商鋪項目轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本《商鋪項目轉(zhuǎn)讓合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.名稱：[甲方公司全稱]（若為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（若為自然人，則無需此項）3.地址：[甲方公司地址或個人住址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]（若為自然人，則填寫身份證號碼）受讓方（乙方）1.名稱：[乙方公司全稱]（若為自然人，則填寫姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（若為自然人，則無需此項）3.地址：[乙方公司地址或個人住址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]（若為自然人，則填寫身份證號碼）鑒于甲方合法擁有本合同項下商鋪項目的相關(guān)權(quán)益，并有意將該商鋪項目轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方有意受讓該商鋪項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）商鋪基本信息1.商鋪位置：位于[具體地理位置]，該商鋪所在建筑名稱為[建筑名稱]，具體樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.商鋪用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。（二）項目相關(guān)權(quán)益1.甲方將其對該商鋪享有的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于商鋪的所有權(quán)（若有）、租賃權(quán)（若為租賃商鋪）、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等。2.若該商鋪存在相關(guān)的附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，附屬設(shè)施、設(shè)備的清單詳見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定，該商鋪項目的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費用以及甲方因該項目所享有的全部權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本合同第三條約定的各項交付義務(wù)且雙方完成商鋪項目的交接手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期轉(zhuǎn)讓款：在該商鋪項目的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有）辦理完畢之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開戶銀行：[銀行名稱]2.賬戶名稱：[賬戶姓名]3.賬號：[銀行賬號]三、交付與交接（一）交付時間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪項目交付給乙方。（二）交付內(nèi)容1.甲方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方，確保其能夠正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方交付該商鋪項目的相關(guān)文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書（若有）、租賃合同（若為租賃商鋪）、經(jīng)營許可證、消防驗收文件等，具體文件和資料清單詳見本合同附件二。（三）交接手續(xù)雙方應(yīng)在交付日共同對商鋪項目進(jìn)行交接，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的狀況以及相關(guān)文件和資料的交付情況。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對該商鋪項目擁有合法的轉(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和內(nèi)容將商鋪項目交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有）。在交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用狀態(tài)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞維修費用。向乙方如實告知該商鋪項目的相關(guān)情況，包括但不限于是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收商鋪項目，并享有該商鋪項目的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收商鋪項目后，負(fù)責(zé)對商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，承擔(dān)相關(guān)的費用和責(zé)任。按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的用途使用該商鋪項目。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（若有）（一）辦理義務(wù)若該商鋪項目需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費和費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費和費用包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費和費用包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付商鋪項目，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪項目不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或行使相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決問題，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（若有），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之