地產(chǎn)股權(quán)模式合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]注冊地址：[甲方注冊地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]注冊地址：[乙方注冊地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法持有[地產(chǎn)項目公司名稱]（以下簡稱“目標公司”）的股權(quán)，且有意轉(zhuǎn)讓該等股權(quán)；乙方有意受讓目標公司的股權(quán)，參與目標公司所擁有的地產(chǎn)項目的開發(fā)與運營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、目標公司概況目標公司系依照中華人民共和國法律設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，統(tǒng)一社會信用代碼為[具體代碼]，注冊地址為[目標公司注冊地址]，經(jīng)營范圍為[目標公司經(jīng)營范圍]。目標公司擁有位于[地產(chǎn)項目地址]的地產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”），該項目已取得[列舉已取得的相關(guān)證件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等]。二、轉(zhuǎn)讓股權(quán)的基本情況1.甲方同意將其持有的目標公司[X]%的股權(quán)（以下簡稱“標的股權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意受讓該等標的股權(quán)。2.標的股權(quán)所對應(yīng)的目標公司的注冊資本為人民幣[X]元。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，標的股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：第一期付款：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：目標公司完成股權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期付款：該項目取得[具體節(jié)點，如預(yù)售許可證]之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方配合辦理股權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證其對標的股權(quán)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。向乙方提供目標公司的真實、完整的財務(wù)資料、項目資料以及其他相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理目標公司的股權(quán)變更登記手續(xù)以及該項目開發(fā)過程中需要甲方配合的其他事項。在本合同簽訂后至股權(quán)變更登記完成前，不得擅自處置標的股權(quán)或?qū)δ繕斯镜闹卮筚Y產(chǎn)進行處分。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得標的股權(quán)，并按照其持有的股權(quán)比例享有目標公司的股東權(quán)利。有權(quán)對目標公司的經(jīng)營管理進行監(jiān)督，并參與該項目的開發(fā)決策。2.義務(wù)按照本合同的約定按時、足額支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。遵守目標公司的公司章程以及相關(guān)規(guī)定，不得損害目標公司和其他股東的合法權(quán)益。積極配合甲方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)以及該項目開發(fā)過程中需要乙方配合的其他事項。五、股權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向工商行政管理部門申請辦理目標公司的股權(quán)變更登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)提供辦理股權(quán)變更登記所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.股權(quán)變更登記完成后，乙方即成為目標公司的合法股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)利并承擔相應(yīng)的股東義務(wù)。六、項目開發(fā)與運營1.自股權(quán)變更登記完成之日起，雙方應(yīng)按照目標公司的公司章程以及相關(guān)規(guī)定，共同參與該項目的開發(fā)與運營。2.雙方應(yīng)成立項目開發(fā)管理團隊，負責該項目的日常管理工作。項目開發(fā)管理團隊的人員組成、職責分工等事項由雙方另行協(xié)商確定。3.該項目的開發(fā)資金由目標公司負責籌集，雙方應(yīng)按照各自的股權(quán)比例為目標公司提供資金支持。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、目標公司的財務(wù)資料、項目資料以及其他相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[X]年。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致股權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的標的股權(quán)存在權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常行使股東權(quán)利或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價款[X]%的違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同的其他約定，給甲方或目標公司造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。