土地出讓合同變更協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]甲方（出讓方）：名稱：[出讓方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[受讓方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[土地具體位置]，宗地編號為[具體編號]，面積為[X]平方米的土地簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓合同》（合同編號：[原合同編號]，以下簡稱“原合同”）?，F(xiàn)因[具體變更原因，如規(guī)劃調(diào)整、項目建設(shè)需要等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更內(nèi)容（一）土地用途變更原合同約定的土地用途為[原土地用途]，現(xiàn)變更為[變更后的土地用途]。雙方確認(rèn)，該變更已經(jīng)獲得了相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件（文件編號：[批準(zhǔn)文件編號]）。（二）土地使用年限變更原合同約定的土地使用年限自[起始日期]起至[原終止日期]止，共計[原使用年限]年?，F(xiàn)根據(jù)土地用途的變更，土地使用年限調(diào)整為自[新起始日期]起至[新終止日期]止，共計[變更后的使用年限]年。（三）土地出讓金調(diào)整因土地用途和使用年限的變更，土地出讓金相應(yīng)調(diào)整。原合同約定的土地出讓金總額為人民幣[原出讓金金額]元，現(xiàn)調(diào)整為人民幣[變更后的出讓金金額]元。乙方應(yīng)按照以下方式支付調(diào)整后的土地出讓金：1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付調(diào)整后土地出讓金與原土地出讓金差額部分的[X]%，即人民幣[具體金額]元。2.剩余的調(diào)整后土地出讓金與原土地出讓金差額部分，即人民幣[具體金額]元，乙方應(yīng)在[具體日期]前支付完畢。（四）土地規(guī)劃條件變更原合同約定的土地規(guī)劃條件（包括但不限于容積率、建筑密度、綠地率等）進(jìn)行如下變更：1.容積率由原合同約定的[原容積率]調(diào)整為[變更后的容積率]。2.建筑密度由原合同約定的[原建筑密度]調(diào)整為[變更后的建筑密度]。3.綠地率由原合同約定的[原綠地率]調(diào)整為[變更后的綠地率]。雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)劃條件進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，確保符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取調(diào)整后的土地出讓金。監(jiān)督乙方按照變更后的土地用途、規(guī)劃條件等進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理土地用途、使用年限、規(guī)劃條件等變更的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。在乙方按照本協(xié)議約定支付調(diào)整后的土地出讓金后，及時辦理土地使用權(quán)證書的變更登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照變更后的土地用途、使用年限和規(guī)劃條件進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，享有相應(yīng)的土地使用權(quán)。在辦理土地相關(guān)變更手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付調(diào)整后的土地出讓金。嚴(yán)格按照變更后的土地用途、規(guī)劃條件等進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變。如需進(jìn)一步變更，應(yīng)提前取得甲方和相關(guān)政府部門的書面同意。承擔(dān)因土地變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。三、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付調(diào)整后土地出讓金差額部分的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的調(diào)整后土地出讓金差額部分，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方未在乙方支付調(diào)整后的土地出讓金后及時辦理土地使用權(quán)證書的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照調(diào)整后土地出讓金總額的[X]‰向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付調(diào)整后的土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的土地出讓金不予退還，且乙方應(yīng)按照調(diào)整后土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照變更后的土地用途、規(guī)劃條件等進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用。四、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未