土地轉(zhuǎn)租合同合協(xié)議書合同編號：[具體編號]本土地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人代表姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人代表姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置甲方將位于[土地具體地址]的土地（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)租給乙方使用。該土地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的原用途為[原土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，乙方承諾在租賃期間按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，將該土地用于[乙方使用用途，需符合原土地用途要求]。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形地貌、地上附著物（如有）的情況等。地上附著物包括[具體列舉地上附著物，如建筑物、樹木等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)對地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。三、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)于[交付日期]前將該土地交付給乙方使用。（二）若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法按時交付，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并說明情況。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付租金，并由甲方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)制止并要求乙方恢復(fù)原狀，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。在轉(zhuǎn)租期限屆滿后，收回該土地及其地上附著物（如有）。2.義務(wù)確保對該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件及轉(zhuǎn)租授權(quán)文件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將土地交付給乙方使用，并保證土地及地上附著物（如有）處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方對土地的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理的檢查和監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該土地。在租賃期間，對土地上的建筑物、附屬設(shè)施等進(jìn)行合理的修繕和改造，但需提前書面通知甲方并取得甲方同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得在土地上進(jìn)行違法違規(guī)活動。愛護(hù)土地及地上附著物（如有），合理使用并妥善保管，因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，按時繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，將土地及地上附著物（如有）按照交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）返還給甲方。六、地上附著物的處理（一）在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上新建建筑物、附屬設(shè)施等，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方同意。新建建筑物、附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，但在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)按照以下方式處理：若甲方要求保留地上建筑物、附屬設(shè)施，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。若甲方不要求保留地上建筑物、附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)自行拆除并恢復(fù)土地原狀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）對于交付時已存在的地上附著物，在租賃期間由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理，因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致地上附著物損壞的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或在土地上進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照約定返還土地及地上附著物（如有），每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金，直至土地及地上附著物返還完畢為止。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的。乙方擅自改變土地用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方在土地上進(jìn)行違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響土地使用安全或周邊環(huán)境的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間交付土地，逾期超過[X]日的。甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物（如有）返還給甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)退還乙方已支付的未使用期間的租金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙