土地招商出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擁有合法的土地處置權(quán)，有意出售特定土地；乙方有購買該土地的意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本信息1.1土地位置該土地位于[具體地理位置描述，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)等]，四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積土地總面積為[X]平方米（以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)）。1.3土地用途該土地的規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。1.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如已平整、有建筑物等]，地上附著物情況為[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、樹木等附著物及相關(guān)情況]。第二條土地權(quán)屬狀況2.1甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ摹⑼暾?、無瑕疵的所有權(quán)或處置權(quán)，該土地不存在任何抵押、查封、租賃等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，并確保這些文件的真實(shí)性、合法性和有效性。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為土地轉(zhuǎn)讓的全部費(fèi)用，包括土地出讓金、土地開發(fā)成本、地上附著物補(bǔ)償?shù)纫磺信c該土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在甲方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)并將土地交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在乙方完成對(duì)該土地的開發(fā)建設(shè)并達(dá)到[具體條件]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第四條土地交付及權(quán)屬變更登記4.1土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地符合本合同約定的現(xiàn)狀條件，并向乙方提供土地的相關(guān)資料和文件。4.2權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，將土地的所有權(quán)或使用權(quán)變更至乙方名下。辦理權(quán)屬變更登記所需的稅費(fèi)按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。監(jiān)督乙方對(duì)土地的開發(fā)建設(shè)是否符合規(guī)劃要求。5.1.2義務(wù)保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。協(xié)助乙方辦理土地開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)。按照本合同的約定交付土地并辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得土地的所有權(quán)或使用權(quán)。對(duì)該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營管理。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。遵守國家和地方有關(guān)土地管理和開發(fā)建設(shè)的法律法規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.1.1若甲方未按照本合同的約定交付土地或辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。6.1.2若甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法或存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方的違約責(zé)任6.2.1若乙方未按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。6.2.2若乙方擅自改變土地用途或未按照規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方