商鋪銷售定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法所有權(quán)，并有意出售該商鋪；乙方對(duì)該商鋪表示出購(gòu)買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付定金以鎖定該商鋪購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)]，處于[所在商圈或區(qū)域名稱]，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為商業(yè)，可用于經(jīng)營(yíng)[列舉常見經(jīng)營(yíng)類型，如零售、餐飲、美容美發(fā)等，但不限制乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)]。4.結(jié)構(gòu)及裝修狀況：該商鋪為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，目前裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等，并列舉主要裝修設(shè)施和設(shè)備，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、天花板樣式、水電設(shè)施等]。（二）產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、定金金額及支付方式（一）定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），作為乙方購(gòu)買該商鋪的擔(dān)保。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金。在乙方違約的情況下，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供該商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。在本合同簽訂后至正式簽訂《商鋪買賣合同》前，不得將該商鋪出售給任何第三方，否則應(yīng)雙倍返還乙方定金。協(xié)助乙方辦理該商鋪的相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查、測(cè)繪等。在交付該商鋪時(shí)，保證該商鋪的現(xiàn)狀與本合同約定一致，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付定金。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方簽訂正式的《商鋪買賣合同》，并按照合同約定支付購(gòu)房款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，承擔(dān)購(gòu)買該商鋪過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。四、正式買賣合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付定金之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的《商鋪買賣合同》。（二）合同內(nèi)容正式的《商鋪買賣合同》應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.商鋪的基本信息、價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間等。2.商鋪的交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)手續(xù)的辦理。3.雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。（三）協(xié)商與修改在簽訂正式《商鋪買賣合同》前，雙方可就合同條款進(jìn)行協(xié)商。如對(duì)合同條款存在分歧，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商修改，直至達(dá)成一致意見。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，將該商鋪出售給第三方或存在其他導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的情形，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)交易手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在本合同約定的期限內(nèi)拒絕簽訂正式的《商鋪買賣合同》，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由未通知方承擔(dān)。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂、履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十九條、第五百八十六條、第五百八十七條等相關(guān)法條規(guī)定。其中，第四百六十九條規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式；第五百八十六條規(guī)定當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保；第五百八十七條