土地合同提前解除協(xié)議甲方（原土地出讓方/出租方）：名稱：[甲方公司全稱（若為自然人則寫姓名）]法定代表人：[甲方法人姓名（若為自然人則無此項(xiàng)）]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原土地受讓方/承租方）：名稱：[乙方公司全稱（若為自然人則寫姓名）]法定代表人：[乙方法人姓名（若為自然人則無此項(xiàng)）]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[原土地合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”）[出讓/出租]給乙方使用，使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]?，F(xiàn)因[具體原因，如政策調(diào)整、乙方經(jīng)營策略變更等]，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就提前解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同的解除自本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除，雙方基于原合同所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。雙方不再履行原合同約定的各項(xiàng)條款，任何一方無需再就原合同的履行向?qū)Ψ匠袚?dān)任何責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。二、土地的返還（一）返還時(shí)間乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該土地及地上附屬物（如有）完好無損地返還給甲方。地上附屬物包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等，具體以雙方現(xiàn)場清點(diǎn)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）返還狀態(tài)乙方返還的土地應(yīng)符合正常使用后的合理狀態(tài)，不得存在嚴(yán)重破壞或污染等影響土地后續(xù)使用的情況。若土地存在損壞或污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。（三）協(xié)助義務(wù)在乙方返還土地過程中，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助，如提供相關(guān)的出入許可等。三、費(fèi)用結(jié)算（一）已支付費(fèi)用的處理1.乙方已向甲方支付的土地[出讓金/租金]，按照以下方式處理：若乙方已支付的費(fèi)用涵蓋了本協(xié)議生效之后的期間，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將多收取的費(fèi)用退還乙方。退還金額按照實(shí)際未使用期間占總使用期間的比例計(jì)算。計(jì)算公式為：應(yīng)退還金額=已支付費(fèi)用×（未使用天數(shù)/總使用天數(shù)）。若乙方支付的費(fèi)用尚未涵蓋本協(xié)議生效之日，乙方無需再向甲方支付剩余期間的費(fèi)用。2.對于乙方在使用土地過程中已繳納的其他相關(guān)費(fèi)用，如稅費(fèi)、水電費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)至土地返還之日。（二）補(bǔ)償費(fèi)用考慮到乙方提前解除合同可能遭受的損失，甲方同意給予乙方一定的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將該補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)返還土地。有權(quán)對乙方返還的土地及地上附屬物進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定退還乙方多支付的費(fèi)用和支付補(bǔ)償款。為乙方返還土地提供必要的協(xié)助和便利。在本協(xié)議履行過程中，保守乙方的商業(yè)秘密和其他隱私信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方在退還費(fèi)用和支付補(bǔ)償款時(shí)提供相應(yīng)的付款憑證。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)返還土地及地上附屬物。承擔(dān)土地返還前的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。在本協(xié)議履行過程中，保守甲方的商業(yè)秘密和其他隱私信息。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方多支付的費(fèi)用或支付補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部未支付款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在乙方返還土地過程中，故意設(shè)置障礙或不提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)返還土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用和損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照[原合同約定的日租金/出讓金金額]的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地，地上附屬物歸甲方所有，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方返還的土地及地上附屬物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)進(jìn)行整改。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用及勝訴方因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、隱私信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國