宿舍承包免責(zé)協(xié)議合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)[宿舍具體地址]宿舍的管理和處置權(quán)，乙方有意承包該宿舍用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下免責(zé)協(xié)議合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）宿舍基本情況1.宿舍位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，包括[具體房間類型，如臥室、衛(wèi)生間、客廳等]。2.宿舍內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]，設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、數(shù)量及狀況以雙方共同確認(rèn)的《宿舍設(shè)施設(shè)備清單》為準(zhǔn)。（二）承包范圍乙方承包該宿舍后，享有對(duì)宿舍的自主使用權(quán)，包括但不限于合理使用宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、安排居住人員等。乙方不得將宿舍用于違法違規(guī)活動(dòng)或超出本合同約定用途的其他活動(dòng)。（三）承包期限本合同的承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)宿舍的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方，特殊緊急情況除外。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該宿舍擁有合法的發(fā)包權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用宿舍。按照《宿舍設(shè)施設(shè)備清單》提供完好的設(shè)施設(shè)備，并在承包期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在乙方遇到緊急情況需要甲方協(xié)助時(shí)，應(yīng)及時(shí)提供必要的幫助。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定，在承包期內(nèi)享有對(duì)宿舍的自主使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供完好的設(shè)施設(shè)備，并對(duì)甲方的維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。在承包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用。合理使用宿舍及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和宿舍所在地的管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響其他住戶的正常生活。負(fù)責(zé)宿舍的日常衛(wèi)生清潔和安全管理，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)通知甲方并配合處理。三、免責(zé)條款（一）甲方免責(zé)情形1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件）導(dǎo)致宿舍損壞或乙方無(wú)法正常使用宿舍的，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)助乙方采取必要的措施減少損失。2.因乙方自身原因（如故意或重大過(guò)失、違法違規(guī)行為等）導(dǎo)致的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或其他損害，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.對(duì)于乙方在宿舍內(nèi)自行安裝的設(shè)備、設(shè)施或進(jìn)行的裝修等，因質(zhì)量問(wèn)題或使用不當(dāng)造成的損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方免責(zé)情形1.因甲方未按照合同約定提供完好的設(shè)施設(shè)備或未及時(shí)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因第三人的原因（如外來(lái)人員的侵權(quán)行為等）導(dǎo)致乙方在宿舍內(nèi)遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，且乙方無(wú)過(guò)錯(cuò)的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。四、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用本合同的承包費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定提供宿舍或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的承包費(fèi)用，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照合同約定對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)提前[X]天通知乙方，并按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途、損壞設(shè)施設(shè)備或在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方擅自將宿舍轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字