夜市攤位租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對夜市攤位的合法出租權，乙方愿意承租該攤位用于商業(yè)經營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就夜市攤位租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃攤位基本情況1.攤位位置：甲方將位于[夜市具體地址]的編號為[攤位編號]的攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以雙方現(xiàn)場確認并在附圖上標注為準。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：該攤位的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按照市場行情及經營狀況，每[X]年進行一次調整，調整幅度不超過[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付首月租金及相當于[X]個月租金的履約保證金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付下月租金。3.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金及其他費用：銀行轉賬：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]現(xiàn)金支付：乙方應將租金及其他費用支付至甲方指定的地點，并要求甲方出具收款憑證。第四條履約保證金1.乙方支付的履約保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務。租賃期滿，乙方無違約行為且結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將履約保證金無息退還乙方。2.若乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權從履約保證金中扣除相應的費用用于彌補甲方的損失。若履約保證金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行承擔賠償責任。第五條雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金及其他費用。對乙方的經營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守夜市的管理規(guī)定和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回租賃攤位。2.義務保證對租賃攤位擁有合法的出租權，確保乙方能夠正常使用該攤位。按照約定提供攤位及相關設施，并保證攤位及設施的正常使用。協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的證明文件。維護夜市的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方提供良好的經營環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同的約定合法使用租賃攤位進行商業(yè)經營。要求甲方按照本合同的約定提供攤位及相關設施，并保證其正常使用。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、履約保證金及其他費用。遵守夜市的管理規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護租賃攤位及相關設施，不得擅自改變攤位的結構和用途。如需對攤位進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求進行施工。自行承擔經營過程中的一切稅費和風險，獨立承擔民事責任。不得將租賃攤位擅自轉租、轉借或轉讓給他人使用。如需轉租，應事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。按照甲方的要求提供相關經營資料，配合甲方的管理工作。第六條攤位的使用與維護1.乙方使用：乙方應按照本合同約定的用途使用租賃攤位，不得擅自改變攤位的用途。乙方在經營過程中應遵守國家法律法規(guī)和夜市的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。2.甲方維護：甲方應負責租賃攤位及相關設施的正常維護和保養(yǎng)，確保攤位及設施的正常使用。如因甲方原因導致攤位及設施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時進行維修，費用由甲方承擔。3.乙方維修：如因乙方原因導致攤位及設施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。乙方未及時通知甲方或未承擔維修費用的，甲方有權從履約保證金中扣除相應的費用用于維修。第七條合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的條款。2.解除：經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，收回租賃攤位，并沒收履約保證金：乙方未按照本合同的約定支付租金及其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變攤位的用途或結構，經甲方書面通知后仍未改正的；乙方擅自將租賃攤位轉租、轉借或轉讓給他人使用的；乙方從事違法違規(guī)活動，嚴重影響夜市的正常經營秩序的。有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還剩余租金和履約保證金：甲方未按照本合同的約定提供攤位及相關設施，導致乙方無法正常使用攤位，經乙方書面通知后仍未改正的；因不可抗力或政府行為導致本合同無法繼續(xù)履行的。第八條違約責任1.甲方違約：若甲方違反本合同的約定，未按照約定提供攤位及相關設施，或擅自提前收回租賃攤位，甲方應向乙方退還剩余租金和履約保證金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應另行承擔賠償責任。2.乙方違約：若乙方違反本合同的約定，未按照約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，收回租賃攤位，并沒收履約保證金。若乙方擅自改變攤位的用途或結構，或擅自將租賃攤位轉租、轉借或轉讓給他人使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應另行承擔賠償責任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。