地下商鋪銷售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的地下商鋪所有權(quán)，并愿意將該商鋪出售給乙方，乙方愿意購買該地下商鋪，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.商鋪位置：該地下商鋪位于[具體地址]，所在建筑為[建筑名稱]，地下[具體層數(shù)]層，編號(hào)為[商鋪編號(hào)]。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)等]。4.權(quán)屬狀況：甲方保證該商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方對(duì)該商鋪擁有完全的處分權(quán)。第二條價(jià)格及付款方式1.商鋪價(jià)格：該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括但不限于商鋪本身價(jià)格、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)格、土地出讓金等與該商鋪相關(guān)的一切費(fèi)用。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），首付款金額不低于總價(jià)款的[X]%。尾款：乙方應(yīng)在辦理完畢該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第三條交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將該商鋪交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應(yīng)順延。2.交付條件：該商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。該商鋪的附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說明書。3.交付手續(xù)：商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署商鋪交接單，確認(rèn)商鋪的交付情況。甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)資料等一并交付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.初始登記：甲方應(yīng)在該商鋪交付后[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該商鋪的初始產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2.轉(zhuǎn)移登記：甲方取得該商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔(dān)因該商鋪權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。按照本合同約定的期限和條件交付該商鋪，并保證該商鋪的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在交付該商鋪前，負(fù)責(zé)對(duì)該商鋪進(jìn)行妥善保管，確保該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備不受損壞。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該商鋪，并享有該商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照該商鋪的用途合理使用該商鋪，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的期限交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的商鋪不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.如該商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份