地產(chǎn)分銷協(xié)議合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售權(quán)，乙方具備房地產(chǎn)分銷的專業(yè)能力和渠道資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)分銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、分銷項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目位置[項(xiàng)目詳細(xì)地理位置]（三）項(xiàng)目范圍本協(xié)議所涉及的分銷物業(yè)為上述項(xiàng)目中的[具體樓座、戶型、面積范圍等詳細(xì)描述]，具體以甲方提供的可售房源清單為準(zhǔn)。二、分銷服務(wù)內(nèi)容（一）客戶拓展乙方應(yīng)利用自身的營銷渠道和資源，積極開展客戶拓展工作，包括但不限于線上推廣、線下活動、客戶推薦等方式，吸引潛在客戶對分銷項(xiàng)目的關(guān)注。（二）客戶接待與帶看乙方負(fù)責(zé)接待其拓展的潛在客戶，并安排帶看分銷項(xiàng)目的房屋。在帶看過程中，乙方應(yīng)向客戶如實(shí)介紹項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。（三）促成交易乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與潛在客戶進(jìn)行溝通和談判，促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，并完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的分銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供分銷工作的進(jìn)展情況和相關(guān)數(shù)據(jù)。（2）有權(quán)對乙方推薦的客戶進(jìn)行審核，對于不符合甲方銷售政策或要求的客戶，有權(quán)拒絕與其簽訂房屋買賣合同。（3）在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）向乙方提供分銷項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、戶型圖、銷售價(jià)格表、宣傳資料等，確保資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。（2）按照本協(xié)議的約定向乙方支付分銷傭金。（3）負(fù)責(zé)處理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)和事宜，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。（4）不得在本協(xié)議約定的分銷期限內(nèi)，擅自委托其他第三方進(jìn)行本協(xié)議約定范圍內(nèi)的分銷工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定獲得分銷傭金。（2）有權(quán)要求甲方提供分銷項(xiàng)目的相關(guān)支持和配合，包括但不限于安排銷售人員協(xié)助帶看、提供銷售培訓(xùn)等。（3）在甲方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，誠信開展分銷工作，不得進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶的行為。（2）嚴(yán)格按照甲方的銷售政策和要求進(jìn)行分銷工作，不得擅自提高或降低房屋銷售價(jià)格，不得擅自承諾客戶額外的優(yōu)惠或條件。（3）保守甲方的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露甲方的項(xiàng)目信息、客戶資料等。（4）定期向甲方匯報(bào)分銷工作的進(jìn)展情況和相關(guān)數(shù)據(jù)，接受甲方的監(jiān)督和檢查。四、分銷期限本協(xié)議的分銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。分銷期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。五、分銷傭金及支付方式（一）分銷傭金標(biāo)準(zhǔn)乙方成功促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同并完成房屋交易后，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付分銷傭金：（1）對于住宅類房屋，按照房屋成交總價(jià)的[X]%支付傭金。（2）對于商業(yè)類房屋，按照房屋成交總價(jià)的[X]%支付傭金。（二）支付方式（1）甲方應(yīng)在客戶與甲方簽訂房屋買賣合同并支付首期房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付分銷傭金的[X]%。（2）剩余的分銷傭金，甲方應(yīng)在客戶完成房屋交易的全部手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)登記、付清全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付。（三）支付賬戶乙方應(yīng)向甲方提供其指定的銀行賬戶信息，用于接收分銷傭金。如乙方賬戶信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付分銷傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未支付的分銷傭金及違約金。（2）如甲方擅自委托其他第三方進(jìn)行本協(xié)議約定范圍內(nèi)的分銷工作，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定完成分銷工作，未能達(dá)到雙方約定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照未完成銷售目標(biāo)的比例扣減乙方的分銷傭金。（2）如乙方進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)客戶的行為，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金[具體金額]。（3）如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知