土地合伙建房合同范本甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（資金投入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，乙方具有資金優(yōu)勢(shì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合伙建房的基本情況（一）土地情況甲方提供的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）建房項(xiàng)目雙方計(jì)劃在上述土地上建造[房屋類型，如住宅樓、商業(yè)樓等]，建筑層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。房屋設(shè)計(jì)方案需經(jīng)雙方共同認(rèn)可，且應(yīng)符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)等相關(guān)部門(mén)的要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得房屋建成后的相應(yīng)分配份額。對(duì)建房過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)、決策權(quán)。監(jiān)督乙方資金的使用情況，確保資金用于合伙建房項(xiàng)目。2.義務(wù)提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。保證土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，處理好與土地相關(guān)的一切糾紛和問(wèn)題，確保建房項(xiàng)目順利進(jìn)行。按照雙方確定的建房進(jìn)度，配合乙方進(jìn)行施工管理，協(xié)調(diào)與周邊鄰里、相關(guān)部門(mén)等的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得房屋建成后的相應(yīng)分配份額。負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工隊(duì)伍的選擇、材料采購(gòu)等，對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行全面管理。對(duì)建房成本進(jìn)行核算和控制，確保資金合理使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額投入建房資金，確保資金及時(shí)到位，以保障建房項(xiàng)目的順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。在建房過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)度、資金使用情況等重要信息，接受甲方的監(jiān)督。辦理建房過(guò)程中的各項(xiàng)保險(xiǎn)事宜，承擔(dān)因施工造成的安全事故等責(zé)任。三、建房資金的籌集與使用（一）資金籌集乙方負(fù)責(zé)籌集建房所需的全部資金，預(yù)計(jì)建房總投資為人民幣[X]元。資金分階段投入，具體投入時(shí)間和金額如下：1.第一階段：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方投入資金人民幣[X]元，用于辦理建房審批手續(xù)、工程設(shè)計(jì)等前期工作。2.第二階段：在取得施工許可證后[X]日內(nèi)，乙方投入資金人民幣[X]元，用于基礎(chǔ)工程建設(shè)。3.后續(xù)階段：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方按照實(shí)際需要及時(shí)投入資金，確保工程順利進(jìn)行。（二）資金使用1.乙方應(yīng)建立專門(mén)的建房資金賬戶，實(shí)行?？顚Ｓ谩Ｋ薪ǚ抠Y金的支出都應(yīng)經(jīng)過(guò)雙方共同確認(rèn)，乙方應(yīng)定期向甲方提供資金使用明細(xì)和財(cái)務(wù)報(bào)表。2.建房資金主要用于以下方面：土地相關(guān)費(fèi)用（如有），如土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)等。工程設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等費(fèi)用。建筑材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等費(fèi)用。施工人員工資、工程款等費(fèi)用。辦理建房審批手續(xù)、繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。四、房屋分配（一）分配原則房屋建成后，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：1.甲方獲得建成房屋中[具體樓層、面積或比例]的房屋所有權(quán)，具體位置為[詳細(xì)描述]。2.乙方獲得建成房屋中[具體樓層、面積或比例]的房屋所有權(quán)，具體位置為[詳細(xì)描述]。（二）產(chǎn)權(quán)辦理1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照雙方分配房屋的比例分擔(dān)。2.自房屋交付使用之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)證明文件或協(xié)助乙方辦理建房審批手續(xù)，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已投入的資金、利息、預(yù)期收益等。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利受限情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，并按照建房總投資的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)建房項(xiàng)目的正常管理，影響工程進(jìn)度或質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額投入建房資金，導(dǎo)致工程延誤的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)建房總投資的[X]%作為違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。若因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定，擅自挪用建房資金或未按照規(guī)定提供資金使用明細(xì)和財(cái)務(wù)報(bào)表的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照挪用資金金額的[X]%向甲方支付違約金。若情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘