地基整平出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對特定土地進(jìn)行地基整平的成果及相關(guān)權(quán)益，并有意出售該經(jīng)過整平的地基；乙方有意購買該經(jīng)過整平的地基，用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地位置該經(jīng)過整平的地基所涉及的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]，土地面積為[X]平方米。土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）地基整平情況1.甲方已按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范對該土地進(jìn)行了地基整平工作。具體包括對土地表面的雜物、障礙物進(jìn)行清理，對土地進(jìn)行平整、夯實等操作，確保地基的平整度和承載能力符合乙方的使用要求。2.地基的平整度誤差控制在[具體誤差范圍]以內(nèi)，地基的承載能力達(dá)到[具體承載能力指標(biāo)]，以滿足乙方后續(xù)建設(shè)工程的需求。3.甲方應(yīng)向乙方提供地基整平工程的相關(guān)施工記錄、檢測報告等資料，以證明地基整平工作的質(zhì)量和符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、出售價格及支付方式（一）出售價格該經(jīng)過整平的地基出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格包括地基整平工程的全部費(fèi)用以及甲方因出售該地基所應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部價款后抵作價款。2.乙方應(yīng)在甲方完成地基交付并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取出售地基的價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)和對地基進(jìn)行出售的權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求完成地基整平工作，并在規(guī)定的時間內(nèi)將經(jīng)過整平的地基交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與該地基相關(guān)的土地使用手續(xù)和建設(shè)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。對地基整平工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔(dān)地基質(zhì)量問題的維修和整改責(zé)任。向乙方提供地基整平工程的質(zhì)量保證期為自交付之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如地基出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收經(jīng)過整平的地基，并對地基的質(zhì)量進(jìn)行檢驗。在地基質(zhì)量不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)違約責(zé)任。享有該地基的合法使用權(quán)，按照規(guī)劃和設(shè)計要求進(jìn)行后續(xù)建設(shè)工程。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付出售價款。在接收地基后，合理使用和保護(hù)地基，不得擅自改變地基的用途和結(jié)構(gòu)。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理與該地基相關(guān)的土地使用手續(xù)和建設(shè)審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。四、交付與驗收（一）交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成地基整平工作，并將經(jīng)過整平的地基交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付方式甲方應(yīng)向乙方提供地基的實際占有和使用，并將與地基相關(guān)的土地使用證、施工記錄、檢測報告等資料一并交付給乙方。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序1.乙方應(yīng)在收到甲方交付的地基后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同第一條的約定執(zhí)行。2.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)地基存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)乙方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署地基交付驗收確認(rèn)書，確認(rèn)地基已按照合同約定交付并驗收合格。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和價款，同時按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的地基質(zhì)量不符合合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因地基質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方隱瞞該土地存在的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地基的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價款，并按照出售價格的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照出售價格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變地基的用途和結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方