2025年建筑行業(yè)項目管理合同協(xié)議合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（項目管理方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擬投資建設(shè)[項目名稱]項目（項目地點(diǎn)位于[項目地點(diǎn)]），項目總投資約為人民幣[金額]元。甲方委托乙方依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對[項目名稱]項目提供全過程或階段性的項目管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供項目管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[項目名稱]1.2項目地點(diǎn)：[項目地點(diǎn)]1.3項目范圍：本合同項下的項目管理服務(wù)范圍包括但不限于：(一)前期策劃階段：協(xié)助甲方進(jìn)行項目可行性研究分析；參與項目方案設(shè)計優(yōu)化建議；協(xié)助編制項目投資估算及成本控制策略；協(xié)助辦理項目相關(guān)報批報建手續(xù)。(二)招標(biāo)采購階段：編制招標(biāo)方案及招標(biāo)文件；組織實施潛在投標(biāo)人的資格預(yù)審；組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作；參與合同談判及簽訂。(三)施工建設(shè)階段：編制施工總進(jìn)度計劃并監(jiān)控執(zhí)行；建立項目質(zhì)量管理體系并監(jiān)督實施；建立項目安全生產(chǎn)管理體系并監(jiān)督執(zhí)行；進(jìn)行項目投資費(fèi)用動態(tài)控制；負(fù)責(zé)合同管理工作；負(fù)責(zé)項目信息資料管理；協(xié)調(diào)甲方與設(shè)計、施工、監(jiān)理、分包等各參建單位的關(guān)系；參加設(shè)計交底、施工協(xié)調(diào)會、質(zhì)量檢查、安全檢查；參加工程竣工驗收及資料整理移交。(四)竣工交付及后評價階段：協(xié)助甲方完成項目竣工驗收備案；整理移交項目竣工資料；協(xié)助甲方進(jìn)行項目后評價。1.4項目管理目標(biāo)：(一)投資控制目標(biāo)：確保項目總投資不超過批準(zhǔn)概算的[百分比]%。(二)進(jìn)度控制目標(biāo)：確保項目按批準(zhǔn)的進(jìn)度計劃完成，或在[日期]前竣工驗收。(三)質(zhì)量控制目標(biāo)：確保工程質(zhì)量達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)或等級]，符合國家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。(四)安全管理目標(biāo)：在項目實施過程中，杜絕重大安全事故的發(fā)生，控制一般安全事故發(fā)生率在[百分比]%以內(nèi)。(五)合同管理目標(biāo)：有效管理項目合同網(wǎng)絡(luò)，及時處理合同爭議，降低合同風(fēng)險。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至[日期]止。2.2若項目按期完成或合同到期前，項目仍未完工，但甲方需乙方繼續(xù)提供后續(xù)管理服務(wù)（如竣工收尾、資料整理等），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確后續(xù)服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用，原合同相關(guān)條款相應(yīng)調(diào)整。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方的權(quán)利：(一)有權(quán)對乙方的項目管理活動進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提交階段性及最終項目管理報告。(二)有權(quán)審核乙方提交的項目管理計劃、方案及報告，并提出修改意見。(三)有權(quán)要求乙方糾正其認(rèn)為不符合項目管理目標(biāo)或合同約定的行為。(四)有權(quán)按照本合同約定及時足額支付項目管理費(fèi)。(五)在乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。(六)有權(quán)根據(jù)項目實際需要，對項目管理范圍和目標(biāo)提出調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.1.2甲方的義務(wù)：(一)應(yīng)向乙方提供履行本合同所必需的項目背景資料、批準(zhǔn)文件、設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范、招標(biāo)文件及中標(biāo)通知書、合同文件等，并保證所提供資料的真實性和準(zhǔn)確性。(二)應(yīng)及時審閱乙方提交的管理報告、方案及建議，并在約定的時限內(nèi)（通常不超過[天數(shù)]天）給予書面反饋或決策。(三)應(yīng)為乙方開展項目管理活動提供必要的工作條件，包括但不限于提供項目管理辦公場所、接入項目相關(guān)信息系統(tǒng)、協(xié)調(diào)與政府主管部門及各參建單位的關(guān)系等。(四)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付項目管理費(fèi)。(五)應(yīng)對乙方在項目管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。(六)應(yīng)保證乙方項目管理人員按照合同約定進(jìn)入項目現(xiàn)場履行職責(zé)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方的權(quán)利：(一)有權(quán)按照本合同約定的范圍、目標(biāo)和方式提供項目管理服務(wù)。(二)有權(quán)要求甲方提供履行合同所必需的信息、資料和工作條件。(三)有權(quán)按本合同約定收取項目管理費(fèi)。(四)有權(quán)對項目管理過程中出現(xiàn)的風(fēng)險提出預(yù)警，并采取預(yù)防措施。(五)有權(quán)根據(jù)項目管理需要，建議甲方進(jìn)行設(shè)計變更、工程洽商等，但建議應(yīng)具有合理性和可行性，并需按本合同約定履行報批程序。(六)在因非乙方原因?qū)е马椖砍杀驹黾踊蚬て谘诱`時，有權(quán)按照本合同約定向甲方提出索賠。(七)有權(quán)要求甲方對因其提出的合理化建議而被節(jié)約的費(fèi)用，按照本合同約定分享獎勵。(八)有權(quán)對甲方違反本合同約定給其造成的損失要求賠償。3.2.2乙方的義務(wù)：(一)應(yīng)根據(jù)項目實際情況和合同約定，組建項目管理制度健全、人員配備合理、具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗的項目管理團(tuán)隊，并指定項目經(jīng)理作為乙方的授權(quán)代表與甲方聯(lián)系。(二)應(yīng)勤勉盡責(zé)、專業(yè)審慎地履行項目管理職責(zé)，制定詳細(xì)的項目管理計劃，并動態(tài)跟蹤、報告、控制項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等。(三)應(yīng)建立完善的項目信息管理臺賬，及時收集、整理、歸檔項目相關(guān)文件資料，并定期向甲方匯報項目管理情況。(四)應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與設(shè)計、施工、監(jiān)理、分包等各參建單位的關(guān)系，確保項目順利實施。(五)應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。(六)應(yīng)對在項目管理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。(七)應(yīng)配合甲方完成項目報批報建、竣工驗收備案等事宜。(八)應(yīng)妥善保管項目資料，并在合同終止后按照甲方要求或法律規(guī)定進(jìn)行移交。第四條項目管理費(fèi)及支付方式4.1項目管理費(fèi)：(一)本合同項下的項目管理費(fèi)總額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。(二)項目管理費(fèi)的計算方式為[選擇一項并具體描述，例如：按項目總投資的[百分比]%計算；或按建筑面積[單價]元/平方米計算；或一次性固定總價為人民幣[金額]元]。(三)若采用成本節(jié)約獎勵方式，則當(dāng)項目實際總成本低于批準(zhǔn)概算的[百分比]%時，甲方應(yīng)按項目節(jié)約成本的[百分比]%獎勵乙方，獎勵金額不超過人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。4.2支付方式：(一)預(yù)付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付項目管理費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），作為預(yù)付款。(二)進(jìn)度款：乙方完成[具體階段或工作內(nèi)容]，并經(jīng)甲方書面確認(rèn)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付項目管理費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。(三)竣工款：項目通過竣工驗收，并完成結(jié)算手續(xù)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)支付項目管理費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整）。(四)尾款：剩余[百分比]%的項目管理費(fèi)，即人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]整），作為尾款。甲方應(yīng)在收到乙方提交的完整結(jié)算資料及發(fā)票后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3支付條件：每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)的支付申請及符合要求的證明文件（如發(fā)票等）。第五條項目信息與資料5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供本合同第三條第3.1.1款約定的項目背景資料、批準(zhǔn)文件等初始資料。5.2甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。如因甲方提供資料有誤或遺漏導(dǎo)致乙方工作延誤或損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方應(yīng)對在項目管理過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)信息、財務(wù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式泄露給任何第三方，包括但不限于業(yè)主、承包商、設(shè)計單位等項目相關(guān)方。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年數(shù)]年。5.4乙方應(yīng)妥善保管項目過程中形成的各類文件資料，并在項目結(jié)束后按照甲方要求或法律規(guī)定進(jìn)行移交。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自復(fù)制、泄露或用于本合同約定以外的目的。第六條項目變更與索賠6.1變更管理：(一)任何一方提出項目變更請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知，并說明變更的內(nèi)容、理由和影響。(二)乙方提出的變更建議，應(yīng)事先征得甲方同意后方可實施。(三)甲方提出的變更請求，乙方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行評估，分析變更對項目進(jìn)度、質(zhì)量、成本、安全等方面的影響，并書面回復(fù)甲方。(四)雙方就變更內(nèi)容、影響及費(fèi)用達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。如變更涉及合同價款或工期，應(yīng)按國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。(五)如甲方提出的變更導(dǎo)致乙方額外成本增加或工期延誤，且非乙方原因造成，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定提出索賠。6.2索賠管理：(一)因非乙方原因（如甲方原因、設(shè)計錯誤、政府政策變化、不可抗力等）導(dǎo)致乙方發(fā)生額外成本或工期延誤，乙方應(yīng)在知悉索賠事件后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交索賠意向通知，說明索賠事件、理由、依據(jù)及預(yù)估值。(二)乙方應(yīng)在索賠意向通知發(fā)出后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交正式索賠報告，附上詳細(xì)的證明材料，包括但不限于往來文件、會議紀(jì)要、費(fèi)用憑證、進(jìn)度記錄等。(三)甲方應(yīng)在收到索賠報告后[天數(shù)]日內(nèi)，進(jìn)行審核并書面答復(fù)乙方。如有異議，應(yīng)提出具體意見及要求乙方補(bǔ)充說明或證據(jù)。(四)雙方就索賠事宜協(xié)商不成時，可提交本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)處理。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：(一)甲方未按本合同約定按時支付項目管理費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清款項及違約金。若甲方仍不履行付款義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。(二)甲方未按約定提供必要信息、資料或工作條件，導(dǎo)致乙方工作延誤或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實際損失。(三)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任：(一)乙方未達(dá)到合同約定的管理目標(biāo)，且非因甲方原因或不可抗力造成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能被扣減部分項目管理費(fèi)。具體扣減方式和金額由雙方協(xié)商確定或按合同約定執(zhí)行。(二)乙方在項目管理過程中出現(xiàn)重大失誤、失職行為，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按損失金額的[百分比]%至[百分比]%承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。(四)乙方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)給第三方，或未經(jīng)甲方同意將項目管理核心任務(wù)轉(zhuǎn)包給其他單位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條合同解除與終止8.1解除條件：(一)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(二)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)解除合同。(三)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可以解除合同。(四)乙方失去履行合同所需的資質(zhì)、資格或出現(xiàn)破產(chǎn)、清算等情形的，甲方有權(quán)解除合同。(五)甲方項目主體發(fā)生重大變更（如停建、爛尾等），導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止：(一)本合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。(二)發(fā)生本合同第八條8.1款約定的解除情形，合同自解除通知送達(dá)對方時終止。8.3清理與結(jié)算：(一)合同解除或終止后，雙方應(yīng)做好工作交接，乙方應(yīng)向甲方提交最終的項目管理報告及所有相關(guān)資料。(二)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，進(jìn)行項目管理費(fèi)、獎勵金、賠償金等費(fèi)用的最終結(jié)算。結(jié)算完成后，除雙方另有約定外，各自應(yīng)結(jié)清對方款項。(三)乙方應(yīng)在合同解除或終止后[天數(shù)]日內(nèi)，配合甲方完成項目資料的最終移交。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第[選擇一項]種方式解決：(一)提交[指定仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(二)依法向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：項目所在地