2025年酒店管理合同協(xié)議（無試用期）合同甲方（委托方/酒店所有方）：法定代表人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：乙方（受托方/酒店管理方）：法定代表人：注冊地址：通訊地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對位于[酒店詳細(xì)地址]的酒店（以下簡稱“酒店”）進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義1.1甲方系酒店的所有權(quán)人。1.2乙方系具有合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)酒店管理服務(wù)的公司。1.3管理期限：自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[年數(shù)]年。1.4管理內(nèi)容：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對酒店進(jìn)行的整體運營、管理和服務(wù)。第二條管理范圍2.1乙方負(fù)責(zé)酒店的整體運營管理，包括但不限于：(1)制定酒店的經(jīng)營計劃、年度預(yù)算及財務(wù)預(yù)算方案；(2)建立和健全酒店的組織架構(gòu)，負(fù)責(zé)酒店管理團(tuán)隊的建設(shè)和管理（注：甲方自行招聘的員工，其勞動關(guān)系、薪酬福利及日常管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)提供管理指導(dǎo)和監(jiān)督；乙方自行招聘的管理人員及工作人員，其勞動關(guān)系、薪酬福利及日常管理由乙方負(fù)責(zé)）；(3)負(fù)責(zé)酒店的市場營銷、品牌推廣、銷售渠道拓展和客戶關(guān)系維護(hù)；(4)負(fù)責(zé)酒店前廳、客房、餐飲（如約定由乙方自營，則包括但不限于菜單設(shè)計、采購、成本控制、服務(wù)管理、營銷活動等；如約定由甲方自營，則乙方負(fù)責(zé)提供管理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量并提供相關(guān)支持）等部門的服務(wù)流程制定、質(zhì)量控制和日常管理；(5)負(fù)責(zé)酒店工程設(shè)備設(shè)施的計劃性維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理，確保其正常運行；(6)負(fù)責(zé)酒店資產(chǎn)管理，包括物品的登記、采購建議、維護(hù)保養(yǎng)等；(7)負(fù)責(zé)酒店人力資源管理的指導(dǎo)（如招聘標(biāo)準(zhǔn)建議、培訓(xùn)體系建議、績效管理建議等），建立人力資源管理制度并監(jiān)督執(zhí)行；(8)負(fù)責(zé)酒店財務(wù)管理的指導(dǎo)，建立財務(wù)核算體系，監(jiān)督成本控制，編制財務(wù)報告；(9)確保酒店運營符合國家及地方的法律、法規(guī)、政策要求；(10)處理酒店日常運營中發(fā)生的突發(fā)事件；(11)其他經(jīng)雙方協(xié)商一致由乙方負(fù)責(zé)管理的事項。2.2甲方負(fù)責(zé)提供酒店運營所需的場地、房屋及必要的配套設(shè)施設(shè)備，并確保其符合合同約定的狀態(tài)。甲方自行負(fù)責(zé)的運營項目（如特定餐飲部門、會議中心等，若有）及其產(chǎn)生的收益和成本另行約定。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期提交工作報告（包括但不限于財務(wù)報告、運營報告、市場報告等），報告周期為[月度/季度]；(2)有權(quán)審核乙方提交的財務(wù)報告，并按照約定獲取管理費；(3)有權(quán)批準(zhǔn)酒店的重大投資項目（投資額超過[金額]元的）；(4)有權(quán)對乙方及其工作人員的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正；(5)有權(quán)在合同約定的管理期限屆滿或提前終止時收回酒店的經(jīng)營管理權(quán)；(6)按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費及其他應(yīng)付款項；(7)負(fù)責(zé)辦理酒店相關(guān)的證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等）的申請、續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用；(8)為乙方的管理團(tuán)隊進(jìn)入酒店工作提供必要的支持和便利；(9)負(fù)責(zé)酒店的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)相關(guān)的費用及稅費。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取管理費；(2)有權(quán)獲得酒店運營產(chǎn)生的除管理費應(yīng)扣除項目外的其他收益分成（如有約定，則明確分成比例和計算方式）；(3)應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的管理范圍和標(biāo)準(zhǔn)，勤勉盡責(zé)地為酒店提供專業(yè)、高效的管理服務(wù)，確保酒店資產(chǎn)的保值增值（或維持原狀）；(4)應(yīng)建立完善的酒店管理體系和制度，并有效執(zhí)行；(5)應(yīng)定期向甲方提交符合要求的財務(wù)報告和運營報告；(6)應(yīng)維護(hù)酒店的良好品牌形象和聲譽；(7)應(yīng)采取有效措施，確保酒店及其客人的安全，購買必要的保險（如公眾責(zé)任險等），費用由[甲方/乙方]承擔(dān)；(8)應(yīng)遵守國家及地方的法律、法規(guī)、政策，以及酒店所在地的社區(qū)規(guī)定；(9)應(yīng)維護(hù)甲方的利益，不得從事?lián)p害甲方利益的活動；(10)應(yīng)配備足夠的管理和運營人員，并負(fù)責(zé)其薪酬福利和日常管理；(11)應(yīng)對在合作過程中獲知的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。第四條管理費及支付方式4.1管理費計算方式：[選擇一項并刪除另一項](1)固定管理費：甲方每月向乙方支付固定管理費人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。(2)比例管理費：管理費以酒店年度確認(rèn)的營業(yè)收入為基礎(chǔ)，按照[百分比]%的比例計算。年度營業(yè)收入以甲方提供的經(jīng)審計的財務(wù)報告為準(zhǔn)。4.2支付周期：[月度/季度/年度]。4.3支付時間：每[周期]結(jié)束后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)。4.4支付方式：甲方應(yīng)將管理費支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶名：開戶行：賬號：4.5其他費用：酒店發(fā)生的能源費用（水、電、氣等）、通訊費用、法定稅費（如房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）、以及應(yīng)由甲方承擔(dān)的特定項目費用（如酒店初期裝修費攤銷、大型設(shè)備購置費攤銷等，若有約定）由[甲方/雙方另行約定承擔(dān)方式]。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本協(xié)議約定按時足額支付管理費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的[萬分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。5.2若乙方未能達(dá)到本協(xié)議第二條約定的管理標(biāo)準(zhǔn)，或因乙方管理不當(dāng)造成酒店重大損失（如聲譽嚴(yán)重受損、營業(yè)收入顯著下降等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或損失持續(xù)存在的，甲方有權(quán)根據(jù)損失情況要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甚至有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取但未提供相應(yīng)管理服務(wù)期間的管理費。5.3任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整），若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此給對方造成的全部損失。5.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止6.1本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情況之一時，任何一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議：(1)本協(xié)議約定的解除條件成就；(2)另一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，且在收到守約方要求糾正的書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)未能糾正；(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行已無必要，且該狀態(tài)持續(xù)超過[具體天數(shù)]日；(4)乙方破產(chǎn)、解散或進(jìn)入破產(chǎn)程序；(5)甲方破產(chǎn)、解散或進(jìn)入破產(chǎn)程序。6.3合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本協(xié)議自動終止。6.4無論因何種原因?qū)е卤緟f(xié)議終止或解除，乙方應(yīng)在收到終止或解除通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成工作交接，包括但不限于向甲方提交最終的管理報告、財務(wù)報告、相關(guān)文件資料清單、人員安排建議等，并配合甲方進(jìn)行資產(chǎn)清點。酒店客人的住宿、賬務(wù)處理等事宜應(yīng)按乙方制定的流程妥善處理完畢。甲方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項（包括但不限于最后期間的管理費、應(yīng)分成的收益、水電費等），乙方應(yīng)在收到甲方上述款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理完畢結(jié)算手續(xù)。雙方應(yīng)在終止后[具體天數(shù)]日內(nèi)簽署終止確認(rèn)書。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[酒店所在地/合同簽訂地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與通知9.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何通知或通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為已有效送達(dá)。第十條其他10.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章（或合同專用章）之日起生效。10.2本協(xié)議構(gòu)