城鄉(xiāng)樓房出售合同范本合同編號：[具體編號]本城鄉(xiāng)樓房出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡稱“甲方”）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號碼：[甲方身份證號]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）購買方（以下簡稱“乙方”）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號碼：[乙方身份證號]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物具體描述（一）樓房基本信息1.樓房位置：該樓房位于[具體地址]，其詳細地理位置以相關(guān)土地及房產(chǎn)登記文件所記載為準。2.建筑面積：該樓房建筑面積為[X]平方米，此面積以相關(guān)房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.樓層及結(jié)構(gòu)：該樓房共[X]層，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等（具體附屬設(shè)施清單見附件一）。（二）土地情況該樓房所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（三）產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行出售。該樓房的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的出售總價為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和條件交付樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證該樓房不存在質(zhì)量問題，如在交付前發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的修復費用。在交付樓房前，結(jié)清該樓房的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和條件接收樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費。在接收樓房后，合理使用和維護樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該樓房交付給乙方。（二）交付條件1.樓房應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。2.甲方應(yīng)向乙方交付該樓房的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品和文件。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時簽署房屋交付確認書，確認樓房及相關(guān)附屬設(shè)施的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由乙方承擔的稅費，由乙方自行繳納；應(yīng)由甲方承擔的稅費，由甲方自行繳納。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該樓房存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)證的，甲方應(yīng)承擔違約責任，按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途，導致樓房損壞或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該樓房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于附屬設(shè)施