退公會(huì)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、銷售及租賃。甲方在XX區(qū)域擁有多個(gè)商業(yè)及住宅地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括本協(xié)議項(xiàng)下的標(biāo)的物。甲方通過長期的市場(chǎng)調(diào)研與項(xiàng)目規(guī)劃，決定將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體部分租賃給乙方使用，以滿足乙方對(duì)商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所的需求。根據(jù)雙方前期溝通及市場(chǎng)合作協(xié)議，乙方已初步選定該商業(yè)綜合體作為其業(yè)務(wù)運(yùn)營的主要場(chǎng)所，并同意按照本協(xié)議約定的條款及條件完成租賃事宜。甲乙雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方上述商業(yè)綜合體的相關(guān)事宜達(dá)成共識(shí)，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX國際貿(mào)易有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX國際貿(mào)易中心X層，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局注冊(cè)成立的國際貿(mào)易企業(yè)，主營業(yè)務(wù)涵蓋商品進(jìn)出口、供應(yīng)鏈管理及市場(chǎng)推廣服務(wù)。乙方在國內(nèi)外市場(chǎng)擁有穩(wěn)定的客戶群體及廣泛的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，為拓展其業(yè)務(wù)規(guī)模及提升品牌影響力，需租賃一處具有良好地理位置及商業(yè)配套的商業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所。經(jīng)過對(duì)多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估與考察，乙方最終選定甲方位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商業(yè)綜合體，認(rèn)為其地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施完善，符合乙方的經(jīng)營需求。同時(shí)，甲方在前期溝通中承諾提供合理的租賃價(jià)格及靈活的租賃條款，進(jìn)一步增強(qiáng)了乙方的租賃意愿。基于雙方對(duì)商業(yè)合作前景的共同認(rèn)可，乙方?jīng)Q定與甲方簽訂本協(xié)議，明確雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保商業(yè)綜合體的租賃及使用過程順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）將其位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層的商業(yè)用房出租給乙方（XX國際貿(mào)易有限公司）使用的相關(guān)權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法、穩(wěn)定與順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃標(biāo)的物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用要求、維修責(zé)任劃分、裝修與變更、提前終止條件、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的良好運(yùn)營秩序，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"租賃標(biāo)的物"：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的位于中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層的商業(yè)用房，包括但不限于建筑面積、室內(nèi)設(shè)施、附屬設(shè)備及其他相關(guān)權(quán)益。

（二）"租賃期限"：指本協(xié)議約定的乙方承租租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間。

（三）"租金"：指乙方依據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

（四）"物業(yè)管理"：指甲方或其委托的物業(yè)管理公司對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

（五）"維修責(zé)任"：指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分。

（六）"裝修"：指乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的任何改造或增設(shè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況是否符合本協(xié)議約定。

（二）甲方應(yīng)確保其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的租賃標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)，并有權(quán)向乙方提供必要的權(quán)屬證明文件。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定在租賃期限開始前完成租賃標(biāo)的物的交付，并保證其具備符合商業(yè)用途的基本條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、消防合格等。

（四）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物的自然損耗或因乙方使用不當(dāng)造成的損壞進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（五）甲方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，確保租賃標(biāo)的物的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的商業(yè)運(yùn)營支持，如安保、清潔、綠化等。

（六）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的提前終止條件下，提前終止本協(xié)議并收回租賃標(biāo)的物，但應(yīng)給予乙方合理的提前通知期。

（七）甲方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，保證租賃標(biāo)的物不因自身原因被查封、扣押或用于擔(dān)保等，如發(fā)生此類情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，甲方不得無故干涉。

（二）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，如甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金及支付方式按時(shí)足額向甲方支付租金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的違約金。

（四）乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（五）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，并承擔(dān)因自身原因造成的損壞或損失的維修費(fèi)用。

（六）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事非法活動(dòng)或危害公共利益的行為。

（七）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的提前終止條件下，提前終止本協(xié)議并收回租賃標(biāo)的物，但應(yīng)給予甲方合理的提前通知期，并承擔(dān)因提前終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（八）乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，保證其租賃行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌谌教岢鏊髻r或訴訟，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。

（九）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止或提前解除后，按照甲方要求將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或達(dá)到約定的交還標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交還租賃標(biāo)的物。

（十）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃標(biāo)的物的保險(xiǎn)事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用，確保租賃標(biāo)的物在租賃期間得到充分保障。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意將租賃標(biāo)的物出租給乙方使用，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租金單價(jià)為人民幣【】元/平方米/月，租賃標(biāo)的物總面積為【】平方米，每月租金總額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。租金支付方式為【】（例如：按月、按季、按半年或按年）支付，首次租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前【】日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)：【】（開戶行：【】，收款人：【】）。甲方應(yīng)在收到每期租金后【】日內(nèi)向乙方開具等額發(fā)票。

其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)除租金以外的其他與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)（每月人民幣【】元）、水電費(fèi)（按實(shí)際計(jì)量收費(fèi)）、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（每月人民幣【】元）、空調(diào)費(fèi)（根據(jù)實(shí)際使用計(jì)量收費(fèi)）等。上述費(fèi)用應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在發(fā)生時(shí)及時(shí)支付給相關(guān)服務(wù)提供方，甲方有權(quán)向乙方收取必要的費(fèi)用憑證復(fù)印件。若政府相關(guān)稅費(fèi)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下的租金或稅費(fèi)負(fù)擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)變化后的政策調(diào)整相關(guān)費(fèi)用，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自【】年【】月【】日起，至【】年【】月【】日止，共計(jì)【】年【】個(gè)月。租賃期限屆滿前【】個(gè)月，如雙方均未提出書面終止或解除本協(xié)議的要求，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展【】年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前【】個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)展租金及條款進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，本協(xié)議到期后終止。

甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的租賃標(biāo)的物交付給乙方。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起【】日內(nèi)，完成對(duì)租賃標(biāo)的物的初步檢查，并辦理正式的交接手續(xù)。自乙方正式接收租賃標(biāo)的物之日起，甲方即履行其交付義務(wù)，乙方即履行其接收義務(wù)。本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)均在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)有效，任何一方均應(yīng)按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，任何提前或延遲履行均應(yīng)視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額向乙方支付租金，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過【】日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（二）若甲方未能按照本協(xié)議第五條約定交付租賃標(biāo)的物，或交付的標(biāo)的物存在本協(xié)議附件中約定的質(zhì)量問題且未在乙方提出的合理期限內(nèi)整改完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金總額的【千分之零點(diǎn)五】向乙方支付違約金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金。

（三）若甲方在租賃期間擅自收回租賃標(biāo)的物，或擅自改變租賃標(biāo)的物的用途，或設(shè)置抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)視為根本違約，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營損失等。

（四）若甲方違反本協(xié)議第四條關(guān)于其他費(fèi)用承擔(dān)的約定，未能及時(shí)向乙方收取或轉(zhuǎn)付相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)總額的【千分之零點(diǎn)五】向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方限期支付，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（二）若乙方未能按照本協(xié)議第五條約定接收租賃標(biāo)的物，或未在接收后【】日內(nèi)完成必要的檢查和交接手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【千分之零點(diǎn)五】向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（三）若乙方在租賃期間擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或損壞租賃標(biāo)的物，或利用租賃標(biāo)的物從事非法活動(dòng)，或拖欠物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng)達(dá)到【】個(gè)月以上，甲方有權(quán)單方面進(jìn)入租賃標(biāo)的物進(jìn)行維修或改造，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按本協(xié)議約定或法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任，包括但不限于支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（四）若乙方在租賃期間擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于【】個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（五）若乙方在租賃期限屆滿未能按照本協(xié)議約定或甲方要求將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀或達(dá)到約定的交還標(biāo)準(zhǔn)，或未按時(shí)交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的【千分之零點(diǎn)五】向甲方支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并有權(quán)采取必要的措施收回租賃標(biāo)的物，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限、履行方式或解除本協(xié)議，并免除或部分免除違約責(zé)任。雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后【】日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.關(guān)于預(yù)期違約的處理：若一方有明確證據(jù)表明其將發(fā)生根本違約（如無法按時(shí)支付大額租金、擅自處置租賃標(biāo)的物等），另一方應(yīng)在【】日內(nèi)書面通知該方，要求其在合理期限內(nèi)糾正。若該方在收到通知后【】日內(nèi)未能糾正，則未違約方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.違約金與實(shí)際損失的銜接：本協(xié)議約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后【】日內(nèi)就損失賠償事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，以及其他類似的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并應(yīng)在【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。通知和證明的具體形式及送達(dá)方式應(yīng)按照本協(xié)議第十條的規(guī)定執(zhí)行。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過【】日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行情況返還已支付的款項(xiàng)或費(fèi)用，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用和合作的原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力事件產(chǎn)生的爭(zhēng)議或遺留問題，包括但不限于損失分擔(dān)、合同解除條件等。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力事件期間已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行合理分?jǐn)?，具體分?jǐn)偡绞接呻p方協(xié)商確定。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可共同尋求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議并作為本協(xié)議的有效組成部分。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【】（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則為【】）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【】；仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方合理分擔(dān)。

3.訴訟：除雙方明確約定提交仲裁外，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟過程中，任何一方變更訴訟請(qǐng)求、放棄訴訟請(qǐng)求或承認(rèn)對(duì)方訴訟請(qǐng)求，均應(yīng)通知對(duì)方，若對(duì)方不同意，可以提出反訴或另案起訴。訴訟期間，不因任何一方單方面申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、強(qiáng)制執(zhí)行或提出其他訴訟行為而影響本協(xié)議的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。

4.爭(zhēng)議解決規(guī)則：在爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，并本著公平合理、誠實(shí)信用的原則處理爭(zhēng)議。無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)積極配合提供必要的證據(jù)材料，并應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益，不得泄露或?yàn)E用。

5.專屬管轄：雙方確認(rèn)，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決，但一旦選定其中一種方式，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得變更。選擇仲裁的，適用本條第2款約定；選擇訴訟的，適用本條第3款約定。選擇訴訟的，雙方均應(yīng)向租賃標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟，并應(yīng)將所有爭(zhēng)議提交該法院一并提供訴訟解決，除非雙方另有書面約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【】日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日或投遞日視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；以信函方式發(fā)送的，寄出后【】日視為送達(dá)。任何一方在收到通知后應(yīng)及時(shí)處理，并確認(rèn)收到。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原無效條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得提出與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸或不同的抗辯。

5.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺(tái)灣地區(qū)的法律）。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已充分了解并接受該法律對(duì)協(xié)議的約束。

6.保密條款：除非法律規(guī)定或本協(xié)議約定，任