場地租賃合作合同協(xié)議甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[場地具體名稱]的合法出租權(quán)，乙方有租賃該場地用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場地租賃合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況（一）場地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱“該場地”）出租給乙方使用。該場地的具體位置以雙方確認(rèn)的場地平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。（二）場地面積該場地的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該場地面積以相關(guān)部門測繪或雙方實際測量的結(jié)果為準(zhǔn)。（三）場地用途乙方租賃該場地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該場地的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費用并將該場地恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、押金及其他費用。對該場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違約行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場地。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付該場地，并確保該場地符合約定的用途。保證該場地及附屬設(shè)施、設(shè)備在租賃期限內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，承擔(dān)正常的維修、保養(yǎng)費用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該場地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該場地，享有該場地的使用權(quán)和收益權(quán)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該場地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。要求甲方按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用。合理使用該場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變該場地的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該場地及附屬設(shè)施、設(shè)備。遵守國家法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該場地內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將該場地恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、場地維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場地及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其處于正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成該場地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場地的日常清潔和保養(yǎng)工作，保持該場地的整潔和衛(wèi)生。六、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工時間等。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并遵守國家法律法規(guī)和該場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。在施工過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。（三）費用承擔(dān)乙方進(jìn)行裝修改造的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該場地進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝修裝飾物品外，歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為該場地購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該場地的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險乙方應(yīng)自行購買與該場地使用相關(guān)的公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等保險，保險金額應(yīng)不低于[X]元。保險費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定向乙方交付該場地的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及其他費用，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該場地的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同的約定支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該場地，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變該場地的用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并處以[X]元的罰款；如造成該場地?fù)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同提前解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理場地交接手續(xù)，結(jié)清所有費用。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送