居民供熱采暖（面積計(jì)費(fèi)）合同協(xié)議2025版甲方（供熱企業(yè)）：[供熱企業(yè)全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[供熱企業(yè)統(tǒng)一社會信用代碼]注冊地址：[供熱企業(yè)注冊地址]供熱經(jīng)營許可證編號：[供熱經(jīng)營許可證編號]乙方（居民用戶）：[用戶姓名]身份證號碼：[用戶身份證號碼]戶籍地址：[用戶戶籍地址]經(jīng)常居住地址：[用戶經(jīng)常居住地址]供熱地址：[用戶詳細(xì)供熱地址，包括樓號、單元號、室號]聯(lián)系電話：[用戶聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)供熱條例》及國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方居住房屋的供熱采暖事宜，簽訂本合同。第一條供熱期限與期限甲方應(yīng)于每年[具體日期，例如：11月1日]起，至次年年[具體日期，例如：3月31日]止，向乙方供熱采暖。供熱期限如遇政府政策調(diào)整，按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第二條供熱范圍與方式甲方負(fù)責(zé)將熱能通過城市供熱管網(wǎng)輸送至乙方位于供熱地址的住宅內(nèi)。本合同采用面積計(jì)費(fèi)方式計(jì)算乙方應(yīng)繳納的供熱費(fèi)用。乙方的供熱面積依據(jù)其向甲方備案并提供合法有效證明文件（如房產(chǎn)證、購房合同等）確認(rèn)的住宅建筑面積確定。面積核定具體執(zhí)行甲方相關(guān)管理規(guī)定。第三條供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.甲方供應(yīng)的熱力應(yīng)保證在供熱期內(nèi)，每日按照規(guī)定的供熱時(shí)段，使乙方室內(nèi)主要采暖房間（如客廳、主臥室）的溫度不低于[地方規(guī)定的最低溫度標(biāo)準(zhǔn)，例如：18℃]。實(shí)際室內(nèi)溫度受室內(nèi)保溫情況、室內(nèi)設(shè)備使用及設(shè)置等因素影響。2.甲方應(yīng)保證供熱服務(wù)的連續(xù)性。除因不可抗力或用戶原因外，不得中斷供熱。確需計(jì)劃性檢修影響供熱的，甲方應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7日]通知乙方。第四條面積計(jì)費(fèi)相關(guān)約定1.乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)送的面積核定通知后[具體天數(shù)，例如：15日]內(nèi)，向甲方提供所需文件配合面積核定工作。雙方確認(rèn)的供熱面積作為計(jì)費(fèi)依據(jù)。2.本合同適用的單位面積采暖價(jià)格（元/平方米·采暖期）為[具體價(jià)格]元。此價(jià)格依據(jù)[說明價(jià)格來源，例如：政府核定價(jià)/甲乙雙方協(xié)商確定]，并按[說明調(diào)整機(jī)制，例如：政府規(guī)定/合同約定]進(jìn)行調(diào)整。價(jià)格調(diào)整的具體事宜按照相關(guān)規(guī)定或約定執(zhí)行。3.供熱費(fèi)用計(jì)算公式：供熱費(fèi)用=確定的采暖面積×單位面積采暖價(jià)格。第五條費(fèi)用結(jié)算與支付1.供熱費(fèi)用按[結(jié)算周期，例如：采暖期/季度]結(jié)算。2.甲方應(yīng)在供熱期結(jié)束后[具體天數(shù)，例如：30日]內(nèi)，向乙方發(fā)出熱費(fèi)結(jié)算通知單及發(fā)票。結(jié)算通知單應(yīng)載明供熱面積、單位價(jià)格、總額等信息。3.乙方應(yīng)在收到結(jié)算通知單及發(fā)票后，于[具體天數(shù)，例如：30日]內(nèi)足額支付當(dāng)期供熱費(fèi)用。4.甲方提供以下收費(fèi)渠道：[列出具體收費(fèi)方式，例如：指定銀行代收/供熱公司收費(fèi)窗口/網(wǎng)上支付平臺等]。5.乙方逾期支付熱費(fèi)的，應(yīng)按[說明滯納金計(jì)算方式，例如：每日萬分之五]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)、保質(zhì)、足量、連續(xù)地向乙方供應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的供熱。2.負(fù)責(zé)維護(hù)所供區(qū)域供熱設(shè)施的正常運(yùn)行，并按照規(guī)定進(jìn)行定期檢修、維護(hù)和保養(yǎng)。3.向乙方明示本合同約定的供熱期限、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及供熱質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.建立用戶服務(wù)系統(tǒng)，接受乙方咨詢，受理報(bào)修請求，并應(yīng)在接到報(bào)修通知后[具體時(shí)限]內(nèi)派人處理。5.定期或不定期對乙方室內(nèi)溫度進(jìn)行抽查，并將抽查結(jié)果告知乙方。6.按照國家和地方規(guī)定向乙方提供熱費(fèi)發(fā)票。7.法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.享有獲得符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的供熱服務(wù)的權(quán)利。2.按時(shí)、足額繳納供熱費(fèi)用。3.配合甲方進(jìn)行供熱采暖面積的核定工作。4.正確使用室內(nèi)供熱設(shè)施及附屬設(shè)備，不得擅自改裝、拆卸、安裝、遷移或妨礙供熱系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.保持室內(nèi)具有良好的保溫條件，不得采取破壞保溫性能的方式使用供熱設(shè)施。6.及時(shí)向甲方報(bào)告室內(nèi)供熱設(shè)施故障或供熱異常情況。7.遵守甲方的用戶管理規(guī)定。8.法律法規(guī)及本合同規(guī)定的其他權(quán)利與義務(wù)。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.若因甲方原因未能按本合同約定正常供熱（非不可抗力因素），應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：[例如：按乙方已繳費(fèi)金額的一定比例退還熱費(fèi)/支付違約金/承擔(dān)乙方因供暖不足造成的合理損失等]。2.甲方未按約定時(shí)間通知乙方進(jìn)行計(jì)劃性檢修，給乙方造成不便的，應(yīng)向乙方說明情況并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定提供熱費(fèi)發(fā)票的，乙方有權(quán)要求其提供，并可向相關(guān)主管部門投訴。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時(shí)足額支付熱費(fèi)的，除應(yīng)按約定支付滯納金外，甲方還有權(quán)根據(jù)相關(guān)規(guī)定或合同約定暫停向乙方供熱，待費(fèi)用結(jié)清后恢復(fù)供熱。因暫停供熱給乙方造成的損失，由乙方自行承擔(dān)[或約定由甲方承擔(dān)部分損失]。2.乙方擅自改動、拆卸、安裝室內(nèi)供熱設(shè)施造成損失的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并恢復(fù)原狀。由此影響供熱的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化、嚴(yán)重傳染病疫情、以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（以下簡稱“不可抗力”），導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更與解除（一）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（二）對本合同內(nèi)容的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）發(fā)生下列情形之一，本合同可解除：1.本合同約定的供熱期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。2.乙方房屋所有權(quán)發(fā)生變更，且新所有權(quán)人不再使用該房屋享受供熱服務(wù)的。3.經(jīng)甲方同意，乙方停止使用該房屋并辦理停用手續(xù)的。4.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，按照國家、地方有關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。2.本合同使用的解釋順序?yàn)椋罕竞贤s定、補(bǔ)充協(xié)議、法律法規(guī)。3.本合同一式[份數(shù)，例如：兩]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)，例如：一份]，具有同等法律效力。4.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式