土地合同轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的土地權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，南至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，西至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌，北至[具體標(biāo)志物或相鄰?fù)恋厮姓遌。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)或測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（四）土地權(quán)屬狀況甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。甲方持有該土地的合法權(quán)屬證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為[土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)]。二、轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)格（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方將其對(duì)該土地享有的全部權(quán)益（包括但不限于土地使用權(quán)、地上附著物所有權(quán)等）一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定該土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了土地及地上附著物的全部?jī)r(jià)值。（三）付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)且雙方辦理完畢土地權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該土地的權(quán)屬合法、清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件及資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證交付時(shí)土地及地上附著物的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該土地的相關(guān)權(quán)益，并對(duì)該土地及地上附著物進(jìn)行合法的占有、使用、收益和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。承擔(dān)因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。四、土地交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該土地及地上附著物交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀將土地及地上附著物交付給乙方，包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行清點(diǎn)、確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。（三）資料交付甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地使用規(guī)劃文件、地上附著物的產(chǎn)權(quán)證明文件等。五、土地權(quán)益變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的手續(xù)辦理工作。（二）登記費(fèi)用承擔(dān)辦理土地權(quán)益變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵或因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)益變更登記手續(xù)無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購(gòu)買該土地所支付的款項(xiàng)、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е峦恋貦?quán)益變更登記手續(xù)無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為轉(zhuǎn)讓該土地所支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電