售樓處賣房返款協(xié)議書甲方（賣方）：名稱：[房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，開發(fā)建設(shè)了位于[項(xiàng)目名稱及地址]的房地產(chǎn)項(xiàng)目；乙方有意購(gòu)買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方在乙方購(gòu)買房產(chǎn)后給予返款事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、協(xié)議簽訂依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立，雙方的權(quán)利和義務(wù)受法律保護(hù)和約束。二、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方開發(fā)建設(shè)的位于[項(xiàng)目具體地址]的[樓盤名稱][具體棟號(hào)][房號(hào)]房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已建成待交付/在建等]狀態(tài)，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方簽訂的《商品房買賣合同》的約定完成該房產(chǎn)的建設(shè)和交付工作。三、返款條件及方式1.返款條件乙方需按照與甲方簽訂的《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/分期付款/按揭貸款等]，具體支付時(shí)間和金額以《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。若乙方未按照約定支付購(gòu)房款，視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕返款。2.返款金額甲方同意在乙方完成以下全部條件后，向乙方返還購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[大寫]元（小寫：￥[X]元）：乙方與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》；乙方按照《商品房買賣合同》的約定支付全部購(gòu)房款；該房產(chǎn)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，且乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。3.返款方式甲方應(yīng)在乙方滿足上述返款條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將返款金額以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在滿足返款條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供有效的收款賬戶信息。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照《商品房買賣合同》的約定支付購(gòu)房款。若乙方違約，有權(quán)拒絕返款，并追究乙方的違約責(zé)任。在向乙方支付返款前，有權(quán)對(duì)乙方是否滿足返款條件進(jìn)行核實(shí)。2.義務(wù)按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)、足額完成該房產(chǎn)的建設(shè)和交付工作。在乙方滿足返款條件后，按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付返款。為乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付返款。有權(quán)要求甲方按照《商品房買賣合同》的約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照《商品房買賣合同》的約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。向甲方提供真實(shí)、有效的個(gè)人信息和收款賬戶信息。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付返款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付返款金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照返款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照《商品房買賣合同》的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》和本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，并應(yīng)按照返款金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的個(gè)人信息或收款賬戶信息，導(dǎo)致甲方無(wú)法支付返款的，視為乙方違約，甲方有權(quán)拒絕返款，且乙方應(yīng)按照返款金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是《商品房買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與《商品房買賣合同》具有同等法律效力。若本協(xié)議與《商品房買賣合