jī)會(huì)損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)書面記錄事件經(jīng)過及影響范圍。

4.不可免除條款：不可抗力不能免除本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及第三方責(zé)任等非履行義務(wù)相關(guān)的條款，雙方仍需遵守相關(guān)約定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國上海市浦東新區(qū)仲裁委員會(huì)（PCAShangh），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)適用《中華人民共和國仲裁法》及PCA《仲裁規(guī)則》，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)共同指定一名仲裁員，若無法達(dá)成一致，則由仲裁委員會(huì)主席指定。

3.仲裁裁決：仲裁庭作出的裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向法院提起訴訟或采取其他反訴措施。仲裁費(fèi)用（包括仲裁員費(fèi)用、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定。

4.臨時(shí)措施：在仲裁程序開始前或進(jìn)行中，任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)采取臨時(shí)措施（如財(cái)產(chǎn)保全），但需在申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提交仲裁庭的書面許可（若適用）。

5.爭(zhēng)議前置：任何一方在啟動(dòng)仲裁程序前，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)提交給具有執(zhí)業(yè)資格的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解成功的，應(yīng)簽訂調(diào)解書并由雙方簽署確認(rèn)；調(diào)解失敗的，方可進(jìn)入仲裁程序。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

6.法律適用：本爭(zhēng)議解決條款獨(dú)立于本協(xié)議其他條款，其效力不受其他條款效力的影響。雙方均應(yīng)遵守本條款約定，不得以違反其他約定為由拒絕履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送的通知，簽收日或寄出后第5日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須由雙方授權(quán)代表簽署書面文件，方能生效。任何口頭約定或非正式承諾均不