財產(chǎn)分割分割協(xié)議書怎么寫1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為拓展其商業(yè)地產(chǎn)投資業(yè)務(wù)，擬向乙方購買位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的商鋪租賃權(quán)，并就商鋪租賃事宜達(dá)成初步合作意向；同時，乙方為優(yōu)化其商業(yè)資產(chǎn)配置，擬將上述商鋪租賃給甲方使用。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃財產(chǎn)分割及相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，以雙方已簽署的《商鋪租賃合同》為基礎(chǔ)，并作為其補(bǔ)充條款，共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定。雙方確認(rèn)，在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方均不得單方面變更或解除協(xié)議內(nèi)容，除非經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場商鋪租賃財產(chǎn)的分割、使用及管理相關(guān)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在合作過程中能夠遵循公平、合理的原則，保障各自合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的財產(chǎn)范圍包括但不限于位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場XX號商鋪的租賃權(quán)、商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施（如貨架、展示柜、監(jiān)控設(shè)備等）、以及與商鋪租賃相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。具體內(nèi)容包括商鋪的租賃期限、租金支付方式、物業(yè)維護(hù)責(zé)任、經(jīng)營許可辦理協(xié)助、以及因租賃產(chǎn)生的稅費承擔(dān)等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將基于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均不得利用本協(xié)議從事任何違法違規(guī)活動。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“商鋪租賃權(quán)”指甲方根據(jù)《商鋪租賃合同》及相關(guān)法律法規(guī)所享有的在約定期限內(nèi)使用乙方提供的商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營的權(quán)利。

2.“附屬設(shè)施”指商鋪內(nèi)與經(jīng)營相關(guān)的固定設(shè)備與裝置，包括但不限于貨架、展示柜、照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等。

3.“租賃期限”指《商鋪租賃合同》中約定的商鋪租賃起止日期。

4.“租金”指甲方根據(jù)《商鋪租賃合同》應(yīng)向乙方支付的商鋪使用費用。

5.“物業(yè)維護(hù)責(zé)任”指雙方各自承擔(dān)的商鋪及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任。

6.“經(jīng)營許可”指商鋪經(jīng)營所需的各類行政批準(zhǔn)或許可文件。

7.“稅費”指因商鋪租賃及經(jīng)營產(chǎn)生的各類稅費，包括但不限于增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)《商鋪租賃合同》及相關(guān)約定，在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，并享有商鋪附屬設(shè)施的使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照《商鋪租賃合同》的約定，按時足額向乙方支付租金及其他應(yīng)付款項，并確保支付方式符合乙方要求。

（3）甲方應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)及消防管理，確保符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，如因甲方原因發(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)自行辦理商鋪經(jīng)營所需的各類經(jīng)營許可，并確保其合法性，乙方僅提供必要的協(xié)助，不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（7）甲方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除時，將商鋪及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀或經(jīng)乙方同意的合理狀態(tài)，并按時交還乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)《商鋪租賃合同》及本協(xié)議約定，要求甲方按時足額支付租金及其他應(yīng)付款項，并享有對商鋪租賃權(quán)的完整支配權(quán)。

（2）乙方應(yīng)保證商鋪及其附屬設(shè)施的合法使用權(quán)，并確保甲方能夠順利開展商業(yè)經(jīng)營活動。

（3）乙方應(yīng)按照《商鋪租賃合同》的約定，履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任，保持商鋪及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維修費用。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪經(jīng)營所需的各類經(jīng)營許可，但甲方需自行承擔(dān)相關(guān)申請費用及法律責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違反《商鋪租賃合同》或本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方整改或解除協(xié)議。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或協(xié)議解除時，及時將商鋪及其附屬設(shè)施交付給甲方，并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。

（7）如因乙方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施恢復(fù)商鋪使用功能。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行本協(xié)議項下的商鋪租賃財產(chǎn)分割及租賃事宜：

1.商鋪租賃總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格已包含商鋪租賃權(quán)、附屬設(shè)施使用權(quán)以及《商鋪租賃合同》項下約定的所有權(quán)利義務(wù)。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

3.支付時間：

（1）首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）后續(xù)每期租金應(yīng)于每期租賃期限開始前X日內(nèi)支付，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）甲方應(yīng)按照《商鋪租賃合同》的約定，按時足額支付其他應(yīng)付款項，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，具體承擔(dān)方式以《商鋪租賃合同》為準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項后，按照本協(xié)議約定向甲方交付商鋪及其附屬設(shè)施，并提供必要的交接手續(xù)及證明文件。

5.任何一方變更銀行賬戶或支付方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為自雙方簽字蓋章之日起生效，至《商鋪租賃合同》約定的租賃期限屆滿之日止。

2.雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行以《商鋪租賃合同》的有效存在為前提，任何一方均不得擅自變更或解除《商鋪租賃合同》，除非經(jīng)雙方書面同意。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）《商鋪租賃合同》約定的租賃起始日期為XXXX年XX月XX日；

（2）《商鋪租賃合同》約定的租賃終止日期為XXXX年XX月XX日；

（3）甲方應(yīng)于租賃期滿前X日向乙方提出續(xù)租或退租意向，并按照《商鋪租賃合同》的約定履行相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部款項后X日內(nèi)，完成商鋪及其附屬設(shè)施的交付手續(xù)，并確保甲方能夠順利接管。

4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議及《商鋪租賃合同》的約定履行各自義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付租金或其他應(yīng)付款項的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的X%向乙方支付違約金；逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除《商鋪租賃合同》并要求甲方支付全部租金及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（2）甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除《商鋪租賃合同》并要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（3）甲方在租賃期內(nèi)因使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；無法修復(fù)或賠償?shù)?，甲方?yīng)支付相當(dāng)于修復(fù)費用X倍的違約金。

（4）乙方未按照本協(xié)議約定交付商鋪及其附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的X%向甲方支付違約金；逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部款項并支付違約金，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（5）乙方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致商鋪無法正常使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費用；無法及時修復(fù)的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金X倍的違約金，并應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（6）任何一方違反本協(xié)議保密條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價款X%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。

（7）任何一方違反本協(xié)議競業(yè)禁止條款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于合同總價款X%的違約金，并應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。

2.違約金的計算方式：

違約金按照實際違約金額的X%計算，但最高不超過合同總價款的X%；最低不低于人民幣XX元（大寫：XX元整）。

3.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失；間接損失包括但不限于預(yù)期利益損失、商譽(yù)損失等。

4.解除協(xié)議的條件：

（1）任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議或《商鋪租賃合同》約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未改正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議及《商鋪租賃合同》；

（2）發(fā)生本協(xié)議約定的不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。

5.解除協(xié)議的后果：

（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已取得的財產(chǎn)及收益；無法返還的，應(yīng)折價補(bǔ)償；

（2）解除協(xié)議不影響違約責(zé)任的承擔(dān)；已產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)繼續(xù)履行完畢；

（3）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就解除原因、責(zé)任承擔(dān)等事項達(dá)成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.法律適用及爭議解決：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律；任何一方均不得援引任何抗辯理由對抗本協(xié)議的效力或違約責(zé)任的承擔(dān)。

7.不可抗力條款的適用：

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法處理；不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

8.爭議解決條款的適用：

如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成了本協(xié)議一方或雙方無法履行本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時，應(yīng)在合理期限內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議一方或雙方無法履行本協(xié)議項下的部分或全部義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.持續(xù)影響：如果不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題。如果不可抗力事件的影響無法消除，雙方應(yīng)協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。

5.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，任何一方仍應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。雙方應(yīng)確保不可抗力事件不是由任何一方故意或過失造成的。

6.證明責(zé)任：提出不可抗力抗辯的一方應(yīng)承擔(dān)證明不可抗力事件存在的責(zé)任，并提供相關(guān)證據(jù)。如果沒有證據(jù)證明不可抗力事件的存在，不得以此為由免除違約責(zé)任。

7.政府行為：因政府行為導(dǎo)致的不可抗力事件，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章、政策、命令等的變更或?qū)嵤?，?yīng)視為不可抗力事件的一種。政府行為導(dǎo)致的不可抗力事件，其影響范圍和持續(xù)時間應(yīng)由政府相關(guān)主管部門認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、不可抗力等，均應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，通過溝通和協(xié)商達(dá)成一致的解決方案。

2.協(xié)商程序：發(fā)生爭議時，任何一方應(yīng)首先書面通知對方，說明爭議的事項、事實依據(jù)、法律依據(jù)以及自己的主張和訴求。對方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)，并提出自己的觀點和解決方案。雙方應(yīng)就爭議事項進(jìn)行多次溝通和協(xié)商，努力尋求共同的解決方案。

3.調(diào)解程序：如果協(xié)商無法達(dá)成一致，雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正、保密的原則。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)指定調(diào)解員，并對爭議雙方進(jìn)行公正的調(diào)解。調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照調(diào)解協(xié)議書的約定履行各自義務(wù)。

4.仲裁程序：如果調(diào)解無法達(dá)成一致，或者雙方在協(xié)商、調(diào)解階段未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，配合仲裁員的調(diào)解工作，并承擔(dān)各自的仲裁費用。

5.訴訟程序：如果仲裁無法解決爭議，或者雙方選擇訴訟方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照人民法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。人民法院將依法對爭議進(jìn)行審理，并作出判決。判決是終局的，對雙方均有約束力。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守訴訟規(guī)則，配合人民法院的工作，并承擔(dān)各自的訴訟費用。

6.爭議解決的語言：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)使用中文作為語言文字。如果雙方在爭議解決過程中需要使用其他語言文字，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。

7.爭議解決的地域：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)在中國境內(nèi)進(jìn)行。如果雙方在爭議解決過程中需要選擇境外仲裁機(jī)構(gòu)或法院，應(yīng)以中國境內(nèi)仲裁機(jī)構(gòu)或法院為準(zhǔn)。

8.爭議解決的優(yōu)先順序：本協(xié)議項下的爭議解決應(yīng)按照協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟的順序進(jìn)行。雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決爭議，如果協(xié)商無法達(dá)成一致，可以嘗試調(diào)解解決爭議，如果調(diào)解無法達(dá)成一致，可以嘗試仲裁解決爭議，如果仲裁無法解決爭議，或者雙方選擇訴訟方式解決爭議，可以依法向人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他地址或聯(lián)系方式進(jìn)行發(fā)送。通知在以下時間視為送達(dá)：

(a)專人遞送：在交付時；

(b)掛號信：在寄出后X日；

(c)電子郵件：在發(fā)送時，但需確認(rèn)對方收到；

(d)傳真：在發(fā)送時，并需確認(rèn)對方收到。

任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

(a)《商鋪租賃合同》約定的租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；

(b)雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

(c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

(d)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，導(dǎo)致守約方解除本協(xié)議。

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守所有適用的法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

5.可分割性：如果本協(xié)議的任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議