商鋪轉(zhuǎn)租合同補充協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪轉(zhuǎn)租合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）商鋪位置該商鋪位于[具體的街道名稱、門牌號]，其具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)文件所記載的為準，且該位置在原合同中已明確約定，雙方再次確認無誤。（二）商鋪面積該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。此面積數(shù)據(jù)以房屋產(chǎn)權(quán)證書或具有測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的測繪報告為準。若實際面積與上述面積存在差異，雙方同意按照本補充協(xié)議的相關(guān)約定處理。（三）商鋪用途該商鋪用途為[具體經(jīng)營用途，如零售、餐飲等]，乙方應嚴格按照此用途使用該商鋪，不得擅自改變。若乙方需變更商鋪用途，應提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意，同時按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方應向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設備設施狀況等。雙方在簽訂本補充協(xié)議時，已對該商鋪的現(xiàn)狀進行了實地查看和確認，乙方對該商鋪的現(xiàn)狀表示認可。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照原合同及本補充協(xié)議的約定收取租金及其他費用。在乙方違反原合同或本補充協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。有權(quán)對乙方使用該商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，但應提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營。2.義務保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。若因該商鋪的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照原合同及本補充協(xié)議的約定，向乙方交付符合使用條件的商鋪，并提供必要的協(xié)助和配合。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。在租賃期間，負責該商鋪的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照原合同及本補充協(xié)議的約定合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。有權(quán)對該商鋪進行合理的裝修和改造，但應提前[X]日將裝修改造方案書面通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修改造費用由乙方自行承擔。在同等條件下，享有該商鋪續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。2.義務按照原合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)的活動。愛護該商鋪及其附屬設施設備，合理使用并妥善保管。若因乙方使用不當造成該商鋪或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。三、租金及費用（一）租金調(diào)整原合同約定的租金為每月人民幣[X]元，自[調(diào)整起始日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元。租金調(diào)整后，乙方應按照新的租金標準支付租金。（二）支付方式乙方應按照原合同約定的支付方式和時間支付租金及其他費用。若乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）其他費用除租金外，乙方還應承擔該商鋪的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、稅費等因使用該商鋪而產(chǎn)生的一切費用。乙方應按照相關(guān)部門的規(guī)定按時足額繳納上述費用。若因乙方未按時繳納上述費用給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、租賃期限（一）原合同租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）續(xù)租若乙方在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方要求續(xù)租，且在租賃期間內(nèi)無違約行為的，甲方應在收到乙方通知后[X]日內(nèi)書面回復乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該商鋪交還甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照原合同及本補充協(xié)議的約定向乙方交付該商鋪或交付的商鋪不符合使用條件的，應按照租金標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本補充協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因甲方原因?qū)е略撋啼伇徊榉?、拍賣或其他權(quán)利受限，影響乙方正常使用該商鋪的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的未使用期間的租金及其他費用，并按照租金標準向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照原合同及本補充協(xié)議的約定按時足額支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方違反本補充協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用該商鋪的，甲方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議，收回該商鋪，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在租賃期間內(nèi)損壞該商鋪及其附屬設施設備的，應負責修復或賠償。若乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。六、爭議解決若雙方在履行原合同及本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本補充協(xié)議是原合同的組