土地掛牌出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[代碼]鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)，并通過掛牌方式將該土地出租給乙方，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，可精確到門牌號或坐標(biāo)]。1.2土地面積土地總面積為[X]平方米，以土地管理部門測定或雙方認(rèn)可的測量方式確定的面積為準(zhǔn)。1.3土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，如需變更用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。1.4土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供土地的現(xiàn)狀資料，包括但不限于土地的地形、地貌、地上附著物等情況。土地現(xiàn)狀以雙方在交付時共同確認(rèn)的為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，定金在首年租金中沖抵。（2）首年剩余租金及以后各年租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格大幅波動等不可抗力因素，導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條土地交付4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)將土地交付給乙方。4.2交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合本合同第一條約定的土地用途和現(xiàn)狀要求，具備乙方正常使用的條件。4.3交付確認(rèn)雙方應(yīng)在土地交付時辦理書面交付手續(xù)，確認(rèn)土地的交付情況。交付手續(xù)應(yīng)包括土地的實際交付范圍、地上附著物的清單等內(nèi)容。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照約定用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進行制止和糾正。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回土地使用權(quán)。義務(wù)（1）保證對出租的土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方。（2）按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方。（3）協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對土地的正常使用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限使用土地。（2）在租賃期限內(nèi)，對土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時通知甲方。義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（3）合理使用土地及地上附著物，不得進行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營。（5）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地抵押給第三方。第六條地上建筑物及附著物6.1現(xiàn)有地上建筑物及附著物土地上現(xiàn)有的建筑物及附著物情況如下：[詳細(xì)描述建筑物及附著物的名稱、數(shù)量、狀況等]。雙方應(yīng)在土地交付時對現(xiàn)有地上建筑物及附著物進行清點和確認(rèn)，并在交付手續(xù)中注明。6.2新建、改建、擴建乙方如需在土地上新建、改建、擴建建筑物或附著物，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。6.3租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方在土地上新建、改建、擴建的建筑物及附著物的處理方式如下：（1）如甲方需要保留該建筑物及附著物，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補償價格，甲方給予乙方相應(yīng)補償。（2）如甲方不需要保留該建筑物及附著物，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本合同提前終止后[X]個工作日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時拆除，甲方有權(quán)自行拆除，費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干擾乙方對土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收定金。（2）如乙方擅自改變土地用途或進行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)租給第三方或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對合同條款進行調(diào)整。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對方