土地融資租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本土地融資租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租人（甲方）：名稱：[出租公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]承租人（乙方）：名稱：[承租公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方根據(jù)乙方的要求及乙方的自主選定，以出租給乙方為目的，為乙方融資購(gòu)買本合同所記載的土地（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”），并租給乙方使用；乙方則向甲方承租并使用該租賃土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃土地1.1土地基本情況租賃土地位于[土地具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。該土地的詳細(xì)四至范圍以土地使用證及相關(guān)附圖為準(zhǔn)。1.2土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供租賃土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的自然狀況、地上附著物情況等。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)租賃土地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的實(shí)地考察和了解，對(duì)土地現(xiàn)狀無(wú)異議。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期限的起始日為甲方按照本合同約定將租賃土地交付給乙方之日。第三條租金及支付方式3.1租金本合同項(xiàng)下的租金總額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。租金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式，如按土地面積、市場(chǎng)行情等確定]。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。第一期租金應(yīng)于本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付，金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。（2）此后每期租金應(yīng)于每個(gè)支付周期屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條租賃土地的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并相應(yīng)順延交付時(shí)間。4.2交付條件甲方交付的租賃土地應(yīng)符合以下條件：（1）具備合法的土地使用手續(xù)；（2）土地現(xiàn)狀符合本合同第一條約定的情況；（3）不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。4.3驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到租賃土地后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃土地不符合交付條件，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件為止。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用；（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）租賃期限屆滿后，有權(quán)收回租賃土地。5.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃土地交付給乙方；（2）保證租賃土地的合法性和無(wú)權(quán)利瑕疵；（3）協(xié)助乙方辦理與租賃土地使用相關(guān)的手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用租賃土地；（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地享有獨(dú)占的使用權(quán)；（3）經(jīng)甲方書面同意，可對(duì)租賃土地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用；（2）按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途；（3）妥善保管和維護(hù)租賃土地及地上附著物，不得損壞；（4）在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)租賃土地的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。第六條租賃土地的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓與抵押6.1轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。6.2轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，方可轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。6.3抵押未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地進(jìn)行抵押。如乙方確需抵押，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后，方可抵押。抵押合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地及地上附著物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃土地及地上附著物的價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。7.2乙方應(yīng)將甲方列為保險(xiǎn)合同的第一受益人，并在辦理保險(xiǎn)手續(xù)后[X]日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交付給甲方。7.3如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)首先用于修復(fù)或彌補(bǔ)租賃土地及地上附著物的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將租賃土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的租賃土地存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及利息，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃土地的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金。（3）如乙方未按照本合同約定對(duì)租賃土地及地上附著物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致租賃土地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約