合作建房付款合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出地方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出資方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權(quán)（土地使用權(quán)證號：[具體證號]），乙方具有資金優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作建房事宜達(dá)成一致，并簽訂本合作建房付款合同，以資共同遵守。一、合作建房項(xiàng)目概況（一）土地情況甲方提供的用于合作建房的土地位于[土地具體位置]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[土地規(guī)劃用途]。（二）建房項(xiàng)目規(guī)劃雙方計(jì)劃在上述土地上建設(shè)[房屋建筑名稱]，規(guī)劃建設(shè)房屋為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等用途]。具體的建設(shè)方案以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。二、合作方式（一）甲方義務(wù)甲方以其擁有的上述土地使用權(quán)作為出資，負(fù)責(zé)辦理合作建房所需的土地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記（如需）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)，并承擔(dān)辦理上述手續(xù)過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。（二）乙方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)合作建房項(xiàng)目的全部建設(shè)資金，包括但不限于建筑材料采購、施工隊(duì)伍費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用等與建房項(xiàng)目直接相關(guān)的所有費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付建設(shè)資金。（三）房屋分配合作建成的房屋，雙方按照以下方式進(jìn)行分配：甲方分得[具體樓層、房號及面積]，建筑面積共計(jì)[X]平方米；乙方分得[具體樓層、房號及面積]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。房屋分配以實(shí)際建成后的測繪面積為準(zhǔn)，如有面積差異，雙方按照本合同約定的價(jià)格進(jìn)行多退少補(bǔ)。三、付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）付款方式乙方應(yīng)將建設(shè)資金支付至雙方共同設(shè)立的監(jiān)管賬戶（賬戶名稱：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶銀行：[開戶銀行]）。該監(jiān)管賬戶由雙方共同管理，任何一方支取賬戶資金需經(jīng)雙方書面同意。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.項(xiàng)目啟動階段：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向監(jiān)管賬戶支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元，作為項(xiàng)目啟動資金，用于辦理前期手續(xù)和場地平整等工作。2.基礎(chǔ)施工階段：基礎(chǔ)工程開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向監(jiān)管賬戶支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元，用于基礎(chǔ)工程建設(shè)。3.主體施工階段：主體工程施工至[具體樓層]時(shí)，乙方應(yīng)向監(jiān)管賬戶支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元；主體工程封頂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向監(jiān)管賬戶支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝修及配套設(shè)施施工階段：裝修工程開工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向監(jiān)管賬戶支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元；配套設(shè)施（如水電、消防等）施工完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向監(jiān)管賬戶支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元。5.竣工驗(yàn)收階段：房屋建設(shè)項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向監(jiān)管賬戶支付建設(shè)資金的[X]%，即人民幣[X]元。剩余[X]%的建設(shè)資金，即人民幣[X]元，作為質(zhì)量保證金，在房屋質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，由甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定分得合作建成的房屋，并享有相應(yīng)的所有權(quán)和使用權(quán)。對乙方的建設(shè)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方提供建設(shè)資金的使用明細(xì)和相關(guān)憑證。在房屋建設(shè)過程中，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)提出合理的整改意見。2.義務(wù)保證提供的土地使用權(quán)合法、無爭議，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況。積極協(xié)助乙方辦理合作建房項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的時(shí)間和方式交付分得的房屋給乙方。對合作建房項(xiàng)目涉及的土地相關(guān)問題承擔(dān)全部責(zé)任，如因土地權(quán)屬糾紛等問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定分得合作建成的房屋，并享有相應(yīng)的所有權(quán)和使用權(quán)。對合作建房項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行全面管理，包括選擇施工隊(duì)伍、采購建筑材料等，但應(yīng)確保建設(shè)工程符合相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)要求甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)及時(shí)支付建設(shè)資金，如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)資金不能按時(shí)到位，造成工程延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證建設(shè)工程的質(zhì)量，按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，及時(shí)向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。承擔(dān)合作建房項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)責(zé)任，如發(fā)生安全事故，應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理主體雙方應(yīng)在合作建房項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和要求辦理土地相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合作建房項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付建設(shè)資金的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部建設(shè)資金，并按照乙方已支付建設(shè)資金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得分得房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照乙方已支付建設(shè)資金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付分得的房屋給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場租金的[X]倍向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部建設(shè)資金，并按照乙方已支付建設(shè)資金的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付建設(shè)資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的建設(shè)資金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的總建設(shè)資金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如因乙方原因?qū)е潞献鹘ǚ宽?xiàng)目的工程質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定的要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法取得分得房屋的產(chǎn)權(quán)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方分得房屋的市場價(jià)值，并按照房屋市場價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）