園區(qū)出租大棚合同范本甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為公司）：[姓名]身份證號碼（如為個人）：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為公司）：[姓名]身份證號碼（如為個人）：[號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[園區(qū)具體地址]的大棚（以下簡稱“該大棚”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該大棚用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該大棚的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1大棚位置該大棚位于[園區(qū)具體地址]，具體位置以園區(qū)規(guī)劃圖及現(xiàn)場標(biāo)識為準(zhǔn)。1.2大棚規(guī)格該大棚的長為[X]米，寬為[X]米，總面積約為[X]平方米（實際面積以雙方實地測量為準(zhǔn)）。大棚采用[具體結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、竹木結(jié)構(gòu)等]搭建，頂部覆蓋[具體覆蓋材料，如塑料薄膜、玻璃等]，具備[列舉大棚具備的基本功能，如采光、通風(fēng)、保溫等]功能。1.3附屬設(shè)施該大棚附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、遮陽網(wǎng)等]，附屬設(shè)施的具體狀況以雙方在本合同簽訂時共同確認(rèn)的《附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該大棚而產(chǎn)生的水、電等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該大棚的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他費用。（2）在租賃期限內(nèi)，對該大棚及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該大棚及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同的約定將該大棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保該大棚及附屬設(shè)施在交付時處于正常使用狀態(tài)。（2）保證對該大棚擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該大棚相關(guān)的必要手續(xù)，如園區(qū)準(zhǔn)入手續(xù)等。（4）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對該大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因不可抗力或乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該大棚及附屬設(shè)施，自主開展與租賃用途相關(guān)的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行合理的改善和增設(shè)他物，但應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。（3）租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同的約定按時支付租金及其他費用。（2）合理使用該大棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該大棚及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守園區(qū)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)因使用該大棚而產(chǎn)生的水、電、氣等費用，并按照相關(guān)部門的要求及時繳納。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該大棚及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。第五條大棚的交付與返還5.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該大棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時共同對該大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《交付確認(rèn)書》。5.2返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該大棚及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，該大棚及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。雙方應(yīng)在返還時共同對該大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《返還確認(rèn)書》。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將該大棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）如甲方提供的該大棚及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或解決，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（2）如乙方擅自改變該大棚及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意對該大棚及附屬設(shè)施進(jìn)行改善和增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條保險7.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為該大棚及附屬設(shè)施購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該大棚及附屬設(shè)施的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。7.2在租賃期限內(nèi)，如該大棚及附屬設(shè)施因保險范圍內(nèi)的原因遭受損失，保險公司的賠償款應(yīng)首先用于修復(fù)或重置該大棚及附屬設(shè)施。如有剩余，剩余部分歸甲方所有；如賠償款不足以修復(fù)或重置該大棚及附屬設(shè)施，不足部分由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2解除8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同的約定按時支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變該大棚及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途，且拒不恢復(fù)原狀的；（3）乙方從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響園區(qū)正常秩序的；（4）乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。8.2.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定將該大棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的該大棚及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，無法正常使用，且甲方在[X]日內(nèi)未能修復(fù)或解決的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該大棚無法繼續(xù)使用的。8.2.4合同解除的程序一方依據(jù)本合同的約定解除本合同的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十