土地二次轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法取得[土地具體位置]土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的承租權(quán)，現(xiàn)經(jīng)原出租人書面同意，甲方將該土地的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)租給乙方。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就土地二次轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，可精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米，其中本次轉(zhuǎn)租的面積為[X]平方米。（可附上土地測(cè)繪圖作為附件）3.土地用途：該土地的原用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方承諾按照原用途使用該土地，如需改變土地用途，需經(jīng)甲方及原出租人書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有[列舉土地上的附著物，如建筑物、農(nóng)作物等]，雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面文件作為本合同的附件。二、轉(zhuǎn)租期限1.本轉(zhuǎn)租合同的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方與原出租人簽訂的土地租賃合同剩余期限。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)沖抵租金。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方的不當(dāng)使用行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回轉(zhuǎn)租土地及地上附著物。2.義務(wù)確保其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原租賃合同及原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付轉(zhuǎn)租土地，并保證土地及地上附著物符合乙方使用要求。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在合法范圍內(nèi)對(duì)土地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用轉(zhuǎn)租土地及地上附著物。對(duì)土地進(jìn)行合理的改良和建設(shè)，但需事先征得甲方及原出租人書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。妥善保管和使用土地及地上附著物，因乙方原因造成土地或地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將轉(zhuǎn)租土地及地上附著物按照原狀返還給甲方，但正常使用造成的合理?yè)p耗除外。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法繳納與土地使用相關(guān)的稅費(fèi)。五、土地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租土地及地上附著物交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.返還：租賃期滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租土地及地上附著物按照原狀返還給甲方。如乙方對(duì)土地進(jìn)行了改良或建設(shè)，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜。乙方逾期不返還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付轉(zhuǎn)租土地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及定金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回轉(zhuǎn)租土地，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及原出租人造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求返還轉(zhuǎn)租土地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙