取消物業(yè)的合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方物業(yè)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《物業(yè)服務合同》（合同編號：[原合同編號]），由乙方為甲方位于[物業(yè)項目地址]的物業(yè)提供物業(yè)服務?，F(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就提前取消上述《物業(yè)服務合同》相關事宜，達成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《物業(yè)服務合同》，約定乙方為甲方物業(yè)提供包括但不限于物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；公共綠化的養(yǎng)護和管理；車輛停放管理；公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理；裝飾裝修管理服務；物業(yè)檔案資料管理等服務。然而，在合同履行過程中，因[具體原因，如乙方服務質量未達標、甲方經(jīng)營策略調整等]，雙方一致同意提前終止該《物業(yè)服務合同》。二、合同取消的生效時間本協(xié)議生效后，甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂的《物業(yè)服務合同》自[取消生效日期]起正式取消，雙方不再履行該合同項下的權利和義務。三、標的物或服務具體描述（一）原物業(yè)服務合同服務范圍1.物業(yè)共用部位：包括但不限于建筑物的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。乙方應負責對這些部位進行日常的檢查、維修和養(yǎng)護，確保其安全和正常使用。2.物業(yè)共用設施設備：涵蓋了給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等。乙方需保障這些設施設備的正常運行，定期進行維護、保養(yǎng)和檢修，并及時處理設備故障。3.清潔衛(wèi)生服務：包括物業(yè)共用部位和相關場地的日常清掃、擦拭、消毒，垃圾的收集、分類和清運，以及雨、污水管道的疏通等工作。乙方應確保物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境整潔衛(wèi)生，符合相關衛(wèi)生標準。4.綠化養(yǎng)護管理：對物業(yè)區(qū)域內的公共綠化進行養(yǎng)護和管理，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作，保持綠化植物的健康生長和美觀。5.車輛停放管理：負責物業(yè)區(qū)域內的車輛停放秩序管理，包括規(guī)劃停車位、引導車輛停放、維護停車秩序等，確保車輛停放安全、有序。6.安全防范服務：提供公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理，包括設置門禁系統(tǒng)、安排保安人員巡邏、監(jiān)控設備的運行和維護等，保障物業(yè)區(qū)域內的人身和財產(chǎn)安全。7.裝飾裝修管理服務：對業(yè)主或物業(yè)使用人的裝飾裝修活動進行管理，包括審核裝修方案、監(jiān)督裝修施工過程、處理裝修糾紛等，確保裝修活動符合相關規(guī)定和安全要求。8.物業(yè)檔案資料管理：負責收集、整理、保管物業(yè)的相關檔案資料，包括物業(yè)竣工驗收資料、業(yè)主資料、設備設施檔案等，并為甲方和業(yè)主提供檔案查詢服務。（二）取消服務后的交接事項1.物業(yè)共用部位和設施設備：乙方應在本協(xié)議生效后[交接期限]內，將物業(yè)共用部位和設施設備的現(xiàn)狀向甲方進行詳細交接，并提供相關的維修、養(yǎng)護記錄和資料。對于存在損壞或需要維修的部位和設備，乙方應按照相關規(guī)定進行修復或承擔相應的費用。2.清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護：乙方應在取消服務前，對物業(yè)區(qū)域內的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護工作進行一次全面的清理和維護，確保交接時物業(yè)區(qū)域的環(huán)境整潔、綠化良好。3.車輛停放和安全防范：乙方應在取消服務前，妥善處理好車輛停放和安全防范相關事宜，包括退還業(yè)主的停車卡押金、移交監(jiān)控設備的相關資料等。4.物業(yè)檔案資料：乙方應在本協(xié)議生效后[交接期限]內，將物業(yè)檔案資料完整地移交給甲方，并協(xié)助甲方進行檔案資料的整理和歸檔工作。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定，按時、全面地完成服務取消和交接工作。有權對乙方的服務取消和交接工作進行監(jiān)督和檢查，對不符合要求的事項提出整改意見。在乙方完成服務取消和交接工作后，有權自行或委托其他物業(yè)服務企業(yè)為物業(yè)提供服務。2.義務按照本協(xié)議的約定，向乙方支付相關的費用和補償。在乙方進行服務取消和交接工作過程中，給予必要的協(xié)助和配合，提供相關的資料和信息。對乙方在服務取消和交接工作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議的約定，獲得甲方支付的相關費用和補償。在服務取消和交接工作過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務按照本協(xié)議的約定，按時、全面地完成服務取消和交接工作，確保物業(yè)共用部位、設施設備的正常運行和安全。對在服務期間知悉的甲方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在服務取消后，不得再以甲方物業(yè)服務企業(yè)的名義進行任何活動。五、費用結算與補償（一）費用結算1.甲方應按照原《物業(yè)服務合同》的約定，向乙方支付截至[取消生效日期]的物業(yè)服務費用。具體費用金額為[具體金額]元，甲方應在本協(xié)議生效后[付款期限]內支付給乙方。2.對于乙方在服務期間為甲方墊付的其他費用，如水電費、垃圾處理費等，甲方應按照實際發(fā)生金額在本協(xié)議生效后[付款期限]內支付給乙方。（二）補償事項鑒于乙方為提前終止合同可能遭受一定的損失，甲方同意給予乙方一次性補償，補償金額為[補償金額]元。甲方應在本協(xié)議生效后[付款期限]內支付給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付相關費用和補償，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方在乙方進行服務取消和交接工作過程中，不給予必要的協(xié)助和配合，導致乙方無法按時、全面地完成工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時、全面地完成服務取消和交接工作，每逾期一日，應按照[逾期違約金金額]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期期限]的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方在服務取消后，仍以甲方物業(yè)服務企業(yè)的名義進行活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個人信息，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給甲方和業(yè)主造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他