土地轉(zhuǎn)讓合同征地協(xié)議合同雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方/被征地人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方/征地單位）：單位名稱：[乙方單位全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地使用權(quán)（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地等]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。2.乙方因[征地具體項目名稱]項目建設(shè)需要，需征用甲方上述土地。3.雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地轉(zhuǎn)讓及征地協(xié)議。標(biāo)的物描述土地基本情況1.該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，可精確到門牌號或坐標(biāo)]，其四至范圍為：東至[具體參照物或地名]，南至[具體參照物或地名]，西至[具體參照物或地名]，北至[具體參照物或地名]。2.土地現(xiàn)狀：該土地上目前有[地上附著物情況，如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的種類、數(shù)量、規(guī)格等信息]土地使用情況1.甲方在簽訂本協(xié)議前，一直以[具體使用方式，如耕種、養(yǎng)殖等]方式使用該土地。2.該土地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，甲方保證對該土地?fù)碛型暾?、合法的處分?quán)。轉(zhuǎn)讓及征地價格與支付方式轉(zhuǎn)讓及征地價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方征用甲方該土地及地上附著物的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、地上附著物補償費、搬遷費等因征地產(chǎn)生的所有費用。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付總價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方按照本協(xié)議約定完成土地交付及地上附著物清理工作后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓及征地款項。2.要求乙方按照本協(xié)議約定履行征地相關(guān)義務(wù)。義務(wù)1.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件原件及復(fù)印件，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成該土地上地上附著物的清理工作，將土地以現(xiàn)狀交付給乙方。清理過程中產(chǎn)生的費用由甲方自行承擔(dān)。3.不得再對該土地主張任何權(quán)利，不得干擾乙方對該土地的開發(fā)建設(shè)和使用。4.配合乙方完成與征地相關(guān)的其他工作，如提供必要的證明材料、協(xié)助辦理行政審批手續(xù)等。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)，對該土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和使用。2.要求甲方按照本協(xié)議約定履行土地交付及相關(guān)協(xié)助義務(wù)。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓及征地款項。2.依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。3.按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，合理開發(fā)利用該土地，不得擅自改變土地用途。4.對甲方提供的涉及該土地的相關(guān)信息和資料予以保密。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間向乙方提供土地權(quán)屬證明文件或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間完成地上附著物清理工作并交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，對該土地主張權(quán)利或干擾乙方對該土地的開發(fā)建設(shè)和使用，應(yīng)立即停止違約行為，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓及征地款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途或未依法辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)立即改正違約行為，并按照總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。