土地合同轉(zhuǎn)讓雙方協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定土地的相關權益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的土地權益轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況（一）土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號或地塊編號]，其四至范圍為：東至[具體標志物或相鄰土地所有者]，南至[具體標志物或相鄰土地所有者]，西至[具體標志物或相鄰土地所有者]，北至[具體標志物或相鄰土地所有者]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關土地權屬證書或測繪文件記載為準）。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。（四）土地權屬狀況甲方保證該土地的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。甲方持有該土地的合法權屬證書，證書編號為[土地權屬證書編號]。二、轉(zhuǎn)讓方式及價格（一）轉(zhuǎn)讓方式甲方將其對該土地享有的全部權益（包括但不限于土地使用權、地上附著物所有權等）一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該土地轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了土地及地上附著物的全部價值。（三）付款方式1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務且雙方辦理完畢土地權益變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務確保該土地的權屬合法、清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件及資料。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該土地及地上附著物按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并保證交付時土地及地上附著物的狀況與本協(xié)議約定一致。協(xié)助乙方辦理土地權益變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關的手續(xù)辦理工作。承擔因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定取得該土地的相關權益，并對該土地及地上附著物進行合法的占有、使用、收益和處分。在甲方未按照本協(xié)議約定履行交付義務或協(xié)助辦理變更登記手續(xù)時，有權追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價款。承擔因土地轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在辦理土地權益變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。四、土地交付（一）交付時間甲方應于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該土地及地上附著物交付給乙方。（二）交付標準甲方應按照現(xiàn)狀將土地及地上附著物交付給乙方，包括但不限于土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設施等。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物進行清點、確認，并簽署交付確認書。（三）資料交付甲方應同時向乙方交付與該土地相關的全部資料，包括但不限于土地權屬證書、土地使用規(guī)劃文件、地上附著物的產(chǎn)權證明文件等。五、土地權益變更登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向相關土地管理部門申請辦理土地權益變更登記手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供辦理變更登記所需的文件和資料，并配合乙方完成相關的手續(xù)辦理工作。（二）登記費用承擔辦理土地權益變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地權屬存在瑕疵或因甲方原因?qū)е峦恋貦嘁孀兏怯浭掷m(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買該土地所支付的款項、利息、律師費、訴訟費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若因乙方原因?qū)е峦恋貦嘁孀兏怯浭掷m(xù)無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為轉(zhuǎn)讓該土地所支付的費用、律師費、訴訟費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電