國(guó)企業(yè)土地租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱(chēng)：[國(guó)有企業(yè)全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如為自然人則填寫(xiě)身份證號(hào)）：[具體代碼或身份證號(hào)]法定代表人（如為自然人則填寫(xiě)姓名）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下土地租賃協(xié)議：一、租賃土地基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[土地具體地理位置，可精確到門(mén)牌號(hào)或經(jīng)緯度]。（二）土地面積該土地總面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的土地測(cè)量報(bào)告或相關(guān)土地權(quán)屬證書(shū)記載的面積為準(zhǔn)。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（四）土地現(xiàn)狀甲方交付給乙方的土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、附著物，土地的平整情況等]。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致土地使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：租金按[年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]的首月[X]日前將該[支付周期]的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[甲方全稱(chēng)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反土地用途的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃土地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。（2）保證對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋厥褂脵?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方解決與土地使用相關(guān)的外部關(guān)系問(wèn)題，如與周邊居民或其他單位的糾紛等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途使用租賃土地，并在租賃土地上進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地上的建筑物、附著物等享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（3）合理使用租賃土地及其附屬設(shè)施，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方使用不當(dāng)造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。（5）租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方，但正常使用造成的合理?yè)p耗除外。五、土地的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地的交付時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。（二）返還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地及其附屬設(shè)施按原狀返還給甲方。乙方應(yīng)清理租賃土地上的雜物和廢棄物，保持土地整潔。如乙方未能按時(shí)返還土地或返還的土地不符合原狀要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方違反本協(xié)議約定擅自收回租賃土地的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金，并支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未能改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.如乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后未能按時(shí)返還土地的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付土地占用費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力如因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議以及是否需要對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或解除。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（四）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由未通知