地產(chǎn)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[地產(chǎn)集團(tuán)名稱1]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受讓方）：公司名稱：[地產(chǎn)集團(tuán)名稱2]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其持有的部分或全部地產(chǎn)項(xiàng)目及相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該等項(xiàng)目及權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）地產(chǎn)項(xiàng)目概況1.土地信息甲方轉(zhuǎn)讓的地產(chǎn)項(xiàng)目所涉土地位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證編號為[具體編號]。2.地上建筑物及附屬設(shè)施該土地上建有[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，建筑物結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車場、電梯、消防設(shè)施等]。房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]。3.項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益包括但不限于與該地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的規(guī)劃許可、施工許可、預(yù)售許可等行政許可文件所賦予的權(quán)益，以及與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、銷售資料等無形資產(chǎn)。（二）相關(guān)債權(quán)債務(wù)1.截至本合同簽訂之日，與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的債權(quán)債務(wù)情況如下：債權(quán)：[列舉債權(quán)，如應(yīng)收工程款、購房款等]，具體金額為[X]元。債務(wù)：[列舉債務(wù)，如銀行貸款、工程款欠款等]，具體金額為[X]元。2.雙方同意，對于上述債權(quán)債務(wù)，按照以下方式處理：債權(quán)隨轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物一并轉(zhuǎn)讓給乙方，由乙方享有并負(fù)責(zé)催收。債務(wù)中，由甲方承擔(dān)的部分為[X]元，由乙方承擔(dān)的部分為[X]元。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)清償其應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)，若因甲方未及時清償導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次地產(chǎn)集團(tuán)轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益以及債權(quán)債務(wù)處理等全部費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款在甲方完成本合同約定的全部交接手續(xù)并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)證變更至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款自第一期付款支付之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付使用且經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、行政許可文件、設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物前，妥善保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，確保其完好無損。若因甲方保管不善導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，并享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用和管理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物。協(xié)助甲方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件和資料等。四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（一）資料提供雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，各自向?qū)Ψ教峁┺k理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件和資料，并確保所提供的文件和資料真實(shí)、合法、有效。（二）變更登記甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。（三）費(fèi)用承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決。五、交付與驗(yàn)收（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)簽署交付清單，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的現(xiàn)狀和相關(guān)資料的交接情況。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后的[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時應(yīng)符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的質(zhì)量和狀況。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物或辦理相關(guān)權(quán)證變更手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。3.若甲方未按照本合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物后，未按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用和管理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（