商業(yè)按揭住房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于乙方有購(gòu)買商業(yè)住房的需求，向甲方申請(qǐng)商業(yè)按揭貸款，甲方經(jīng)審查同意向乙方發(fā)放貸款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額與用途1.1貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。1.2貸款用途本貸款僅用于乙方購(gòu)買坐落于[房屋具體地址]的商業(yè)住房（以下簡(jiǎn)稱“該住房”），乙方不得將貸款挪作他用。第二條貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為[具體期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三條貸款利率與利息計(jì)算3.1貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率上浮/下浮[X]%執(zhí)行，即實(shí)際執(zhí)行年利率為[具體利率]%。如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率自次年1月1日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.2利息計(jì)算貸款利息自甲方放款之日起計(jì)算，按日計(jì)息，按月結(jié)息。每月的[具體日期]為結(jié)息日，乙方應(yīng)在結(jié)息日向甲方支付當(dāng)月利息。第四條貸款發(fā)放4.1發(fā)放條件在下列條件全部滿足后，甲方應(yīng)在[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款：1.乙方已與售房人簽訂合法有效的《商品房買賣合同》，并已支付不低于規(guī)定比例的首付款；2.乙方已按照甲方要求提供了完整、真實(shí)、有效的貸款申請(qǐng)資料；3.乙方已辦理完畢該住房的抵押登記手續(xù)，甲方取得他項(xiàng)權(quán)利證書；4.本合同已生效。4.2發(fā)放方式甲方將貸款資金以乙方購(gòu)房款的名義一次性劃入售房人在甲方開立的賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：賬戶名稱：[售房人名稱]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開戶銀行：[開戶銀行名稱]第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式乙方選擇以下第[具體方式]種還款方式：1.等額本息還款法：乙方每月以相等的金額償還貸款本息。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]2.等額本金還款法：乙方每月償還的貸款本金固定，利息隨本金逐月遞減。每月還款額計(jì)算公式為：每月還款額=貸款本金÷還款月數(shù)+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率5.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)自貸款發(fā)放次月起，每月的[具體日期]為還款日，按照約定的還款方式償還貸款本息。乙方應(yīng)在還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入在甲方開立的還款賬戶內(nèi)，賬戶信息如下：賬戶名稱：[乙方姓名]賬號(hào)：[具體賬號(hào)]開戶銀行：[開戶銀行名稱]第六條抵押條款6.1抵押物乙方以本合同第一條約定的該住房作為抵押物，為其在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。該住房的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：商業(yè)住房6.2抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。6.3抵押登記乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體工作日]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同到有關(guān)登記部門辦理該住房的抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書交甲方保管。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4抵押物的占有與保管抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受甲方的檢查。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用；2.對(duì)乙方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押物。7.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款；2.對(duì)乙方提供的個(gè)人信息和貸款資料予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利1.按照本合同約定的用途使用貸款；2.在按時(shí)足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方辦理解除抵押登記手續(xù)。7.2.2義務(wù)1.如實(shí)向甲方提供貸款申請(qǐng)資料，并保證資料的真實(shí)、完整、有效；2.按照本合同約定的還款方式和還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息；3.按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的用途；5.如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大；6.配合甲方對(duì)抵押物的檢查和監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約8.1.1逾期還款如乙方未按照本合同約定的還款日期償還貸款本息，甲方有權(quán)對(duì)逾期貸款從逾期之日起按照逾期貸款罰息利率計(jì)收罰息，逾期貸款罰息利率為在本合同約定的貸款利率水平上加收[X]%。對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按逾期貸款罰息利率計(jì)收復(fù)利。8.1.2挪用貸款如乙方將貸款挪作他用，甲方有權(quán)對(duì)挪用部分從挪用之日起按照挪用貸款罰息利率計(jì)收罰息，挪用貸款罰息利率為在本合同約定的貸款利率水平上加收[X]%。8.1.3其他違約情形如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)宣布本合同項(xiàng)下的貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并依法處置抵押物：1.乙方連續(xù)[具體期數(shù)]期或累計(jì)[具體期數(shù)]期未按時(shí)足額償還貸款本息；2.乙方提供虛假的貸款申請(qǐng)資料；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押或以其他方式處分抵押物；4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。8.2甲方違約如甲方未按照本合同約定的條件和時(shí)間發(fā)放貸款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同生效本合同