土墻房子維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處土墻房子需要維修，乙方具備從事土墻房子維修的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就土墻房子維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物1.房屋位置：該土墻房子位于[具體地址]，其詳細(xì)的地理位置可通過[具體的地理坐標(biāo)或周邊標(biāo)志性建筑描述]確定。2.房屋狀況：該土墻房子建筑面積約為[X]平方米，建造于[具體年份]。目前房屋存在墻體裂縫、土墻剝落、屋頂漏雨等問題，具體的損壞情況在本合同附件一《房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告》中有詳細(xì)記載。二、維修服務(wù)內(nèi)容及要求1.墻體維修乙方應(yīng)對(duì)墻體裂縫進(jìn)行清理，采用專業(yè)的修補(bǔ)材料進(jìn)行填充和修復(fù)，確保裂縫處的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。對(duì)于土墻剝落的部分，乙方應(yīng)按照原有土墻的材質(zhì)和工藝進(jìn)行重新涂抹和夯實(shí)，保證墻面的平整度和一致性。2.屋頂維修乙方需對(duì)屋頂進(jìn)行全面檢查，更換損壞的瓦片或其他覆蓋材料。對(duì)屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行疏通和修復(fù)，確保排水順暢，防止積水導(dǎo)致屋頂再次損壞。3.其他維修項(xiàng)目根據(jù)《房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告》中提出的其他問題，如門窗修復(fù)、地面平整等，乙方應(yīng)按照相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行維修。三、維修工期1.本維修工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]結(jié)束，總工期為[X]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本維修工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等與本維修工程相關(guān)的一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。對(duì)維修工程的設(shè)計(jì)方案、材料選用等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地的清理、水電供應(yīng)等。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關(guān)系，確保乙方施工過程中不受干擾。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工程。嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保。對(duì)維修工程使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證所使用的材料和設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在施工過程中，保護(hù)好甲方的其他財(cái)產(chǎn)不受損壞。如因乙方原因造成甲方其他財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本維修工程應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件二《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。2.驗(yàn)收程序工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方應(yīng)簽署《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的工期不順延，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照合同約定提供必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方維修工程的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如返工后仍無(wú)法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。十、