商業(yè)中心轉讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意轉讓其擁有的商業(yè)中心相關權益，乙方愿意受讓該商業(yè)中心，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條商業(yè)中心基本情況1.1商業(yè)中心位置該商業(yè)中心位于[具體地址]，其詳細的地理位置坐標為[如有可填寫]。該位置具有良好的商業(yè)氛圍和交通便利性，周邊配套設施完善，包括但不限于交通站點、居民區(qū)、學校、醫(yī)院等。1.2商業(yè)中心規(guī)模商業(yè)中心總建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體每層的建筑面積及用途分布如下：第一層：建筑面積為[X]平方米，主要用于[具體用途1]；第二層：建筑面積為[X]平方米，主要用于[具體用途2]；……1.3商業(yè)中心設施設備商業(yè)中心配備了完善的設施設備，包括但不限于：電梯系統(tǒng)：[品牌、型號、數(shù)量]；消防系統(tǒng)：[消防設施的具體情況，如火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等]；空調系統(tǒng)：[類型、制冷/制熱能力等]；供電系統(tǒng)：[供電容量、備用電源情況]；給排水系統(tǒng)：[管道材質、排水能力等]。1.4商業(yè)中心經(jīng)營現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，商業(yè)中心內已有部分商戶入駐，具體商戶信息如下：商戶名稱1：[商戶1名稱]，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍1]，租賃期限自[起始日期1]至[結束日期1]；商戶名稱2：[商戶2名稱]，經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍2]，租賃期限自[起始日期2]至[結束日期2]；……第二條轉讓標的2.1權益轉讓甲方同意將其對商業(yè)中心所享有的全部權益轉讓給乙方，包括但不限于商業(yè)中心的所有權（如適用）、經(jīng)營權、租賃權、相關附屬設施設備的所有權等。2.2相關文件資料甲方應將與商業(yè)中心相關的所有文件資料一并交付給乙方，包括但不限于：商業(yè)中心的產(chǎn)權證書（如有）；建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關建設審批文件；商戶租賃合同；設施設備的購買合同、保修文件等。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，商業(yè)中心的轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括了商業(yè)中心的全部權益及相關附屬設施設備的價值。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時抵作轉讓款。第一期付款：在甲方完成商業(yè)中心相關權益的初步交接，包括交付部分重要文件資料和協(xié)助乙方與部分商戶進行溝通后，乙方應在[具體日期1]前向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方完成所有權益的正式交接，包括辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)（如適用）、將全部文件資料交付給乙方、協(xié)助乙方與所有商戶完成合同變更等事項后，乙方應在[具體日期2]前向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利按照本合同約定收取轉讓款。在乙方未按照合同約定支付轉讓款時，有權追究乙方的違約責任。4.1.2義務保證對商業(yè)中心擁有合法的轉讓權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付商業(yè)中心及相關文件資料。協(xié)助乙方辦理商業(yè)中心的產(chǎn)權過戶手續(xù)（如適用）、與商戶的合同變更手續(xù)等相關事宜。在交接過程中，向乙方如實告知商業(yè)中心的真實情況，包括但不限于設施設備的使用狀況、商戶的經(jīng)營情況等。承擔商業(yè)中心在交接前產(chǎn)生的所有債務、稅費等費用。4.2乙方權利義務4.2.1權利按照本合同約定接收商業(yè)中心及相關權益。對商業(yè)中心進行自主經(jīng)營和管理。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。4.2.2義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接收商業(yè)中心后，承擔商業(yè)中心在交接后產(chǎn)生的所有債務、稅費等費用。遵守國家法律法規(guī)和相關政策，合法經(jīng)營商業(yè)中心。第五條交接事宜5.1交接時間雙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內開始進行商業(yè)中心的交接工作，并在[具體日期]前完成全部交接事項。5.2交接內容商業(yè)中心的實體交付，包括建筑物、附屬設施設備等。相關文件資料的交付，具體內容見本合同第二條第2.2款。與商戶的溝通和合同變更事宜，甲方應協(xié)助乙方與所有商戶進行溝通，將租賃合同的出租方變更為乙方。5.3交接確認雙方應在交接完成后簽署交接確認書，確認商業(yè)中心及相關權益已完成交接。交接確認書應包括交接的具體內容、交接時間等信息。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付商業(yè)中心及相關文件資料，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款，同時按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞商業(yè)中心的重大瑕疵或糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額包括乙方的直接損失和間接損失。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收商業(yè)中心后，違反國家法律法規(guī)和相關政策，導致商業(yè)中心受到處罰或其他損失的，乙方應承擔全部責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章