情人房產(chǎn)贈與協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于北京市朝陽區(qū)建國路88號恒通大廈15層。法定代表人：張偉，性別男，漢族，身份證號碼聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自2015年成立以來，甲方在北京市及全國多個(gè)城市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，具備豐富的房地產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。甲方的成立日期為2015年3月1日，注冊資本為人民幣5000萬元，法定代表人張偉同時(shí)擔(dān)任公司主要決策人，負(fù)責(zé)公司整體戰(zhàn)略規(guī)劃及重大事項(xiàng)的審批。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售、租賃、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，尤其在商業(yè)地產(chǎn)租賃市場擁有較高的市場份額和行業(yè)影響力。近年來，甲方積極響應(yīng)國家政策，推動房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，通過優(yōu)化項(xiàng)目布局、提升服務(wù)品質(zhì)等方式，贏得了市場的廣泛認(rèn)可。在本次協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方就特定房產(chǎn)的贈與事宜達(dá)成合作，旨在通過此次交易實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，同時(shí)滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。

乙方名稱：北京市盛世華庭物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街29號華庭大廈10層。法定代表人：李娜，性別女，漢族，身份證號碼聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)及住宅物業(yè)的租賃、管理及增值服務(wù)。自2018年成立以來，乙方在北京市及周邊地區(qū)擁有多個(gè)高端物業(yè)項(xiàng)目，具備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和豐富的市場經(jīng)驗(yàn)。乙方的成立日期為2018年5月10日，注冊資本為人民幣2000萬元，法定代表人李娜同時(shí)擔(dān)任公司總經(jīng)理，負(fù)責(zé)公司日常運(yùn)營及客戶服務(wù)管理。乙方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)物業(yè)租賃、住宅物業(yè)管理、物業(yè)增值服務(wù)等多個(gè)領(lǐng)域，尤其在高端住宅租賃市場擁有較高的市場份額和行業(yè)影響力。近年來，乙方積極響應(yīng)國家政策，推動物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展，通過提升服務(wù)品質(zhì)、優(yōu)化客戶體驗(yàn)等方式，贏得了市場的廣泛認(rèn)可。在本次協(xié)議中，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，與甲方就特定房產(chǎn)的贈與事宜達(dá)成合作，旨在通過此次交易實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的有效利用，同時(shí)滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房產(chǎn)的贈與事宜達(dá)成一致，雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。該房產(chǎn)位于北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街1號，建筑面積為300平方米，屬于甲方名下合法擁有的不動產(chǎn)。甲方基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將該房產(chǎn)無償贈與乙方使用，乙方同意接受甲方的贈與。雙方一致認(rèn)為，通過此次贈與交易，既能實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，又能滿足雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，具有顯著的合理性和可行性。甲方作為買方/出租方/委托方，在本次協(xié)議中享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)贈與的相關(guān)文件、確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)等；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，在本次協(xié)議中享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于接受房產(chǎn)贈與、按照甲方要求使用房產(chǎn)、配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)等。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在房產(chǎn)交易領(lǐng)域的合作正式開始，雙方將本著互信互利的原則，共同推動協(xié)議的順利履行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

在本次協(xié)議中，甲方作為買方/出租方/委托方，主要目的是通過房產(chǎn)贈與的方式，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，同時(shí)滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展的需求。甲方將提供必要的支持和配合，確保乙方能夠順利接收并使用該房產(chǎn)。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，主要目的是接受甲方的房產(chǎn)贈與，并按照甲方的要求使用該房產(chǎn)。乙方將積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保協(xié)議的順利履行。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的順利履行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就特定房產(chǎn)（位于北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街1號，建筑面積300平方米）的贈與事宜所達(dá)成的共識，確保雙方在贈與過程中享有相應(yīng)的權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于房產(chǎn)的贈與、交接、使用、保管及相關(guān)手續(xù)的辦理。具體內(nèi)容涉及甲方向乙方無償轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況選擇），乙方接受贈與并按照甲方的要求使用該房產(chǎn)。雙方將根據(jù)本協(xié)議的約定，完成房產(chǎn)的贈與及相關(guān)手續(xù)的辦理，確保協(xié)議的順利履行。本協(xié)議旨在通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置，滿足雙方的業(yè)務(wù)發(fā)展需求，并確保協(xié)議的合法性和有效性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指位于北京市西城區(qū)復(fù)興門內(nèi)大街1號，建筑面積300平方米的不動產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。

（2）"贈與"：指甲方將上述房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的行為，乙方接受贈與并享有相應(yīng)的權(quán)利。

（3）"所有權(quán)"（或"使用權(quán)"，根據(jù)實(shí)際情況選擇）：指甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)（或使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，乙方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)（或所有權(quán)）。

（4）"交接"：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方，乙方接收并確認(rèn)無誤的過程。

（5）"手續(xù)"：指與房產(chǎn)贈與相關(guān)的登記、過戶等行政手續(xù)。

（6）"甲方"：指本協(xié)議中的贈與方，即北京恒通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

（7）"乙方"：指本協(xié)議中的受贈方，即北京市盛世華庭物業(yè)管理有限公司。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定接受房產(chǎn)贈與，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

b.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對房產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照甲方的要求使用房產(chǎn)。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的配合，以完成房產(chǎn)的贈與及相關(guān)手續(xù)的辦理。

（2）甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)為甲方合法擁有，并有權(quán)將該房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

b.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、陪同辦理登記、過戶等。

d.甲方應(yīng)確保在贈與過程中，該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好的狀態(tài)，并無任何權(quán)利糾紛或法律糾紛。

e.甲方應(yīng)保證乙方在接收房產(chǎn)后，能夠順利使用該房產(chǎn)，并無任何限制或障礙。

f.甲方應(yīng)承擔(dān)在贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

g.甲方應(yīng)保證乙方在接收房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的完整使用權(quán)（或所有權(quán)），并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題產(chǎn)生的所有責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定將該房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。

b.乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)后，按照自己的需求使用該房產(chǎn)，但不得違反本協(xié)議的約定。

c.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)的順利完成。

（2）乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定接受房產(chǎn)贈與，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

b.乙方應(yīng)確保在接收房產(chǎn)前，對該房產(chǎn)進(jìn)行全面的檢查，并確認(rèn)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于良好的狀態(tài)。

c.乙方應(yīng)按照甲方的要求使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行任何損害房產(chǎn)的行為。

d.乙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)的安全和完整，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

e.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)贈與的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、配合辦理登記、過戶等。

f.乙方應(yīng)承擔(dān)在接收房產(chǎn)后，該房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房產(chǎn)的長期使用價(jià)值。

g.乙方應(yīng)保證在接收房產(chǎn)后，按照本協(xié)議的約定使用該房產(chǎn)，并無任何違約行為。

h.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。

i.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)的交接，并在交接完成后，簽署相應(yīng)的交接確認(rèn)文件。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)贈與系無償行為，甲方無需向乙方支付任何購房款或?qū)r(jià)。甲方將上述房產(chǎn)無償贈與乙方使用（或所有權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況選擇），乙方無需承擔(dān)任何財(cái)產(chǎn)性支付義務(wù)。雙方確認(rèn)，此次贈與不涉及任何財(cái)產(chǎn)性交易，甲方僅承擔(dān)提供房產(chǎn)并確保其可交付使用的義務(wù)，乙方僅承擔(dān)接受房產(chǎn)并按照甲方要求使用（或持有）的義務(wù)。雖然本協(xié)議項(xiàng)下無直接財(cái)產(chǎn)性支付，但乙方應(yīng)保證其完全接受本協(xié)議項(xiàng)下的贈與安排，并配合甲方完成所有必要的贈與手續(xù)。雙方同意，任何因本協(xié)議履行而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等，根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定由哪一方承擔(dān)）應(yīng)由甲方承擔(dān)，并直接支付給相關(guān)政府部門，以完成房產(chǎn)的贈與登記。雙方確認(rèn)，此價(jià)格與支付條件是本協(xié)議成立的基礎(chǔ)，任何一方不得要求變更。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為長期，直至房產(chǎn)的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實(shí)際情況選擇）完全轉(zhuǎn)移至乙方并穩(wěn)定使用。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件，并確保所有文件真實(shí)有效。

2.雙方應(yīng)在甲方提供權(quán)屬證明文件之日起30個(gè)工作日內(nèi)，共同或委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)的贈與登記手續(xù)。

3.房產(chǎn)正式交接時(shí)間應(yīng)在本協(xié)議約定的贈與登記手續(xù)完成之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，由甲方負(fù)責(zé)安排房產(chǎn)的交付，乙方負(fù)責(zé)接收并簽署交接確認(rèn)文件。

4.如因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致贈與登記手續(xù)無法按期完成，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，可相應(yīng)延長辦理期限，但最長不超過合理延期。

5.本協(xié)議的效力直至房產(chǎn)權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給乙方并穩(wěn)定使用，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照本協(xié)議第四條的約定，無償向乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵（如抵押、查封、權(quán)屬爭議等）導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用，甲方應(yīng)視為根本違約。甲方除應(yīng)立即糾正違約行為（如消除權(quán)利瑕疵、重新完成贈與）外，還應(yīng)向乙方支付人民幣伍佰萬元（￥5,000,000.00）作為違約金。若甲方糾正違約行為仍無法滿足乙方合理需求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付（如有）或承擔(dān)的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

b.若甲方未能按照本協(xié)議第五條第1、2項(xiàng)的約定，及時(shí)提供權(quán)屬證明文件或辦理贈與登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元（￥50,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付累計(jì)違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

c.若甲方在房產(chǎn)交付時(shí)，未能保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，或交付的房產(chǎn)與約定不符，經(jīng)乙方指出后未能在合理期限內(nèi)糾正，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任或賠償責(zé)任，并支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）的違約金。

d.甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的所有責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?/p>

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未能按照本協(xié)議的約定接受房產(chǎn)贈與，或無正當(dāng)理由拒絕接收已符合交付條件的房產(chǎn)，應(yīng)視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）作為違約金。若乙方拒絕接收導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的違約金不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

b.若乙方未能按照本協(xié)議第五條第3項(xiàng)的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署交接確認(rèn)文件接收房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍萬元（￥50,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付累計(jì)違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

c.若乙方在接收房產(chǎn)后，未按照本協(xié)議第三條第2款c、d、e項(xiàng)的約定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途，或?qū)Ψ慨a(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額修復(fù)或賠償，并支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）的違約金。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或直接采取修復(fù)措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

d.若乙方未能按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理贈與登記手續(xù)，或提供虛假文件導(dǎo)致登記失敗或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付人民幣壹佰萬元（￥1,000,000.00）的違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的違約金不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

e.乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的所有責(zé)任，包括但不限于法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)取?/p>

3.違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條的約定處理。任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、爆炸、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用等）、疫情及其防控措施、騷亂、罷工以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后合理期限內(nèi)（不超過15日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證書等），以便對方核實(shí)情況。

3.責(zé)任免除：遭受不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力不能履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行友好協(xié)商。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力解除本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍需盡其合理努力采取措施減少損失，并應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)造成的損失以及不可抗力本身直接導(dǎo)致的損失。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本協(xié)議第八條約定處理。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，力爭在合理期限內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方通過協(xié)商無法解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)，共同向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。

4.訴訟管轄：任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如一方在提起訴訟前已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書面通知或提出書面解決方案，則訴訟應(yīng)向提出書面通知或解決方案的一方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。

5.仲裁（備選方案，若選擇仲裁，則刪除訴訟相關(guān)內(nèi)容，增加以下）：若雙方在協(xié)議簽訂前或簽訂后約定選擇仲裁，則任何一方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)提交至[具體仲裁委員會名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]，按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力，可依照有關(guān)法律規(guī)定被人民法院承認(rèn)和執(zhí)行。

6.爭議解決原則：雙方在解決爭議過程中，應(yīng)本著公平、合理、高效的原則，尋求最佳解決方案，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免因爭議解決產(chǎn)生額外的費(fèi)用和損失。任何一方在爭議解決過程中，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅或報(bào)復(fù)等不當(dāng)行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第5日視為送達(dá)日；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或郵件投遞記錄顯示的送達(dá)日視為送達(dá)日；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送確認(rèn)記錄視為送達(dá)日；以電子郵件方式發(fā)送的，郵件進(jìn)入收件人指定郵箱系統(tǒng)之日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.分割效力：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個(gè)整體。若本協(xié)議任何一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以實(shí)現(xiàn)原條款的意圖。

4.法律適用與管轄的補(bǔ)充：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履