華城小區(qū)購房合同范本合同編號：[具體編號]本購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：合同雙方身份出賣人（甲方）名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]資質(zhì)證書號：[房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書編號]買受人（乙方）姓名：[買受人姓名]國籍：[國籍]證件類型：[身份證/護照等]證件號碼：[具體號碼]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方是依法取得位于[華城小區(qū)具體地址]的土地使用權(quán)，并在該土地上開發(fā)建設(shè)名為“華城小區(qū)”的房地產(chǎn)項目，且已取得該項目的商品房預售許可證（證號：[預售許可證編號]）；乙方愿意購買甲方開發(fā)建設(shè)的該小區(qū)內(nèi)的商品房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達成如下協(xié)議：標的物具體描述房屋基本情況1.房屋坐落：乙方購買的商品房（以下簡稱“該房屋”）位于[華城小區(qū)具體樓號][單元號][房號]。2.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，層高為[具體層高]米，建筑層數(shù)地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。3.房屋面積：該房屋建筑面積共[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[具體分攤面積]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.供水、供電、供氣：甲方承諾該房屋交付時，供水、供電、供氣系統(tǒng)已接通并能正常使用。2.通訊、有線電視：預留通訊、有線電視端口，具備接入條件。3.電梯：該房屋所在樓棟配備[電梯品牌及型號]電梯，且運行正常。4.其他設(shè)施設(shè)備：[如消防設(shè)施、安防設(shè)施等，詳細描述]權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取購房款及相關(guān)費用。2.在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對該房屋的建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜進行管理和決策。義務(wù)1.按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，取得該房屋建設(shè)、銷售所需的一切批準文件和證件，并確保該房屋符合國家和地方的質(zhì)量標準。2.按照合同約定的時間和標準交付該房屋。在交付房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.負責辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在規(guī)定的時間內(nèi)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.對該房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，保修范圍和期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.不得擅自變更該房屋的規(guī)劃、設(shè)計，如需變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的時間和方式接收該房屋，并對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行檢查和驗收。2.要求甲方按照合同約定承擔保修責任。3.在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對該房屋進行占有、使用、收益和處分。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。2.遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)和華城小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。3.配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料。購房款及支付方式購房款該房屋按建筑面積計算，單價為每平方米[具體單價]元，總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式及期限乙方按下列第[具體支付方式]種方式按期付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，一次性支付全部購房款。2.分期付款（1）第一期：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付購房款的[具體比例]，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（2）第二期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付購房款的[具體比例]，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）第三期：乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付購房款的[具體比例]，計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付首期購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占全部購房款的[具體比例]。（2）剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方在[具體銀行名稱]辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)將貸款款項支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，以其他方式補足剩余購房款。房屋交付交付時間甲方應(yīng)當在[具體交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體交付條件選項]種條件，并符合本合同約定的該房屋交付給乙方使用：1.該房屋經(jīng)驗收合格。2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前[具體天數(shù)]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，到甲方指定地點辦理房屋交接手續(xù)。2.雙方進行房屋交接時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并由雙方簽署房屋交接單。3.如該房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間不視為甲方逾期交付。違約責任甲方違約責任1.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按下列第[具體違約責任選項]種方式處理：（1）逾期不超過[具體天數(shù)]日，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[具體比例]的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過[具體天數(shù)]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起[具體天數(shù)]天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[具體比例]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或其他約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改的，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。3.甲方擅自變更該房屋的規(guī)劃、設(shè)計，未按規(guī)定通知乙方的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款，并按已付款的[具體比例]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第[具體違約責任選項]種方式處理：（1）逾期不超過[具體天數(shù)]日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[具體比例]的違約金，合同繼續(xù)履行。（2）逾期超過[具體天數(shù)]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[具體比例]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.乙方未按合同約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)或未按約定時間支付購房款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體爭議解決方式選項]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[具體份數(shù)]份，甲方執(zhí)[具體份數(shù)]份，乙方執(zhí)[具