土地項目代銷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定土地項目的相關(guān)權(quán)益，欲委托乙方進(jìn)行該土地項目的代銷工作；乙方具備專業(yè)的代銷能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、代銷標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地項目基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為東至[具體地點]，西至[具體地點]，南至[具體地點]，北至[具體地點]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地使用年限：剩余使用年限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。5.土地現(xiàn)狀：目前土地上的附著物情況為[詳細(xì)描述地上建筑物、構(gòu)筑物等情況]，土地的開發(fā)程度為[如三通一平、五通一平等]。（二）代銷服務(wù)內(nèi)容1.乙方應(yīng)利用自身的銷售渠道和專業(yè)能力，為甲方的土地項目尋找合適的購買方。2.乙方負(fù)責(zé)對土地項目進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于制作宣傳資料、發(fā)布廣告、組織推介活動等。3.乙方協(xié)助甲方與購買方進(jìn)行溝通洽談，促成土地項目的交易。4.乙方負(fù)責(zé)處理與代銷相關(guān)的客戶咨詢、信息收集和反饋等工作。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報代銷進(jìn)展情況。（2）在乙方成功促成土地項目交易后，有權(quán)按照本合同的約定獲得相應(yīng)的款項。（3）對乙方提供的客戶信息和銷售方案有知情權(quán)和建議權(quán)。2.義務(wù)（1）向乙方提供土地項目的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，包括土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、開發(fā)建設(shè)情況等相關(guān)文件。（2）積極配合乙方的代銷工作，按照乙方的要求提供必要的協(xié)助，如安排實地考察、參加洽談會議等。（3）不得在委托期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售本合同約定的土地項目，除非取得乙方的書面同意。（4）按照本合同的約定向乙方支付代銷費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同的約定獲得代銷費用。（2）在代銷過程中，有權(quán)使用甲方提供的土地項目資料進(jìn)行宣傳推廣。（3）對于在代銷工作中產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)要求甲方予以報銷，但需提供合法有效的票據(jù)。2.義務(wù)（1）按照誠實信用原則，積極開展代銷工作，盡最大努力促成土地項目的交易。（2）保守甲方的商業(yè)秘密和土地項目的相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。（3）不得擅自改變土地項目的宣傳內(nèi)容和銷售條件，如需變更，需取得甲方的書面同意。（4）在代銷過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的銷售活動。三、代銷期限本合同的代銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如在代銷期限內(nèi)未能完成土地項目的交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長代銷期限。四、代銷費用及支付方式（一）代銷費用乙方促成土地項目交易后，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付代銷費用：1.若土地項目以[具體價格]成交，甲方應(yīng)按照成交金額的[X]%向乙方支付代銷費用。2.若土地項目的成交價格高于[具體價格]，對于超出部分，甲方應(yīng)按照[X]%的比例向乙方額外支付代銷費用。（二）支付方式1.在土地項目交易完成，甲方收到購買方支付的全部款項后的[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將代銷費用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到代銷費用后[X]個工作日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供土地項目的真實、準(zhǔn)確、完整的資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代銷工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行或委托其他第三方銷售本合同約定的土地項目，應(yīng)按照本合同約定的最高代銷費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付代銷費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部代銷費用及逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定積極開展代銷工作，導(dǎo)致土地項目在代銷期限內(nèi)未能成交的，乙方無權(quán)要求甲方支付代銷費用。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或土地項目的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照本合同約定的最高代銷費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在代銷過程中從事違法違規(guī)的銷售活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同