商業(yè)小院購(gòu)買(mǎi)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處商業(yè)小院的合法所有權(quán)，愿意將該商業(yè)小院出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商業(yè)小院，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商業(yè)小院基本信息該商業(yè)小院位于[具體地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地用途為[商業(yè)用途具體說(shuō)明]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2建筑物狀況商業(yè)小院占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于主建筑、附屬建筑及相關(guān)配套設(shè)施。主建筑為[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，裝修情況為[詳細(xì)裝修描述，如精裝修、毛坯等]。附屬建筑包括[附屬建筑名稱及數(shù)量，如車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等]。相關(guān)配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。1.3周邊環(huán)境及配套該商業(yè)小院周邊配套設(shè)施完善，臨近[列舉周邊重要場(chǎng)所，如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等]，交通便利，具有良好的商業(yè)發(fā)展前景。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及付款方式2.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商業(yè)小院的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括商業(yè)小院的土地使用權(quán)、建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)，以及甲方就該商業(yè)小院已繳納的相關(guān)稅費(fèi)等所有費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第二期付款：在辦理完商業(yè)小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，且乙方取得新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)保證對(duì)該商業(yè)小院擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該商業(yè)小院，且該商業(yè)小院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得商業(yè)小院的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理商業(yè)小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在乙方支付第一期購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將商業(yè)小院及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)商業(yè)小院及附屬設(shè)施的狀況與本合同第一條描述一致。交付商業(yè)小院前，結(jié)清該商業(yè)小院的所有稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定取得商業(yè)小院的合法所有權(quán)，享有對(duì)商業(yè)小院的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理商業(yè)小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料。在取得商業(yè)小院的所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，合理使用和管理該商業(yè)小院。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理商業(yè)小院的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2資料提供甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的原始資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、結(jié)婚證等相關(guān)證件和資料。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的身份證明、購(gòu)房資金證明等相關(guān)資料。4.3協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條交付及相關(guān)事宜5.1交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)在乙方支付第一期購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將商業(yè)小院以現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商業(yè)小院及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。5.2相關(guān)物品交接甲方應(yīng)將商業(yè)小院的相關(guān)物品一并交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、水電卡、門(mén)禁卡等。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供商業(yè)小院的相關(guān)資料，如房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)、水電線路圖等。5.3物業(yè)管理自商業(yè)小院交付之日起，乙方應(yīng)按照商業(yè)小院所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商業(yè)小院，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞商業(yè)小院存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得商業(yè)小院的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商業(yè)小院所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)