商業(yè)場地租賃合同書及物業(yè)管理補(bǔ)充協(xié)議第一章合同基本信息1.1合同編號_______1.2合同簽訂日期_______1.3合同雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.4合同標(biāo)的物1.4.1場地名稱：____________________1.4.2場地位置：____________________1.4.3場地面積：____________________1.4.4場地用途：____________________1.5租賃期限1.5.1租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日1.5.2租賃終止日期：____年____月____日1.5.3租賃期限：____年____個(gè)月第二章租金及支付方式2.1租金金額2.1.1基本租金：____________________元/月2.1.2其他費(fèi)用：____________________元/月（如有）2.2租金支付方式2.2.1乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.2.2乙方應(yīng)于每月____日前支付其他費(fèi)用（如有）。2.2.3乙方應(yīng)通過以下方式支付租金：a)銀行轉(zhuǎn)賬b)現(xiàn)金支付c)其他支付方式（如有）2.3違約責(zé)任2.3.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.3.2若乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。第三章場地使用與管理3.1場地使用規(guī)范3.1.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。3.1.2乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響場地安全和使用的行為。3.1.3乙方不得占用公共區(qū)域或影響其他承租人使用場地。3.2物業(yè)管理3.2.1甲方負(fù)責(zé)場地的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)等。3.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.2.3乙方在使用場地過程中，若造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：____________________元4.1.2保證金支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）4.2保證金退還4.2.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。4.2.2若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。第五章合同變更與解除5.1合同變更5.1.1任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____日書面通知對方。5.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在租賃期間，任何一方均有權(quán)在提前____日書面通知對方的情況下解除合同。5.2.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：a)乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。b)乙方使用場地違反國家法律法規(guī)。c)場地遭受不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。第六章物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：a)每日清潔服務(wù)，包括地面、衛(wèi)生間、公共區(qū)域等；b)24小時(shí)安保巡邏；c)常規(guī)設(shè)備維護(hù)和維修；d)綠化養(yǎng)護(hù)；e)應(yīng)急處理服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2.1乙方應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用a)清潔服務(wù)費(fèi)：____________________元/月；b)安保服務(wù)費(fèi)：____________________元/月；c)設(shè)備維護(hù)費(fèi)：____________________元/月；d)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____________________元/月；e)應(yīng)急處理服務(wù)費(fèi)：____________________元/月。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付6.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)與租金同期支付；6.3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七章場地設(shè)施與維護(hù)7.1場地設(shè)施7.1.1甲方保證場地設(shè)施符合租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于照明、供暖、供水、供電等；7.1.2甲方應(yīng)在租賃期間對場地設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。7.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方在使用場地設(shè)施過程中，應(yīng)合理使用，避免損壞；7.2.2若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.2.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行設(shè)施維修和檢查。第八章乙方使用限制8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于租賃合同約定的場地用途使用場地；8.1.2乙方不得將場地用于任何非法活動或違反社會公德的行為。8.2使用規(guī)范8.2.1乙方在使用場地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常使用；8.2.2乙方不得擅自搭建臨時(shí)設(shè)施或改變場地結(jié)構(gòu)。第九章保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)為其所有或管理的物業(yè)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在使用場地過程中可能發(fā)生的意外；9.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。9.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)為其自身經(jīng)營活動購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲方和其他第三方權(quán)益；9.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)等。第十章違約行為與處理10.1乙方違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；10.1.2乙方違反租賃合同約定的使用范圍或使用規(guī)范；10.1.3乙方造成場地設(shè)施損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。10.2違約處理10.2.1甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.2若乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第十一章租賃合同附件11.1附件一：場地平面圖11.1.1甲方應(yīng)向乙方提供場地平面圖，包括但不限于建筑布局、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施分布等；11.1.2場地平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場地內(nèi)所有設(shè)施和公共區(qū)域。11.2附件二：租賃物品清單11.2.1乙方應(yīng)在租賃期間使用的物品清單，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等；11.2.2清單中應(yīng)詳細(xì)列出物品名稱、型號、數(shù)量等。11.3附件三：物業(yè)管理規(guī)則11.3.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理規(guī)則，包括但不限于安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、噪音控制等；11.3.2物業(yè)管理規(guī)則為乙方使用場地的必要遵循。第十二章合同解除條件12.1合同解除情形12.1.1甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需提前終止合同；12.1.2乙方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，需提前終止合同；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.2解除合同程序12.2.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；12.2.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，甲方應(yīng)退還乙方保證金（如有）。第十三章合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2乙方應(yīng)在合同