處理小產(chǎn)權(quán)房合同范本小產(chǎn)權(quán)房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一處，現(xiàn)甲乙雙方就該小產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋所在具體地理位置，包括小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。3.該房屋目前的裝修狀況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體情況]，屋內(nèi)附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列出屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）房屋相關(guān)權(quán)益1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或被司法機(jī)關(guān)查封、扣押等限制交易的情形。2.該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地等具體性質(zhì)]，甲方已取得該房屋所在集體組織的相關(guān)使用權(quán)益證明文件（如有），并向乙方提供該文件的復(fù)印件作為本合同的附件。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房的買賣價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損，并向乙方提供房屋的鑰匙及相關(guān)物品清單。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的所有文件資料，如購(gòu)房合同、發(fā)票、物業(yè)繳費(fèi)憑證等（如有），一并移交給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取房屋價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)（如有）。在交付房屋前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。不得在本合同簽訂后，將該房屋另行出售給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)該房屋交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件不真實(shí)或存在虛假情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在本合同簽訂后，將該房屋另行出售給第三方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功的記錄為送達(dá)證明。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方