同村土地轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方均為[具體村名]的村民，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方將其合法擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[具體村名]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]。2.土地面積：轉(zhuǎn)讓土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地目前的用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方受讓后應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。該土地的承包經(jīng)營權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、轉(zhuǎn)讓方式及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.轉(zhuǎn)讓方式：甲方將該土地的承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物（如有）一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該土地在剩余承包期限內(nèi)的使用、收益、處分等權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定該土地轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓款、地上附著物（如有）補(bǔ)償款等在內(nèi)的全部費(fèi)用，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。3.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)確保轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，將該土地的承包經(jīng)營權(quán)變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。在交付土地時(shí)，向乙方如實(shí)告知該土地的相關(guān)情況，包括土地的歷史使用情況、地下管線分布等。不得干涉乙方對(duì)該土地的正常使用和經(jīng)營管理活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該土地的承包經(jīng)營權(quán)及地上附著物（如有）的所有權(quán)，在剩余承包期限內(nèi)依法享有使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)自主決定該土地的經(jīng)營方式和種植、養(yǎng)殖品種等，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同的約定及時(shí)、足額支付土地轉(zhuǎn)讓款。合理使用該土地，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞土地資源的行為。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，承擔(dān)該土地在使用過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用。在使用土地過程中，如對(duì)周邊環(huán)境或他人造成損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、地上附著物的處理1.該土地上如有地上附著物（如農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等），雙方協(xié)商確定其價(jià)值已包含在土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格內(nèi)，甲方應(yīng)在交付土地時(shí)將地上附著物一并交付給乙方，其所有權(quán)歸乙方所有。2.如地上附著物需要辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定的承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方隱瞞土地權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方干涉乙方對(duì)該土地的正常使用和經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定使用土地，或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營、破壞土地資源等行為，甲方有權(quán)要求乙方改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)土地原狀等相關(guān)費(fèi)用。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同