物業(yè)地庫(kù)鐵門(mén)障礙施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為XX小區(qū)地庫(kù)鐵門(mén)障礙改造工程，位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。該小區(qū)建成于2010年，地庫(kù)共有3個(gè)出入口，其中主出入口鐵門(mén)因使用年限較長(zhǎng)，存在開(kāi)啟卡頓、門(mén)鎖失靈、軌道變形等問(wèn)題，影響業(yè)主通行安全及車(chē)輛進(jìn)出效率。為消除安全隱患，提升地庫(kù)通行體驗(yàn)，特制定本施工方案。1.2施工范圍本次施工范圍包括：地庫(kù)主出入口鐵門(mén)（寬5m×高2.5m）的拆除與更換配套軌道系統(tǒng)改造電氣控制系統(tǒng)升級(jí)安全警示標(biāo)識(shí)安裝1.3主要工程量序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)單位數(shù)量備注1舊鐵門(mén)拆除套1含門(mén)框、軌道、電機(jī)等2新鐵門(mén)安裝套1鋁合金材質(zhì)，電動(dòng)平移式3軌道更換m12不銹鋼材質(zhì)4電機(jī)及控制系統(tǒng)套1含PLC控制器、傳感器5警示標(biāo)識(shí)套4含反光標(biāo)識(shí)、指示燈二、施工準(zhǔn)備2.1技術(shù)準(zhǔn)備組織施工人員熟悉施工圖紙，進(jìn)行技術(shù)交底，明確施工工藝及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保各工序銜接順暢。對(duì)施工所需材料進(jìn)行抽樣送檢，確保材料質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。2.2材料準(zhǔn)備材料名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間鋁合金平移門(mén)5m×2.5m套1施工前3天不銹鋼軌道100mm×50mmm12施工前3天電動(dòng)電機(jī)功率1.5kW臺(tái)1施工前3天PLC控制器三菱FX3U-48MR臺(tái)1施工前3天接近傳感器E2E-X10MY1個(gè)4施工前3天警示燈LED，紅黃綠三色套2施工前2天2.3機(jī)具準(zhǔn)備機(jī)具名稱(chēng)型號(hào)規(guī)格數(shù)量用途切割機(jī)J3G-4001臺(tái)金屬切割電鉆博世GSB5502把鉆孔電焊機(jī)BX1-3151臺(tái)金屬焊接水平儀博世GLL3-801臺(tái)水平校準(zhǔn)手拉葫蘆5t2臺(tái)重物吊裝三、施工進(jìn)度計(jì)劃3.1施工總工期本工程總工期為15天，具體進(jìn)度計(jì)劃如下：3.2進(jìn)度安排序號(hào)工作內(nèi)容開(kāi)始時(shí)間結(jié)束時(shí)間工期（天）負(fù)責(zé)人1施工準(zhǔn)備第1天第3天3張XX2舊鐵門(mén)拆除第4天第5天2李XX3軌道基礎(chǔ)施工第6天第8天3王XX4新鐵門(mén)安裝第9天第11天3趙XX5電氣系統(tǒng)調(diào)試第12天第13天2孫XX6清理驗(yàn)收第14天第15天2周XX四、主要施工工藝4.1舊鐵門(mén)拆除安全防護(hù)：在施工區(qū)域設(shè)置警戒線，懸掛“施工重地，請(qǐng)勿靠近”警示牌，安排專(zhuān)人值守。斷電作業(yè)：切斷舊鐵門(mén)電氣系統(tǒng)電源，拆除電機(jī)及控制線路，做好線路標(biāo)記。拆除順序：先拆除門(mén)鎖及附件，再拆除門(mén)板與軌道連接螺栓。使用手拉葫蘆將門(mén)板緩慢移至指定位置，避免碰撞損壞。拆除軌道及門(mén)框，清理基層表面雜物。4.2軌道基礎(chǔ)施工測(cè)量放線：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，使用水平儀確定軌道安裝位置，彈出墨線?；A(chǔ)開(kāi)挖：沿墨線開(kāi)挖深度300mm、寬度200mm的溝槽，清理槽內(nèi)浮土?；炷翝仓簻喜鄣撞夸佋O(shè)100mm厚碎石墊層，夯實(shí)平整。綁扎Φ12mm鋼筋網(wǎng)（間距200mm×200mm），澆筑C30混凝土，振搗密實(shí)。混凝土表面抹平，覆蓋薄膜養(yǎng)護(hù)7天。4.3新鐵門(mén)安裝軌道安裝：將不銹鋼軌道放置于混凝土基礎(chǔ)上，調(diào)整水平度（誤差≤2mm/m）。使用膨脹螺栓固定軌道，螺栓間距500mm，確保牢固。門(mén)體吊裝：使用手拉葫蘆將門(mén)體吊裝至軌道上，調(diào)整門(mén)體垂直度（誤差≤1mm/m）。安裝門(mén)體行走輪，確保輪與軌道接觸良好，轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。附件安裝：安裝門(mén)鎖、拉手等五金件，確保開(kāi)啟順暢。安裝密封膠條，防止雨水滲入。4.4電氣系統(tǒng)安裝電機(jī)安裝：將電機(jī)固定于門(mén)體側(cè)面，連接傳動(dòng)鏈條，調(diào)整鏈條松緊度（下垂量≤10mm）。安裝電機(jī)防護(hù)罩，做好防水處理?？刂葡到y(tǒng)安裝：在值班室安裝PLC控制柜，敷設(shè)控制線路（穿Φ20mmPVC管）。安裝接近傳感器（門(mén)體兩端各2個(gè)），調(diào)整感應(yīng)距離（5-10mm）。線路連接：按照電氣原理圖連接主電路及控制電路，做好絕緣處理。安裝急停按鈕、手動(dòng)/自動(dòng)切換開(kāi)關(guān)，確保操作安全。五、質(zhì)量保證措施5.1材料質(zhì)量控制材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須提供出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可使用。對(duì)鋁合金門(mén)、不銹鋼軌道等主要材料進(jìn)行外觀檢查，不得有變形、裂紋等缺陷。5.2施工過(guò)程控制嚴(yán)格執(zhí)行施工方案，每道工序完成后必須經(jīng)自檢、互檢、交接檢合格后方可進(jìn)行下道工序。軌道安裝水平度偏差控制在2mm/m以?xún)?nèi)，門(mén)體垂直度偏差控制在1mm/m以?xún)?nèi)。電氣線路絕緣電阻測(cè)試≥0.5MΩ，接地電阻測(cè)試≤4Ω。5.3成品保護(hù)門(mén)體安裝后采用塑料薄膜覆蓋，防止劃傷。施工期間嚴(yán)禁在門(mén)體上堆放雜物，嚴(yán)禁碰撞門(mén)體。六、安全文明施工6.1安全措施施工人員必須佩戴安全帽、安全帶，穿防滑鞋。電氣設(shè)備必須有可靠接地，使用前進(jìn)行絕緣測(cè)試。高空作業(yè)時(shí)搭設(shè)腳手架（高度≥1.5m），設(shè)置防護(hù)欄桿（高度1.2m）。6.2文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)材料堆放整齊，分類(lèi)標(biāo)識(shí)。施工垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。夜間施工時(shí)設(shè)置照明燈具，減少噪音污染（22:00后停止作業(yè)）。七、應(yīng)急預(yù)案7.1觸電事故應(yīng)急預(yù)案立即切斷電源，對(duì)傷者進(jìn)行初步急救（如心肺復(fù)蘇），撥打120送醫(yī)。查明觸電原因，采取防范措施，防止事故再次發(fā)生。7.2火災(zāi)事故應(yīng)急預(yù)案立即組織人員疏散，使用滅火器撲救初期火災(zāi)（施工現(xiàn)場(chǎng)配置4kg干粉滅火器4具）。撥打119報(bào)警，同時(shí)向物業(yè)值班室報(bào)告。7.3設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案準(zhǔn)備備用電機(jī)1臺(tái)，如施工期間電機(jī)出現(xiàn)故障，立即更換備用電機(jī)，確保工期不受影響。八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1外觀質(zhì)量門(mén)體表面平整，無(wú)劃痕、變形，色澤一致。軌道安裝牢固，接縫平整，無(wú)明顯縫隙。8.2功能測(cè)試門(mén)體開(kāi)啟/關(guān)閉平穩(wěn)，無(wú)卡頓現(xiàn)象，運(yùn)行速度3-5m/s。電機(jī)運(yùn)行無(wú)異響，溫升≤40℃（環(huán)境溫度25℃時(shí)）。傳感器動(dòng)作靈敏，門(mén)體到達(dá)限位位置時(shí)能自動(dòng)停止。8.3資料驗(yàn)收施工記錄、材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等資料齊全、規(guī)范。編制竣工圖，標(biāo)注設(shè)備安裝位置、線路走向等信息。九、售后服務(wù)9.1保修期限門(mén)體及軌道系統(tǒng)保修2年，電機(jī)及控制系統(tǒng)保修1年。保修期內(nèi)免費(fèi)提供維修服務(wù)，更換損壞零部件。9.2維護(hù)保養(yǎng)每季度對(duì)軌道進(jìn)行清