商業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（受讓方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項下商業(yè)樓宇的所有權(quán)，并愿意將該商業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該商業(yè)樓宇。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)樓宇轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.商業(yè)樓宇基本情況該商業(yè)樓宇位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門登記的面積為準），土地使用面積為[X]平方米（以土地使用權(quán)證登記的面積為準）。該商業(yè)樓宇的規(guī)劃用途為商業(yè)，其房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該商業(yè)樓宇的建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，附屬設(shè)施包括但不限于電梯[數(shù)量]部、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、水電設(shè)施等（具體附屬設(shè)施清單見本合同附件一）。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方協(xié)商確定，該商業(yè)樓宇的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格包括商業(yè)樓宇的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.付款方式定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第二期付款：在甲方將商業(yè)樓宇的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并將商業(yè)樓宇交付給乙方之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。尾款：在乙方完成對商業(yè)樓宇的驗收，確認商業(yè)樓宇符合本合同約定的交付條件之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的商業(yè)樓宇擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在本合同約定的交付日期前，負責(zé)保持商業(yè)樓宇及附屬設(shè)施的完好，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施。按照本合同約定的時間和方式將商業(yè)樓宇交付給乙方，并配合乙方完成商業(yè)樓宇的交接手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得商業(yè)樓宇的所有權(quán)和土地使用權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用。在接收商業(yè)樓宇后，負責(zé)商業(yè)樓宇的維護和管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及交付1.產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門提交辦理商業(yè)樓宇產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方提交資料后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的簽字、蓋章等工作。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證應(yīng)登記在乙方名下。2.交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將商業(yè)樓宇交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將商業(yè)樓宇的鑰匙、相關(guān)資料（包括但不限于房屋使用說明書、質(zhì)量保證書、附屬設(shè)施的保修卡等）一并交給乙方。甲乙雙方應(yīng)在交付當(dāng)日對商業(yè)樓宇及附屬設(shè)施進行驗收，簽署《商業(yè)樓宇交付驗收確認書》（見本合同附件二）。如商業(yè)樓宇及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商業(yè)樓宇，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞商業(yè)樓宇存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得商業(yè)樓宇的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的商業(yè)樓宇及附屬設(shè)施不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商業(yè)樓宇，甲方應(yīng)按照乙方實際遭受的損失向乙方進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，未按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料或拒絕配合甲方完成簽字、蓋章等工作，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙