土地分塊出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有特定土地的所有權(quán)/使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況選擇），并有意將該土地分塊出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買該土地分塊。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同背景及依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百三十四條（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)）、第三百五十五條（建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記）等相關(guān)法律法規(guī)制定，以確保雙方的合法權(quán)益得到法律保護(hù)。第二條標(biāo)的物詳細(xì)描述2.1土地位置甲方出售給乙方的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。2.2土地面積該土地總面積為[X]平方米，本次分塊出售的土地面積為[X]平方米，具體分塊范圍以雙方共同確認(rèn)并在附件一《土地分塊示意圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.3土地用途該土地的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照該用途使用土地，如需變更土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。2.4土地權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)/使用權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況選擇），不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。該土地的相關(guān)權(quán)屬證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該證書原件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。第三條合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款本次分塊出售土地的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包括辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作合同價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在甲方將土地交付給乙方使用之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價(jià)款：在雙方完成土地權(quán)屬變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條土地交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將分塊出售的土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。4.2交付條件甲方交付的土地應(yīng)符合以下條件：1.土地上的附著物（如有）已按照雙方約定進(jìn)行清理或處置。2.土地的相關(guān)配套設(shè)施（如供水、供電、排水等）能夠正常使用。3.土地不存在任何妨礙乙方正常使用的糾紛或問題。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取合同價(jià)款。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地。2.義務(wù)保證土地權(quán)屬的合法性和完整性，承擔(dān)因土地權(quán)屬糾紛給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在土地交付前，負(fù)責(zé)維護(hù)土地的現(xiàn)狀，不得擅自對(duì)土地進(jìn)行處分或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得土地的使用權(quán)/所有權(quán)（根據(jù)實(shí)際情況選擇）。對(duì)所購(gòu)買的土地進(jìn)行合理使用和開發(fā)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付合同價(jià)款。按照土地的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。承擔(dān)辦理土地權(quán)屬變更登記等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的土地不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件為止。因甲方整改導(dǎo)致交付時(shí)間延誤的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.《土地分塊示意圖》2.