抗戰(zhàn)金寨協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：金寨縣華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：安徽省六安市金寨縣梅山鎮(zhèn)解放路88號(hào)。法定代表人：張明，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。甲方因開發(fā)“金寨抗戰(zhàn)文化主題地產(chǎn)項(xiàng)目”需要，擬與乙方就相關(guān)地塊的收購、租賃或委托服務(wù)事宜進(jìn)行合作，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：金寨縣紅土地農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，住所地：安徽省六安市金寨縣燕子河鄉(xiāng)團(tuán)結(jié)路10號(hào)。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。乙方擁有合法持有的“金寨縣燕子河鄉(xiāng)XX地塊”使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定向甲方出售、出租或提供相關(guān)服務(wù)，以支持甲方“金寨抗戰(zhàn)文化主題地產(chǎn)項(xiàng)目”的開發(fā)建設(shè)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議為甲方“金寨抗戰(zhàn)文化主題地產(chǎn)項(xiàng)目”的開發(fā)運(yùn)營(yíng)，與乙方在土地資源、權(quán)益交易或服務(wù)合作方面建立的法律框架。雙方基于對(duì)金寨縣紅色文化資源開發(fā)價(jià)值的共識(shí)，以及甲方對(duì)項(xiàng)目文化屬性與商業(yè)價(jià)值的追求，通過平等、自愿、公平的原則，就以下核心事項(xiàng)達(dá)成合作意向：

（1）**土地合作前提**：甲方擬通過受讓、租賃或委托開發(fā)方式獲取乙方持有的“金寨縣燕子河鄉(xiāng)XX地塊”，該地塊位于金寨縣抗戰(zhàn)遺址保護(hù)區(qū)域內(nèi)，具備開發(fā)抗戰(zhàn)文化主題地產(chǎn)的地理與政策優(yōu)勢(shì)。甲方需依據(jù)本協(xié)議約定支付對(duì)價(jià)或履行其他義務(wù)，乙方則需保證其權(quán)利來源合法、無瑕疵。

（2）**權(quán)益交易背景**：若甲方選擇收購乙方持有的地塊使用權(quán)，雙方將依據(jù)《民法典》關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的規(guī)定，明確交易流程、稅費(fèi)承擔(dān)及交割細(xì)節(jié)。若選擇租賃模式，則需明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)及地上附著物的處置方案。若選擇委托服務(wù)，乙方需提供包括但不限于抗戰(zhàn)文化IP授權(quán)、項(xiàng)目報(bào)批協(xié)調(diào)等專項(xiàng)服務(wù)，甲方需按約定支付服務(wù)費(fèi)。

（3）**合作目標(biāo)關(guān)聯(lián)性**：本協(xié)議各條款均圍繞“金寨抗戰(zhàn)文化主題地產(chǎn)項(xiàng)目”展開，包括但不限于價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任等，均需服務(wù)于項(xiàng)目的整體開發(fā)目標(biāo)。雙方均應(yīng)確保協(xié)議履行與國(guó)家關(guān)于紅色文化保護(hù)、土地用途管制等政策要求一致，避免因單方違約導(dǎo)致項(xiàng)目停滯或合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)。

（4）**風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)機(jī)制**：鑒于合作涉及特定地塊的權(quán)益變動(dòng)或開發(fā)許可，雙方同意在協(xié)議簽訂前完成必要的盡職，包括但不限于土地權(quán)屬證明、環(huán)境評(píng)估報(bào)告及政策合規(guī)性審查。任何因盡職未充分導(dǎo)致的損失，由雙方按過錯(cuò)比例承擔(dān)。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方在金寨紅色文化資源商業(yè)化利用方面邁出實(shí)質(zhì)性合作步伐，后續(xù)條款將具體細(xì)化各環(huán)節(jié)權(quán)利義務(wù)，確保合作依法有序推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議之目的在于明確甲乙雙方圍繞“金寨抗戰(zhàn)文化主題地產(chǎn)項(xiàng)目”所涉及的權(quán)益交易、租賃或服務(wù)合作的具體內(nèi)容與法律關(guān)系，確保合作符合國(guó)家關(guān)于紅色文化資源保護(hù)與利用的相關(guān)政策，并推動(dòng)項(xiàng)目順利實(shí)施。協(xié)議范圍包括但不限于：

1.甲方購買、租賃或委托乙方持有的“金寨縣燕子河鄉(xiāng)XX地塊”的使用權(quán)，用于開發(fā)抗戰(zhàn)文化主題地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)、文旅設(shè)施及配套基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。

2.乙方根據(jù)協(xié)議約定向甲方提供土地交易、租賃或相關(guān)服務(wù)的具體事宜，包括但不限于權(quán)利瑕疵保證、配合報(bào)批、IP授權(quán)等。

3.雙方在合作過程中涉及的費(fèi)用結(jié)算、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)、違約處理等法律安排。

本協(xié)議旨在通過法律約束力保障雙方在合作各環(huán)節(jié)的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的統(tǒng)一。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

1.“金寨抗戰(zhàn)文化主題地產(chǎn)項(xiàng)目”指由甲方主導(dǎo)，在乙方提供的土地或權(quán)益基礎(chǔ)上，開發(fā)的以抗戰(zhàn)歷史文化為核心元素的地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于建筑、景觀、文化體驗(yàn)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)等。

2.“XX地塊”指位于金寨縣燕子河鄉(xiāng)，由乙方合法持有的，符合本協(xié)議約定的土地使用性質(zhì)及面積的地塊，具體位置以附件一《地塊位置圖》為準(zhǔn)。

3.“土地使用權(quán)”指依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方通過受讓、租賃等方式獲得的XX地塊在一定期限內(nèi)的使用、收益及處分權(quán)。

4.“紅色文化資源”指與金寨縣抗日戰(zhàn)爭(zhēng)相關(guān)的歷史遺跡、文物、故事、精神等具有保護(hù)價(jià)值的非物質(zhì)與物質(zhì)文化遺產(chǎn)。

5.“盡職”指本協(xié)議簽訂前，雙方對(duì)土地權(quán)屬、環(huán)境狀況、政策合規(guī)性等進(jìn)行的核實(shí)活動(dòng)。

6.“服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的服務(wù)報(bào)酬，包括但不限于IP授權(quán)費(fèi)、報(bào)批協(xié)調(diào)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與XX地塊相關(guān)的權(quán)利證明文件，并保證其真實(shí)性、合法性、有效性。

（2）甲方有權(quán)在協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)需要，對(duì)XX地塊進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，但須遵守國(guó)家及地方關(guān)于土地用途管制、紅色文化保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，并取得必要審批。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格與支付條件，按時(shí)足額支付土地收購款、租金或服務(wù)費(fèi)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的全部投資，并確保開發(fā)活動(dòng)符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)要求。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)履行情況，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其糾正，并追究違約責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成項(xiàng)目報(bào)批所需的資料準(zhǔn)備工作，但雙方另有約定的除外。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付土地收購款、租金或服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其責(zé)任。

（2）乙方保證其對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的XX地塊擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得所有必要的土地使用權(quán)及開發(fā)許可，如因乙方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在使用XX地塊時(shí)，不得損害其所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，并應(yīng)尊重抗戰(zhàn)文化遺址的保護(hù)要求。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方完成土地使用權(quán)變更登記、租賃備案或提供其他必要的服務(wù)支持，并保證工作質(zhì)量。

（5）在租賃模式下，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取租金，并有權(quán)要求甲方在使用土地上設(shè)置符合項(xiàng)目主題的抗戰(zhàn)文化元素，具體設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（6）在委托服務(wù)模式下，乙方應(yīng)指派專業(yè)人員負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)批協(xié)調(diào)、IP授權(quán)等工作，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，如因乙方原因?qū)е路?wù)失敗，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供與XX地塊相關(guān)的環(huán)境評(píng)估報(bào)告及歷史資料，并保證所提供信息的真實(shí)性，如因信息虛假導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目宣傳推廣，特別是涉及抗戰(zhàn)文化主題的內(nèi)容，確保宣傳內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及社會(huì)主義核心價(jià)值觀。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付XX地塊的對(duì)價(jià)。如選擇收購模式，總價(jià)款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00），具體支付方式及時(shí)間詳見本條第2款；如選擇租賃模式，年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），首期租金于本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前三十日支付；如選擇委托服務(wù)模式，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），于本協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)一次性支付。

2.若選擇收購模式，付款分三期支付：

（1）首期付款：本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的百分之三十，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00）；

（2）中期付款：甲方完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起三十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的百分之五十，即人民幣柒佰伍拾萬元整（￥7,500,000.00）；

（3）尾期付款：甲方取得項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起三十日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)款的剩余百分之二十，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

3.甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式至乙方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：金寨縣紅土地農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行金寨縣支行

銀行賬號(hào)：622848xxxxxx

4.乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后，向甲方開具等額合法發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

5.雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格與支付條件不因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整而變更，但法律另有規(guī)定的除外。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年，自2024年1月1日至2026年12月31日止。如協(xié)議有效期內(nèi)項(xiàng)目完成開發(fā)并竣工驗(yàn)收，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除協(xié)議。

2.協(xié)議履行過程中涉及的關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）盡職期：本協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)，雙方完成對(duì)XX地塊的盡職并簽署盡職報(bào)告；

（2）協(xié)議簽署：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款項(xiàng)；

（3）土地使用權(quán)變更登記：甲方支付中期付款后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；

（4）項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得：甲方支付尾期款項(xiàng)后九十日內(nèi)，甲方應(yīng)取得項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收：項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)竣工驗(yàn)收，并提交乙方備案。

3.如任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法按期履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后，該期限可相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力影響期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于機(jī)會(huì)成本、融資成本等。

（2）開發(fā)許可違約：甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限取得項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證或環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）的違約金。逾期超過九十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已支付但未用于項(xiàng)目開發(fā)的款項(xiàng)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

（3）土地用途變更違約：甲方擅自改變XX地塊的使用性質(zhì)或開發(fā)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，并應(yīng)向乙方支付總價(jià)款百分之二十的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）權(quán)利瑕疵違約：乙方保證其權(quán)利來源合法，如因乙方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無法順利開發(fā)項(xiàng)目，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為彌補(bǔ)損失而支出的費(fèi)用、第三方索賠等。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付款項(xiàng)并支付違約金。

（2）服務(wù)違約：在委托服務(wù)模式下，乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方無法按期開發(fā)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)并支付違約金。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為已收取服務(wù)費(fèi)的百分之五十，且乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）配合義務(wù)違約：乙方未按本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未用于項(xiàng)目開發(fā)的款項(xiàng)。

3.不可抗力免責(zé)：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

4.緊急救濟(jì)措施：如一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，如未能在合理期限內(nèi)補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償全部損失。賠償范圍包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

5.爭(zhēng)議優(yōu)先解決：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令等）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接影響本協(xié)議的履行或?qū)е侣男欣щy。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、評(píng)估報(bào)告等）。通知應(yīng)明確不可抗力事件的影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間及對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行或延遲履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取積極措施減少損失，若其未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，或雖事件已消除但履行協(xié)議所需條件仍無法恢復(fù)，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，已履行部分按實(shí)際完成情況結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就因協(xié)議履行產(chǎn)生的費(fèi)用、收益等進(jìn)行合理分配。不可抗力事件消除后，若協(xié)議目的仍可達(dá)成，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行協(xié)議。

5.不可抗力與政策變動(dòng)：本條所述不可抗力不包含因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，此類風(fēng)險(xiǎn)仍由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，在協(xié)議簽訂地就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.爭(zhēng)議調(diào)解：若協(xié)商未能在協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或地方性調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后生效，調(diào)解書具有法律約束力。

3.爭(zhēng)議仲裁：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議簽訂后一年內(nèi)，就協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。訴訟期間，雙方應(yīng)暫維持本協(xié)議的繼續(xù)履行，但受訴方有權(quán)根據(jù)對(duì)方違約情況暫停履行相關(guān)義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決效力：仲裁或訴訟裁決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。任何一方不履行的，守約方有權(quán)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。仲裁或訴訟過程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露爭(zhēng)議內(nèi)容或相關(guān)信息。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出后三日內(nèi)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止；（3）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成結(jié)算、資料返還等善后事宜。協(xié)議終止不影響終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任的履行。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用